2024物业服务合同书范文

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方作为物业管理方，拥有并提供物业服务；乙方作为业主，需要接受并享受物业服务。双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，经协商一致，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）其他物业服务事项。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务，确保乙方的正常居住和使用。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的违约金标准支付违约金。第三条物业服务期限3.1本物业服务合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一个月，双方可协商续签合同。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已提供服务的部分）。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应严格履行合同义务，确保物业服务的质量和效率。解决办法：如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.物业服务费用应按时足额支付，不得逾期。解决办法：如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按约定收取违约金，并有权要求乙方补缴欠款。3.合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：如一方拟变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方信息。解决办法：如发生信息泄露，泄露方应承担相应责任，并向受损方赔偿损失。5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自违约。解决办法：如一方违反国家法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.物业：指由甲方管理的建筑物、设施、设备、公共区域等。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务：指甲方为乙方提供的物业管理、维护、维修、清洁、绿化等服务。4.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括物业服务费、公共维修基金等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.行业标准：指国家或地方发布的与物业服务相关的标准、规范和要求。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、酒店等物业的物业服务合同。2.适用于物业服务公司与其他物业所有者或使用者之间的物业服务合同。补充条款：1.宠物管理条款：双方约定关于宠物饲养、管理的规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理等。2.安全管理条款：双方约定关于物业内部安全管理的措施，包括但不限于消防安全、出入管理等。3.维修保养条款：具体明确物业设施设备的维修保养范围、周期、标准等。4.绿化管理条款：双方约定关于公共区域绿化的维护、修剪、施肥等管理事项。5.费用结算条款：双方约定物业服务费用的结算周期、方式、支付途径等。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业