2024购房委托合同

合同编号：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受托人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拟购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购房的代理人，代理甲方办理购房相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，为甲方寻找合适的房地产，并协助甲方与出售方进行谈判、签订购房合同以及办理购房手续等。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行代理人职责，为甲方提供专业的购房建议和服务。2.2乙方应如实向甲方介绍房地产的情况，不得隐瞒或虚报相关信息。2.3乙方应妥善保管甲方的购房资料，未经甲方授权，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和购房需求。3.2甲方应按约定时间向乙方支付佣金及其他相关费用。3.3甲方应对乙方提供的购房服务给予合理的配合和支持。第四条佣金及支付方式4.1本合同的佣金为购房成交价的________%（具体比例双方协商确定）。4.2甲方应在购房合同签订后________日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式为________（现金、转账等）。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（委托人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受托人）：________________签字/盖章日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同填写的信息，确保准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确委托事项和乙方义务。确保乙方了解并承诺履行其义务，如提供专业购房建议、如实介绍房地产情况等。解决办法：在签订合同前，甲方应详细阐述委托事项和期望，乙方则应明确表示接受并承诺履行相关义务。3.注意佣金及支付方式的约定。确保双方对佣金比例和支付时间、方式等有明确共识。解决办法：在签订合同前，双方应就佣金比例、支付时间、方式等进行充分沟通，并在合同中予以明确。4.保密条款的履行。确保双方在合同履行过程中对相关信息保密，避免泄露给第三方。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限。在合同履行过程中，双方应严格遵守保密规定。5.违约责任的约定。确保双方对违约行为及相应的违约责任有明确认识。解决办法：在签订合同前，双方应就违约行为、违约责任等进行充分沟通，并在合同中予以明确。6.争议解决方式。确保双方对争议解决方式有明确共识，如协商、诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方应就争议解决方式进行充分沟通，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.委托人：指委托乙方办理购房相关事宜的甲方。2.受托人：指接受甲方委托，为甲方办理购房相关事宜的乙方。3.代理人：指在本合同中，乙方作为甲方的代理人，代为办理购房事宜。4.购房合同：指甲方与出售方签订的关于购买房地产的合同。5.佣金：指乙方为甲方提供购房服务所收取的费用。6.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守合同内容和签订过程的条款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方计划购买房地产，需要专业的购房服务。2.甲方希望通过受托人找到合适的房地产并完成购买。3.乙方作为专业的房地产经纪人或代理公司，愿意为甲方提供购房服务。补充条款：1.甲方提供的购房需求应包括预算、房屋类型、地理位置、配套设施等详细信息。2.乙方在寻找合适房地产时，应优先考虑甲方的需求和预算。3.如甲方在购房过程中需要提供担保或信用证明，乙方应协助甲方办理相关手续。4.乙方在协助甲方办理购房手续时，应提供必要的信息和文件，并确保各项手续的顺利进行。5.如购房过程中出现额外费用，双方应协商解决。6.本合同的有效期应根据购房过