2024年度建设施工合同标的：住宅楼建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设施工合同标的：住宅楼建筑工程本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量保修期限第六条施工组织与管理6.1承包方施工组织6.2工程进度计划6.3人员与管理第七条材料与设备7.1材料供应与验收7.2设备供应与验收7.3材料与设备保管第八条安全生产8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九条变更与调整9.1合同变更条件9.2变更程序9.3变更费用及时间调整第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任与赔偿第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任判定及赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同的附件及附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称：X住宅楼建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程性质：住宅楼建筑工程2.4工程规模：层，建筑面积平方米2.5工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程等。第三条合同金额3.1合同总金额：人民币万元（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2付款方式及进度：3.2.1合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的30%作为预付款；3.2.2工程进度达到20%时，发包方支付承包方合同总金额的30%；3.2.3工程进度达到50%时，发包方支付承包方合同总金额的20%；3.2.4工程进度达到80%时，发包方支付承包方合同总金额的10%；3.2.5工程验收合格后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的5%。3.3价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致工程成本增加，双方可协商调整合同价格。第四条工期要求4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延误及延长：如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付合同总金额的1%作为违约金；如因不可抗力等原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量验收程序：工程验收分为分部验收和整体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。5.3质量保修期限：自工程验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，其他项目为两年。第六条施工组织与管理6.1承包方施工组织：承包方应按照施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。6.2工程进度计划：承包方应制定详细的工程进度计划，并报发包方备案。6.3人员与管理：承包方应具备相应的专业技术人员和管理人员，确保工程顺利进行。第八条安全生产8.1安全生产责任：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。8.2安全防护措施：承包方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生，确保人员安全。8.3安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并按照有关规定进行处理。第九条变更与调整9.1合同变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额或工期发生变化，双方可协商变更合同。9.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.3变更费用及时间调整：变更导致的费用增减按双方协商确定的比例承担，工期相应调整。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同执行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除程序：解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3解除后的责任与赔偿：合同解除后，双方按合同约定承担相应的责任，并赔偿对方因解除合同所造成的损失。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、延迟履行、擅自变更合同内容等。11.2违约责任判定及赔偿：违约方应承担违约责任，具体赔偿金额和方式按合同约定和法律规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为X人民法院。12.3诉讼或仲裁地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签署变更协议。13.3合同终止条件：合同执行完毕、双方解除合同或依法终止合同。第十四条其他条款14.1保密条款：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护：双方在合同执行过程中产生的知识产权，归各自所有，互不侵犯。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，并根据情况调整工期和费用。14.4合同的附件及附加条款：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附加条款为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的工程，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。2.2第三方应承担其自身行为产生的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的工程款项和服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的施工条件和服务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定完成相应的工程或服务，并保证工程或服务的质量。4.2第三方应遵守施工现场的安全生产规定，采取必要的安全防护措施。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方的行为导致工程损失或延误，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失或延长工期。第六条第三方变更6.1如第三方需变更合同内容或退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及其附件的约定，不构成任何形式的代理、合伙或雇佣关系。7.2第三方与甲乙方的任何争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其行为产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本合同项下应承担的义务金额。8.2甲乙双方与第三方之间的赔偿纠纷，可通过协商解决，也可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第九条第三方保险9.1第三方应为其行为可能导致的损失购买必要的保险，并将保险单据提交给甲乙双方备案。9.2第三方保险的理赔程序和赔偿金额，应符合保险合同的约定。第十条第三方资料备案10.1第三方应将其资质证明、身份证明等相关资料提交给甲乙双方备案。10.2第三方如有变更，应及时更新相关资料并通知甲乙双方。第十一条第三方监管11.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方提供相关资料和文件。11.2第三方应配合甲乙双方的监管工作，提供真实、准确的信息。第十二条第三方退出12.1第三方完成合同约定的义务后，有权退出合同。12.2第三方退出合同前，应与甲乙双方协商，并办理相关手续。第十三条第三方与工程款支付13.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方相应的工程款项。13.2第三方不得直接向甲乙双方要求支付款项，应通过合法途径主张权利。第十四条第三方与合同解除14.1如第三方严重违约导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求退出施工现场，办理相关手续。第十五条第三方与保密义务15.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。15.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十六条第三方与知识产权保护16.1第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。16.2第三方违反知识产权保护的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸1.1包含工程平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2图纸应符合国家相关标准和规定。1.3图纸的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件二：技术文件2.1包含施工方案、施工工艺、材料要求、质量标准等。2.2技术文件应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。2.3技术文件的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件三：工程量清单3.1包含工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等。3.2工程量清单应准确无误，如有误差，按合同约定进行调整。3.3工程量清单的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件四：材料供应清单4.1包含材料的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。4.2材料供应清单应准确无误，如有误差，按合同约定进行调整。4.3材料供应清单的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件五：设备供应清单5.1包含设备的名称、型号、数量、单价、总价等。5.2设备供应清单应准确无误，如有误差，按合同约定进行调整。5.3设备供应清单的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件六：施工组织设计6.1包含施工方案、施工进度计划、人员配置、安全防护措施等。6.2施工组织设计应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。6.3施工组织设计的变更需经甲乙双方同意，并签署变更协议。附件七：工程验收标准及程序7.1包含工程验收的标准、验收程序、验收方法等。7.2工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。7.3工程验收程序应明确验收人员的组成、验收的时间、验收的权限等。附件八：保修条款8.1包含保修范围、保修期限、保修责任等。8.2保修范围应涵盖合同约定的所有工程项目。8.3保修期限自工程验收合格之日起计算。说明二：违约行为及责任认定：1未按合同约定履行义务示例：承包方未按合同约定的时间节点完成工程进度，构成违约。2延迟履行示例：承包方延迟交付工程，延迟时间超过合同约定的期限，构成违约。3