2024年度建筑施工工程质量保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工工程质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资第三条质量保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限第四条质量保修标准4.1国家标准4.2行业标准4.3地方标准第五条质量保修责任5.1承包方责任5.2发包方责任第六条质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的处理流程6.3质量问题的责任判定第七条保修费用及支付方式7.1保修费用的计算7.2保修费用的支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条违约责任10.1承包方违约责任10.2发包方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条争议解决地点与法律适用13.1争议解决地点13.2法律适用第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××施工有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑施工工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程总投资：××亿元第三条质量保修范围与期限3.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期××年第四条质量保修标准4.1国家标准：符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关修订版本的要求4.2行业标准：符合《建筑施工质量验收规范》（JGJ12015）及相关修订版本的要求4.3地方标准：符合××省（市、区）关于建筑工程质量保修的相关规定第五条质量保修责任5.1承包方责任5.1.1按照合同约定及相关标准要求完成工程质量保修工作5.1.2对工程质量问题负责修复、加固、更换等必要措施5.1.3承担因施工原因导致的工程质量问题所产生的费用5.2发包方责任5.2.1提供完整的工程资料、图纸及相关技术文件5.2.2按照合同约定支付保修费用5.2.3协助承包方处理工程质量问题第六条质量问题处理6.1质量问题的认定6.1.1发包方或承包方发现工程质量问题，应及时通知对方6.1.2双方共同对质量问题进行调查、认定和记录6.2质量问题的处理流程6.2.1认定质量问题后，承包方应立即制定处理方案，报发包方批准6.2.2承包方按照处理方案进行施工，发包方派人监督6.2.3处理完成后，双方共同进行验收6.3质量问题的责任判定6.3.1质量问题由承包方原因造成的，承包方承担全部责任6.3.2质量问题非承包方原因造成的，按照合同约定及相关法律法规处理第七条保修费用及支付方式7.1保修费用的计算7.1.1保修费用根据工程质量问题的情况，按照合同约定的计价方式计算7.1.2保修费用包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等7.2保修费用的支付方式7.2.1发包方在验收合格后，按照合同约定支付保修费用7.2.2保修费用支付后，承包方应及时开具相应发票第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方可同意选择调解方式解决。8.2调解解决8.2.1双方可共同选择调解机构进行调解。8.2.2调解不成的，双方同意选择仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼8.4.1双方未在合同中约定仲裁的，或仲裁裁决不服的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至判决生效。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。9.2.2合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定。9.3合同终止条件9.3.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。9.3.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。9.3.3合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.1.2承包方质量保修不符合标准的，应负责返工、修复，并承担相应费用。10.2发包方违约责任10.2.1发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2.2发包方未按约定时间支付保修费用的，应支付逾期付款违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容及双方商业秘密。12.1.2合同履行过程中获取的技术秘密、商业秘密等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起××年。12.3违约责任12.3.1违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条争议解决地点与法律适用13.1争议解决地点13.1.1双方约定争议解决地点为合同签订地。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程图纸、技术文件、工程量清单等。14.2补充协议14.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.3合同修改记录14.3.1合同修改记录应书面签署，并由双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修方等，以及其他在合同履行过程中涉及的其他第三方主体。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当合同履行过程中出现无法协商解决的问题时，甲乙双方可以协商决定引入第三方。2.1.2第三方介入需经甲乙双方共同同意，并以书面形式明确介入的第三方主体。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的范围、职责、权限和期限等。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息和资料。2.2.3第三方应按照约定进行介入，并按照甲乙双方的指示履行相关职责。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方应独立、客观、公正地进行介入，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其进行有效的介入。3.3第三方有权对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见，并为甲乙双方提供解决方案。第四条第三方责任限额4.1第三方介入所引起的费用，包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方在介入过程中因过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不应超过其收取的报酬总额。