共有购房合同范本

共有购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资合伙企业（有限合伙）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号XX广场XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资的企业，具备较强的资金实力和投资经验；乙方则是一家具备丰富房地产开发经验的有限公司，拥有专业的开发团队和良好的市场口碑。在当前房地产市场的背景下，甲方拟通过购买乙方开发的房产，实现投资回报，乙方则希望通过出售房产，实现资金回笼，进一步扩大开发规模。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方同意购买乙方开发的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区的房产（以下简称“该房产”），该房产具备合法的房地产权证，且无任何权利瑕疵。

2.乙方保证该房产符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

3.双方同意，甲方购买该房产的部分资金来源于甲方的合伙出资，甲方有权按照本合同约定，向乙方支付购房款。

4.双方确认，本合同的签订与履行，不违反我国法律法规的强制性规定，也不侵犯第三方的合法权益。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的该房产，具体包括房屋的套内面积、公摊面积、房屋用途、土地使用权类型等，详见附件一。

2.乙方负责将该房产按照约定的交付标准、交付时间交付给甲方，并提供相应的售后服务。

3.双方根据本合同的约定，履行各自的付款义务和交付房产的义务。

三、合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，确保双方权益的实现。具体内容包括：（1）甲方购买乙方开发的房产，双方确认房产的具体位置、面积、用途等信息；（2）乙方负责交付房产，并提供售后服务；（3）双方按照约定履行付款义务和交付房产义务。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号XX小区，具备合法房地产权证，由乙方开发建设的房屋。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括但不限于房屋总价款、税费、维修基金等。

3.交付标准：指甲方与乙方共同确认的房产交付时的质量、功能、配套设施等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、标准交付房产。

（3）甲方有权要求乙方提供售后服务，确保房产质量。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）甲方应按照约定，接受房产的交付，并负责房产的维护、保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证房产具备合法的房地产权证，且无任何权利瑕疵。

（2）乙方应按照约定的时间、标准交付房产，并提供售后服务。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

（4）乙方应在房产交付后，对甲方提出的合理维修、保养要求给予及时处理。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买该房产的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称“购房款”。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金；

（2）剩余50%的购房款，甲方应于房产交付之日起十个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应于合同生效之日起XX个月内，完成房产的建设、验收，并按照约定的时间、标准向甲方交付房产。

3.甲方应按照本合同第四条约定的时间，向乙方支付购房款。

4.双方应共同配合办理房产过户等相关手续，确保房产权利的顺利转移。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数。

2.若甲方在房产交付前取消购房，已支付的定金乙方不予退还。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照约定时间、标准交付房产，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：房产总价款×0.05%×迟延天数。

2.若乙方交付的房产存在质量问题或不符合约定标准，乙方应负责修复，并承担修复期间的甲方损失。

3.若因乙方原因导致房产无法办理过户，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收购房款、赔偿甲方损失等。

4.若乙方存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同的履行受到阻碍，可部分或全部免除其违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过XX个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行本合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同的其他情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与