在建工程抵押反担保合同

在建工程抵押反担保合同合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：[抵押权人公司名称]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。乙方（抵押人）：[抵押人公司名称]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。丙方（反担保人）：[反担保人公司名称]，地址：[反担保人公司地址]，联系方式：[反担保人联系电话]。二、定义与解释1.定义：“在建工程”：指乙方在[具体地点]正在建设中的[工程名称]，包括该工程的土地使用权、建筑物及其附属设施等。“抵押登记”：指将乙方的在建工程抵押给甲方，并在相关登记机构办理抵押登记手续的行为。“债权”：指甲方因向乙方提供贷款或其他融资而对乙方享有的合法债权。“担保范围”：指乙方在债务履行期届满未能清偿债务时，甲方有权就抵押物优先受偿的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.解释：本合同中所使用的术语，除非上下文另有明确规定，应具有本条所赋予的含义。如本合同的条款或内容与法律、法规或规章相抵触，则以法律、法规或规章的规定为准。三、抵押财产1.抵押财产的描述：乙方将其位于[具体地点]的在建工程[工程名称]抵押给甲方，该工程的土地使用权证号为[土地使用权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]。2.抵押财产的价值评估：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，委托具有相应资质的评估机构对抵押财产进行价值评估，并将评估报告提交给甲方。甲方有权对评估报告进行审核，如发觉评估报告存在错误或遗漏，有权要求乙方重新委托评估机构进行评估。3.抵押财产的保险：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，为抵押财产投保足额的财产保险，保险单应由甲方作为第一受益人。保险期限应覆盖本合同的债务履行期及延长期限。如抵押财产发生保险，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。四、抵押登记1.抵押登记的办理：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，协助甲方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理失败，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.抵押登记的费用承担：抵押登记的费用由乙方承担。如因办理抵押登记需要支付相关税费，乙方应在办理抵押登记手续时一并缴纳。3.抵押登记的变更与注销：如乙方的名称、地址、法定代表人等发生变更，应及时通知甲方，并协助甲方办理抵押登记的变更手续。如乙方清偿了全部债务或本合同终止，乙方应协助甲方办理抵押登记的注销手续。五、债权与担保范围1.债权的种类与金额：甲方因向乙方提供贷款或其他融资而对乙方享有的债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。债权的具体金额以甲方实际提供的融资金额为准。2.担保范围的界定：乙方的抵押财产担保范围包括甲方因本合同而对乙方享有的全部债权，以及因乙方违约而给甲方造成的全部损失。如乙方未能按时清偿债务，甲方有权就抵押物优先受偿。六、反担保方式1.保证反担保：丙方应为本合同项下乙方的债务提供连带保证反担保。保证期间为债务履行期届满之日起两年。如乙方未能按时清偿债务，丙方应在接到甲方书面通知后[具体时间]内履行保证责任，代为清偿乙方的全部债务。2.抵押反担保：乙方应以其名下的其他财产为本合同项下乙方的债务提供抵押反担保。抵押反担保的财产范围、价值评估、抵押登记等事项应按照本合同的相关条款办理。3.质押反担保：乙方应以其持有的[质押物名称]为本合同项下乙方的债务提供质押反担保。质押物的交付、保管、处置等事项应按照本合同的相关条款办理。七、保证反担保条款1.保证人的资格与保证方式：丙方应具备合法的主体资格，具备足够的偿债能力。丙方的保证方式为连带保证，即丙方应对乙方的全部债务承担连带清偿责任。2.保证期间：保证期间为债务履行期届满之日起两年。如甲方在保证期间内未要求丙方履行保证责任，丙方的保证责任免除。3.保证责任的承担：如乙方未能按时清偿债务，甲方有权要求丙方履行保证责任，代为清偿乙方的全部债务。丙方在接到甲方书面通知后[具体时间]内未履行保证责任的，甲方有权就抵押物优先受偿，或通过其他法律手段追讨乙方的债务。八、抵押反担保条款1.抵押反担保的财产：乙方应以其名下的[抵押财产名称]为本合同项下乙方的债务提供抵押反担保。抵押财产的范围、价值评估、抵押登记等事项应按照本合同的相关条款办理。2.抵押反担保的登记与公示：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，协助甲方办理抵押反担保的登记手续，并将抵押登记证明文件提交给甲方。如因乙方原因导致抵押反担保的登记未能按时办理或办理失败，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。同时乙方应将抵押反担保的情况在相关部门进行公示，以保障甲方的合法权益。3.抵押反担保的实现：如乙方未能按时清偿债务，甲方有权依法处置抵押反担保的财产，并以所得价款优先受偿。处置抵押反担保财产的方式包括拍卖、变卖或折价等。如乙方的抵押反担保财产不足以清偿全部债务，甲方有权就不足部分向乙方继续追讨，或要求丙方承担连带保证责任。九、质押反担保条款1.质押物的描述：乙方应以其持有的[质押物名称]为本合同项下乙方的债务提供质押反担保。质押物的具体情况包括质押物的名称、数量、质量、价值等。2.质押物的交付与保管：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，将质押物交付给甲方，并办理质押物的交付手续。同时乙方应负责质押物的保管，保证质押物的安全完好。如因乙方保管不善导致质押物损坏、灭失或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质押物的处置：如乙方未能按时清偿债务，甲方有权依法处置质押物，并以所得价款优先受偿。处置质押物的方式包括拍卖、变卖或折价等。如质押物的处置所得不足以清偿全部债务，甲方有权就不足部分向乙方继续追讨，或要求丙方承担连带保证责任。十、各方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定要求乙方提供抵押反担保、保证反担保等担保措施。甲方有权对乙方的经营情况、财务状况等进行监督和检查，乙方应予以配合。如乙方未能按时清偿债务，甲方有权依法处置抵押物、质押物或要求保证人履行保证责任。甲方应按照本合同的约定向乙方提供贷款或其他融资，但应遵守相关法律法规和金融监管规定。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供贷款或其他融资。乙方应按照本合同的约定提供抵押反担保、保证反担保等担保措施，并保证担保措施的有效性。乙方应按照本合同的约定使用贷款或其他融资，不得擅自改变贷款用途。如乙方的经营情况、财务状况等发生重大变化，应及时通知甲方。3.丙方的权利与义务：丙方有权要求甲方按照本合同的约定行使权利，不得滥用权利。丙方应按照本合同的约定为本合同项下乙方的债务提供连带保证反担保，并保证保证责任的履行。如乙方未能按时清偿债务，丙方应在接到甲方书面通知后[具体时间]内履行保证责任，代为清偿乙方的全部债务。丙方在履行保证责任后，有权向乙方追偿。十一、违约责任1.违约情形的认定：如乙方未能按时清偿债务，或违反本合同的其他约定，即构成违约。如丙方未能按照本合同的约定履行保证责任，或违反本合同的其他约定，也构成违约。2.违约责任的承担：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未清偿债务金额的[具体比例]。同时甲方有权就乙方的违约行为采取法律手段追讨乙方的债务，包括但不限于拍卖、变卖抵押物或质押物、要求保证人履行保证责任等。如丙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的金额为乙方未清偿债务金额的[具体比例]。同时甲方有