4.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，泄露保密信息造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自职责。5.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担任何责任，甲乙双方也不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满，或者甲乙双方协商一致决定终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退还甲乙双方提供的全部资料和信息。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，双方可以同意选择调解方式解决。7.3调解不成的，双方同意选择仲裁或诉讼方式解决。第八条第三方介入的例外情况8.1涉及甲乙双方合法权益的特定事项，如涉及商业秘密、技术秘密等，不得引入第三方介入。8.2法律、法规明确规定必须由甲乙双方自行解决的事项，不得引入第三方介入。第九条合同的变更、解除和终止9.1甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止合同。9.2合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第十条合同的转让10.1甲乙双方不得将合同转让给第三方。10.2甲乙双方转让合同的，应取得第三方的书面同意，并变更合同相关条款。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。12.2本合同的修改，应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术文件附件3：工程量清单附件4：施工方案附件5：材料合格证附件6：施工合同专用条款附件7：工程质量保修书附件8：施工组织设计附件9：施工现场平面图附件10：工程进度计划附件11：材料采购合同附件12：设备租赁合同附件13：施工人员名单附件14：施工安全措施计划附件15：环境保护措施计划附件的详细要求和说明：1.工程图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，需符合国家相关设计规范。2.技术文件：应包括设计说明书、施工技术要求、施工工艺标准等。3.工程量清单：应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。4.施工方案：应包括施工步骤、施工方法、施工技术要求等。5.材料合格证：应包括材料名称、规格、型号、生产厂家、合格证明等。6.施工合同专用条款：应包括合同双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。7.工程质量保修书：应包括保修范围、保修期限、保修责任等。8.施工组织设计：应包括施工管理组织机构、施工计划、施工方法等。9.施工现场平面图：应包括施工现场的布局、施工区域、临时设施等。10.工程进度计划：应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段完成时间等。11.材料采购合同：应包括材料名称、规格、数量、单价、总价、交货日期等。12.设备租赁合同：应包括设备名称、型号、数量、租赁期限、租金等。13.施工人员名单：应包括施工人员姓名、职务、工种、资格证书等。14.施工安全措施计划：应包括施工安全措施、安全防护设施、应急预案等。15.环境保护措施计划：应包括环境保护措施、污染防治设施、环保要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务：如未按时完成工程、未提供合格的工程等。2.质量问题：如工程质量不符合标准、未按要求修复质量问题等。3.延期交付：如未在约定时间内交付工程、材料、设备等。4.价格变动：如材料、设备价格变动未及时通知对方等。5.信息披露不实：如未如实提供工程进度、质量情况等信息。6.违反保密条款：如泄露合同保密信息、技术秘密等。7.侵权行为：如侵犯对方商标、专利、著作权等知识产权。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及金额的，按照实际损失计算赔偿金额。4.违约行为涉及时间的，按照合同约定或实际损失计算赔偿金额。5.违约行为涉及信誉的，按照合同约定或实际损失计算赔偿金额。示例说明：1.发包方未按约定时间支付工程进度款，导致承包方无法正常施工，承包方有权解除合同，并要求发包方支付违约金。2.承包方未按约定时间完成工程，导致发包方无法按时投入使用，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。3.承包方提供的材料不符合质量标准，导致工程质量问题，发包方有权要求承包方修复、更换，并承担相应费用。4.发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致承包方无法正常施工，承包方有权要求发包方承担违约责任。全文完。2024年度建筑施工工程质量保修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指定的工程项目负责人1.4乙方指定的项目质量保证负责人第二条工程质量保修范围2.1保修项目列表2.2保修期限2.3保修标准与要求第三条工程质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任3.2乙方对保修期内质量问题的修复责任3.3乙方对保修期外质量问题的咨询与指导责任第四条质量保修费用4.1保修费用的支付方式4.2保修费用支付的时间节点4.3保修费用支付的发票开具第五条保修期内维修服务5.1维修服务响应时间5.2维修服务的质量标准5.3维修服务的结果确认第六条保修期外服务6.1保修期外问题的咨询与指导6.2保修期外服务的费用承担6.3保修期外服务的记录与归档第七条质量问题的认定与处理7.1质量问题的认定程序7.2质量问题的处理流程7.3质量问题解决的争议解决方式第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的后续处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点与机构第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的自然终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1合同的附件清单14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与接收第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X施工队，地址：市区路号。1.3甲方指定的工程项目负责人：X，联系电话：X。1.4乙方指定的项目质量保证负责人：X，联系电话：X。第二条工程质量保修范围2.1保修项目列表：1）地基与基础工程；2）主体结构工程；3）屋面防水工程；4）室内外装修工程；5）给排水及采暖工程；6）电气工程；7）通风与空调工程；8）电梯工程；9）其他合同约定的项目。