2024房屋商铺租赁合同协议

合同编号：__________甲方（出租人）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租人）：身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋、商铺的合法所有者，并有权出租该房屋、商铺；乙方愿意租赁甲方房屋、商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋、商铺基本情况1.1甲方出租的房屋、商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋、商铺的权属证明文件为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋、商铺，并将房屋、商铺交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋、商铺符合国家有关出租房屋、商铺的相关规定，确保房屋、商铺的安全性能。4.2乙方应合理使用房屋、商铺，不得擅自改变房屋、商铺的结构及设施，不得转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋、商铺从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋、商铺的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。2.明确租赁物地址、面积、设施等情况，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址、面积、设施等情况，并可附上房屋、商铺的照片或其他相关资料。3.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及方式，并提供甲方指定的账户信息。4.双方权利义务要明确，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋、商铺的使用、维修、转租等方面。5.注意违约责任的约定，确保双方在违约时能够有明确的解决办法。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。6.合同争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋、商铺的合法所有者，有权出租房屋、商铺的一方。2.承租人：指租赁房屋、商铺的一方，具有租赁权。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束时间为止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁房屋、商铺。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权。根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。应用场合：1.商业租赁：适用于租赁方为商业用途租赁房屋或商铺的情况。2.住宅租赁：适用于个人或家庭为居住目的租赁住宅物业的情况。3.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期商务出行、展览、活动等情况。4.长期租赁：适用于租赁期限较长，通常是数年甚至更长时间的情况。5.带家具租赁：适用于租赁方要求租赁物业时包含家具的情况。6.不带家具租赁：适用于租赁方不需要家具，仅需物业空间的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业是否允许宠物入住，以及相关的宠物管理规则。2.维修责任：详细规定租赁期间物业维修的责任归属及处理流程。3.保险责任：规定双方应对租赁物业投保的责任和保险理赔的程序。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方或单方提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：明确合同在租赁期间内，出租人或承租人发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.房屋或商铺的产权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋或商铺的现状照片或视频：证明物业在租赁