2024年店面租赁合同简单范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况店面位于___________（地址），建筑面积为___________平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币___________元，共计人民币___________元（大写：__________________________元整）。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该店面用作____________________。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证店面的合法使用，不得侵犯他人的合法权益。2.甲方应对店面的结构安全、设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用。3.甲方应在租赁期限内，按约定向乙方交付店面。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，并按约定使用店面。2.乙方应在租赁期限内，妥善保管店面，确保店面的安全、卫生和设施设备的正常使用。3.乙方不得将店面转租给第三方。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。2.甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保合同内容的准确性和明确性。2.确保合同各方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。解决办法：要求对方提供相关证明文件，并进行核实。3.注意租赁用途的约定，确保租赁活动符合当地法律法规及商业规定。解决办法：在合同中明确租赁用途，如有特殊要求，应咨询专业人士或相关部门。4.租金支付、违约金计算等经济条款需明确无误，避免日后发生纠纷。解决办法：详细填写租金支付时间表，明确违约金的计算方法和上限。5.维护和维修责任的划分要清晰，以免在使用过程中产生不必要的争执。解决办法：在合同中明确哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。6.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。解决办法：在合同中详细列明变更和解除合同的条件及程序。7.了解并遵守争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：明确争议解决的途径和选择的法院，必要时咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面的所有者，对店面的使用和出租拥有决定权。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面的使用者，需要按照合同约定支付租金并合理使用店面。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的金钱报酬。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是为了补偿因违约行为而给对方造成的损失，是违约方应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指那些超出合同双方控制范围的事件，如自然灾害、社会事件等，可以免除违约方的责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。解释：争议解决是确保合同执行的重要环节，旨在和平解决合同执行中出现的分歧和冲突。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的店面。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、三年、五年等。3.适用于租赁用途包括但不限于零售、餐饮、办公、服务等行业。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.装修限制：乙方是否允许进行装修或改造，如需装修应提前通知甲方并获得同意。3.营业时间：乙方营业时间的限制或要求，如是否需要24小时营业等。4.广告宣传：乙方是否可以在店面外进行广告宣传，以及相关审批程序和要求。5.保险责任：双方对店面的保险责任进行明确，如火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。附件列表：1.店面平面图：提供店面的详细布局和尺寸信息。2.租赁押金支付凭证：证明乙方支付押金的收据或银行转账记录。3.租金支付时间表：详细列出租金支付的时间节点和金额。4.店面现状照