2024版建筑工程拆除与清障服务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑工程拆除与清障服务分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3建筑工程定义1.4拆除定义1.5清障定义第二条：合同范围及工作内容2.1工作范围2.2分包工作内容2.3分包工作量第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条：工期及进度4.1计划开始日期4.2计划完成日期4.3工期延误4.4进度报告第五条：质量标准及要求5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条：安全责任及规定6.1安全责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理第七条：变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条：违约责任8.1发包方违约8.2分包方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条：解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同文本13.4附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义：甲方为依法成立并具有独立法人资格的企业或组织，拥有并管理本项目用地及相关资产。1.2分包方定义：乙方为具有独立法人资格的专业拆除与清障服务公司，具备相应资质和能力进行本合同规定的拆除与清障工作。1.3建筑工程定义：指位于甲方用地内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.4拆除定义：指将建筑工程原有的结构、设施等彻底清除，使其达到无残留、安全可靠的状态。1.5清障定义：指在拆除工作完成后，对现场进行清理、整理，确保现场达到甲方要求的整洁度及安全标准。第二条：合同范围及工作内容2.1工作范围：乙方负责对甲方指定的建筑工程进行拆除与清障工作。2.2分包工作内容：2.2.1乙方应按照甲方提供的拆除方案和施工图纸，进行安全、高效的拆除作业。2.2.2乙方应对拆除过程中产生的废弃物进行分类、整理，并按照相关法律法规及甲方要求进行处理。2.2.3乙方应负责现场的安全防护、环保措施的落实，确保拆除过程对周围环境和人员的安全无影响。2.2.4乙方应对拆除后的现场进行清理，包括建筑垃圾的清运、现场卫生清理等工作，直至甲方满意。2.3分包工作量：具体工作量根据甲乙双方确认的拆除方案和施工图纸进行计算。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据甲乙双方确认的拆除方案和施工图纸进行计算。3.2支付方式：甲方支付乙方合同款项，可采用银行转账、支票等方式进行。3.3进度付款：乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度报告，甲方按照实际完成工作量支付相应款项。3.4最终付款：工程完成后，经甲方验收合格，支付合同总价的剩余款项。第四条：工期及进度4.1计划开始日期：【】年【】月【】日。4.2计划完成日期：【】年【】月【】日。4.3工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求支付违约金。4.4进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇特殊情况应及时通知甲方。第五条：质量标准及要求5.1质量标准：乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求进行拆除与清障工作，确保工程质量。5.2质量监督：甲方有权对乙方的工作进行监督，如发现问题，乙方应立即整改。5.3质量问题处理：如乙方在拆除与清障过程中出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。第六条：安全责任及规定6.1安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全工作，确保拆除过程中人员和财产的安全。6.2安全防护措施：乙方应按照相关法律法规及甲方要求，在施工现场设置必要的安全防护设施，并制定应急预案。6.3安全事故处理：如施工现场发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方。因篇幅原因，超过2000字的合同内容。如需要更多条款，请根据实际情况进行补充。第八条：违约责任8.1发包方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05%×违约天数。8.1.2甲方未按约定提供拆除方案、施工图纸等相关资料，导致工程延期或质量问题，应承担相应责任。8.2分包方违约：8.2.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×违约天数。8.2.2乙方未按约定质量标准完成工程，应负责修复并承担相应责任。8.3违约赔偿：因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】。9.3仲裁费用：仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。第十条：解除与终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：工程完成后，双方签订工程验收合格证书，合同即终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成现场清理等工作，并将相关资料交付甲方。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3泄露后果：如一方泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事项及后果。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4附件：本合同附件包括合同签订授权书、拆除方案、施工图纸等。第十四条：合同的签署14.1签署日期：【】年【】月【】日。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】（甲方代表）和【】（乙方代表）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业咨询机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估、环境保护审查等环节。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保工程拆除与清障服务的质量和安全。2.2第三方权益：第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方选定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的委托协议或合同。3.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和义务。4.2说明：第三方介入不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额定义：指第三方在其职责范围内，因过失或疏忽导致工程损失或损害时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额计算：第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3责任限额承担：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定承担。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的委托方，应独立履行合同约定的职责，不代表甲乙双方任何一方。6.2第三方与工程的关系：第三方应确保其工作与工程拆除与清障服务的质量和安全相符合。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更程序：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。7.2解除条件：甲乙双方可根据合同约定或实际情况，解除与第三方的合同关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为【】。8.3仲裁费用：仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3泄露后果：如第三方泄露甲乙双方的秘密，第三方应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的生效、修改与解除10.1生效条件：第三方介入的合同修改、解除等行为，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2修改程序：合同修改应遵循原合同的修改程序。10.3解除程序：合同解除应遵循原合同的解除程序。第十一条：其他条款11.1不可抗力：第三方因不可抗力导致不能履行合同义务的，不承担责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.4附件：本合同附件包括第三方介入的委托协议或合同等。第十二条：第三方介入的签署12.1签署日期：【】年【】月【】日。12.2签署地点：【】。12.3签署人：【】（甲方代表）、【】（乙方代表）和【】（第三方代表）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订授权书详细要求和说明：授权书应载明授权人的姓名、职务、授权范围和授权期限，并由授权人签字或盖章。附件2：拆除方案详细要求和说明：拆除方案应包括拆除工程的详细计划、步骤、安全措施等内容，并由专业人士审核签字。附件3：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图等，标明拆除部位和清障范围。附件4：第三方介入的委托协议或合同详细要求和说明：委托协议或合同应明确第三方的职责、权益和义务，以及甲乙双方的义务和责任。附件5：安全评估报告详细要求和说明：安全评估报告应包括工程的安全风险评估、安全措施设计等内容，并由相关专业机构出具。附件6：环境保护审查报告详细要求和说明：环境保护审查报告应包括工程对环境的影响评估、环保措施设计等内容，并由相关专业机构出具。附件7：工程验收合格证书详细要求和说明：工程验收合格证书应由相关政府部门或专业机构出具，证明工程拆除与清障服务达到合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供拆除方案、施工图纸等相关资料。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标