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件《保修期限表》。2.3保修标准与要求：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量保修办法》和行业标准执行。第三条工程质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任：乙方应保证施工的工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量问题得到及时解决。3.2乙方对保修期内质量问题的修复责任：自保修开始之日起，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场，对质量问题进行调查、分析，并给出修复方案。如属于乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担修复费用并按时完成修复。3.3乙方对保修期外质量问题的咨询与指导责任：自保修期结束之日起，乙方在接到甲方咨询与指导请求后的10个工作日内给予答复，提供必要的咨询与技术支持。第四条质量保修费用4.1保修费用的支付方式：甲方按照乙方提交的保修费用清单，通过银行转账的方式支付。4.2保修费用支付的时间节点：自乙方完成质量问题修复并通过甲方验收合格之日起30日内支付。4.3保修费用支付的发票开具：乙方应向甲方提供合规的税务发票。第五条保修期内维修服务5.1维修服务响应时间：自甲方发现质量问题并通知乙方之日起，乙方应在48小时内到达现场进行查看。5.2维修服务的质量标准：乙方应按照约定的保修标准和方法进行维修，确保维修质量符合原工程质量标准。5.3维修服务的结果确认：维修完成后，甲方应对维修结果进行验收，并在验收合格后签字确认。第六条保修期外服务6.1保修期外问题的咨询与指导：自保修期结束之日起，乙方在接到甲方咨询与指导请求后的10个工作日内给予答复，提供必要的咨询与技术支持。6.2保修期外服务的费用承担：如保修期外的问题不属于乙方施工原因造成，甲方应承担相应的维修费用。6.3保修期外服务的记录与归档：乙方应对保修期外的维修情况进行详细记录，并归档保存。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：1）按照合同约定支付工程款项；2）提供施工场地和必要的施工条件；3）对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议；4）协助乙方处理工程质量问题；5）履行合同约定的其他义务。8.2乙方的权利与义务：1）按照合同约定完成施工任务；2）保证工程质量，确保工程安全；3）遵守国家法律法规，执行行业标准；4）接受甲方监督，及时整改质量问题；5）履行合同约定的其他义务。第九条保密条款9.1保密信息的范围：合同内容及双方商业秘密。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任承担：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：1）双方协商一致；2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的后续处理：按照双方协商确定的方式处理。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：1）未按约定支付工程款项，应支付逾期付款利息；2）未提供施工场地和必要施工条件，应承担违约责任；3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：1）未按约定完成施工任务，应支付逾期完工违约金；2）未保证工程质量，应承担违约责任；3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与机构：合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的自然终止条件：合同约定的工程竣工验收合格。13.3合同的失效条件：合同解除或履行完毕。第十四条其他条款14.1合同的附件清单：见附件。14.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议。14.3合同的送达与接收：合同及相关文件应以书面形式送达对方，并由对方签收。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应在甲乙双方的协商一致下进行，并符合合同约定的条件。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的工程质量问题、安全事故等。3.3第三方应按照合同约定，对提供的服务内容保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和检查。4.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，公正客观地提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并符合相关法律法规的规定。5.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担，超过责任限额的部分由甲乙双方协商承担。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：当甲乙双方因第三方介入需要对合同进行变更时，应签订书面变更协议。6.2合同变更的内容：包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用等。6.3合同变更的生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任。7.2甲乙方的违约责任：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式：甲乙双方应通过协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构：合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件：包括但不限于甲乙双方协商一致、不可抗力因素导致合同无法履行等。9.2合同解除的后续处理：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事项。第十条第三方介入后的其他条款10.1附件清单：见附件。10.2修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议。10.3送达与接收：合同及相关文件应以书面形式送达对方，并由对方签收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料设备供应清单附件四：施工组织设计附件五：工程质量保修期限表附件六：第三方服务清单附件七：合同变更协议附件八：违约行为记录表附件九：争议解决方案附件十：其他相关文件附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括所有施工部位的详细设计图纸，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范和甲乙双方的要求。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程