房产中介加盟合同范本

房产中介加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介加盟连锁机构

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富市场经验和客户资源的房产中介公司，长期致力于为客户提供优质的房产买卖、租赁等服务；乙方作为一家具备成熟加盟体系和广泛品牌影响力的房产中介加盟连锁机构，具备为加盟商提供全面扶持的能力。

双方为了充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，就甲方加盟乙方事宜达成以下合同：

一、甲方承诺按照乙方的加盟要求和管理规定，全面负责乙方品牌在甲方所在区域的推广、运营和管理，确保乙方品牌形象和服务质量得以在甲方所在区域得到有效传承。

二、乙方承诺向甲方提供加盟体系的各项支持，包括品牌授权、技术培训、运营指导、营销策划等，帮助甲方提升市场竞争力和盈利能力。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款：

1.定义：本合同中涉及的相关术语和定义如下：

（1）加盟区域：指甲方加盟乙方的具体行政区域。

（2）加盟费：指甲方为获得乙方品牌使用权、技术培训、运营指导等所支付的费用。

（3）履约保证金：指甲方为保证履行本合同约定，向乙方支付的保证金。

2.双方权利与义务：详见附件一。

3.价格与支付条件：详见附件二。

4.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，除非双方协商一致提前终止或续签。

5.违约责任：详见附件三。

6.不可抗力：详见附件四。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款：详见附件五。

9.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.签署：

甲方（盖章）：XX房产中介有限公司

乙方（盖章）：YY房产中介加盟连锁机构

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过加盟乙方，获得乙方的品牌使用权、技术支持、运营指导等资源，以提升甲方的市场竞争力和盈利能力。具体内容包括：

1.甲方在加盟区域内使用乙方品牌，开展房产中介业务；

2.乙方为甲方提供品牌授权、技术培训、运营指导、营销策划等服务；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.加盟区域：指甲方根据本合同约定，在乙方授权范围内开展业务的特定区域。

2.品牌使用费：指甲方为获得乙方品牌使用权而支付的费用。

3.技术支持：指甲方在加盟期间，乙方提供的房产中介业务相关的技术培训、指导等服务。

4.运营指导：指甲方在加盟期间，乙方提供的关于企业运营管理的指导和建议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权利：

（1）甲方获得乙方品牌在加盟区域内的使用权；

（2）甲方有权要求乙方提供合同约定的技术支持和运营指导；

（3）甲方有权按照本合同约定分享乙方的客户资源、营销资源等。

2.义务：

（1）甲方应按照乙方要求，维护乙方品牌形象，确保服务质量；

（2）甲方应按时支付品牌使用费、履约保证金等合同约定的费用；

（3）甲方应接受乙方的业务指导和监督，积极参与乙方的各项活动；

（4）甲方在加盟期间，不得从事损害乙方品牌形象、利益的行为。

二、乙方的权力和义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同约定的费用；

（2）乙方有权对甲方进行业务指导和监督，确保甲方遵守合同约定；

（3）乙方有权根据市场情况调整品牌使用费等费用标准。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供合同约定的品牌授权、技术支持、运营指导等服务；

（2）乙方应协助甲方提升市场竞争力，提供客户资源、营销资源等支持；

（3）乙方应在甲方加盟期间，提供必要的业务培训和指导；

（4）乙方应确保甲方在加盟区域内的独家经营权，不得在甲方加盟区域内设立其他加盟商。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方支付品牌使用费、履约保证金等费用，具体金额如下：

（1）品牌使用费：人民币XX万元/年；

（2）履约保证金：人民币XX万元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：

（1）品牌使用费：甲方应于每年合同生效之日起七个工作日内支付当年的品牌使用费；

（2）履约保证金：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内支付履约保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）品牌使用费支付时间：每年合同生效之日起七个工作日内；

（2）履约保证金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；

（3）合同到期续签或终止时间：合同有效期届满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付品牌使用费、履约保证金的，应自逾期之日起向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，直至付清为止。

2.甲方违反本合同约定，损害乙方品牌形象、利益的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意，在加盟区域内设立其他加盟商的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供品牌授权、技术支持、运营指导等服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方在甲方加盟区域内设立其他加盟商的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入履行期限，相应义务暂停履行，不视为违约。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方选择诉讼解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过六个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲方应停止使用乙方的品牌，并销毁所有含有乙方品牌的宣传材料。乙方应退还甲方的履约保证金，扣除甲方应付款项后如有剩余。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）附件一：双方权利与义务详细条款；

（2）附件二：价格与支付条件详细条款；

（3