二零二四年度房地产销售代理合同服务内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同服务内容本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期和结束日期第三条服务内容3.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目3.2乙方负责市场调研和分析3.3乙方负责制定销售策略和推广方案3.4乙方负责组织销售活动，包括开盘、促销等3.5乙方负责销售团队的培训和管理3.6乙方负责客户接待和咨询服务3.7乙方负责收集并反馈客户意见和建议3.8乙方负责销售数据的整理和报告第四条销售目标4.1乙方向甲方承诺的年度销售目标4.2甲方对乙方销售目标的确认和同意第五条佣金及支付方式5.1乙方向甲方支付的佣金比例5.2佣金的支付条件和支付时间5.3佣金支付的计算方法和支付方式第六条合作保证金6.1乙方需向甲方支付的合作保证金金额6.2保证金支付的时间和方式6.3合同结束后，甲方按照约定退还保证金第七条甲方义务7.1甲方提供房地产项目的相关资料和信息7.2甲方确保项目的合法性和合规性7.3甲方协助乙方进行销售和推广活动第八条乙方义务8.1乙方按照合同约定进行销售代理服务8.2乙方确保销售团队的素质和专业性8.3乙方及时向甲方反馈销售情况和客户意见第九条保密条款9.1双方对合同内容和合作过程中获得的信息保密9.2保密期限为合同有效期内及合同结束后五年第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任10.2违约责任的计算方法和承担方式第十一条争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议，应友好协商解决11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除需双方协商一致12.2变更和解除合同的条件和程序第十三条合同的生效和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同到期或者双方另有约定时终止第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充14.2双方签字盖章的合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同结束日期：2024年12月31日第三条服务内容3.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目，具体项目名称及房源信息详见附件。3.2乙方负责对市场进行调研和分析，包括但不限于市场需求、竞争对手、价格走势等方面，并将调研结果定期向甲方报告。3.3乙方负责制定销售策略和推广方案，包括但不限于定价策略、促销活动、广告宣传等，并报甲方审批。3.4乙方负责组织销售活动，包括开盘、促销、客户答谢会等，并提前将活动计划通知甲方。3.5乙方负责销售团队的培训和管理，确保销售人员具备足够的专业知识和销售技巧。3.6乙方负责客户接待和咨询服务，提供专业的购房建议和解答客户的疑问。3.7乙方负责收集并反馈客户意见和建议，及时向甲方报告客户需求和市场反馈。3.8乙方负责销售数据的整理和报告，包括但不限于销售业绩、客户分布、销售速度等，并定期向甲方提交。第四条销售目标4.1乙方向甲方承诺的年度销售目标为套。4.2甲方对乙方销售目标的确认和同意，并按照合同约定对乙方进行考核。第五条佣金及支付方式5.1乙方向甲方支付的佣金比例为销售额的%。5.2佣金的支付条件为：甲方确认销售业绩真实有效后。5.3佣金支付时间为：甲方确认销售业绩后的十个工作日内。5.4佣金支付的计算方法为：销售额×佣金比例。5.5佣金支付方式为：银行转账。第六条合作保证金6.1乙方需向甲方支付的合作保证金金额为人民币万元。6.2保证金支付的时间为：合同签订后的五个工作日内。6.3保证金支付方式为：银行转账。6.4合同结束后，甲方按照约定退还保证金，如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。第八条乙方义务8.1乙方按照合同约定进行销售代理服务，确保销售工作的顺利进行。8.2乙方确保销售团队的素质和专业性，对销售人员进行定期培训和考核。8.3乙方及时向甲方反馈销售情况和客户意见，确保甲方了解项目销售进展。8.4乙方协助甲方办理购房者的贷款手续和相关手续，提供必要的协助。8.5乙方按照甲方的要求，参加甲方组织的各类活动，提升项目知名度。第九条保密条款9.1双方对合同内容和合作过程中获得的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限为合同有效期内及合同结束后五年。第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，需承担相应的违约责任。10.2违约责任的计算方法和承担方式：违约方需向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件。第十一条争议解决11.1双方在合同执行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除需双方协商一致。12.2变更和解除合同的条件和程序：双方签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十三条合同的生效和终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同到期或者双方另有约定时终止。第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充。14.2双方签字盖章的合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、广告公司、咨询机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，需向甲乙双方提交详细的合作方案和资质证明，经甲乙双方审批同意后方可介入。2.3第三方介入后，应遵守本合同的各项条款，履行相关义务，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方在合同约定的范围内承担责任，超出范围的责任由第三方自行承担。3.3第三方承担的责任限额不得超过其收取甲乙双方的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，提供专业服务。4.2第三方应及时向甲乙双方反馈介入过程中的问题和进展，确保甲乙双方了解项目动态。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入可在合同约定的事由发生时终止。6.2第三方终止介入前，应向甲乙双方提前通知，并办理相关手续。6.3第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，处理好与项目相关的后续事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2违约责任的计算方法和承担方式：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式详见附件。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.2第三方应协助甲乙双方完成项目的各项任务，确保项目顺利进行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对合同内容和合作过程中获得的信息保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限为合同有效期内及合同结束后五年。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除需甲乙双方协商一致。11.2变更和解除合同的条件和程序：甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十二条合同的生效和终止12.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同到期或者甲乙双方另有约定时终止。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行协商补充。13.2甲乙双方签字盖章的合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2建筑工程施工许可证1.3销售许可证1.4项目宣传资料1.5项目房源信息表附件二：销售策略和推广方案2.1销售策略报告2.2推广活动计划2.3广告宣传资料附件三：销售业绩报告3.1月度销售业绩报告3.2季度销售业绩报告3.3年度销售业绩报告附件四：客户反馈和建议4.1客户意见反馈表4.2客户建议反馈表附件五：销售合同模板5.1房屋买卖合同范本5.2补充协议范本附件六：保密协议6.1保密协议范本附件七：违约金计算方法7.1违约金计算公式7.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供项目资料和信息。2.甲方提供的项目资料和信息不真实、不准确。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方未按约定履行销售代理服务。5.乙方未按约定保密合同内容和合作过程中获得的信息。6.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