2024年度北京房产交易调解仲裁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易调解仲裁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解仲裁机构第二条：房产交易信息2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条：调解仲裁条款3.1调解仲裁的范围3.2调解仲裁的方式3.3调解仲裁的效力第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决方式6.1内部调解6.2仲裁委员会仲裁6.3诉讼途径第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条：合同的解释和修订10.1合同解释权10.2合同修订第十一条：其他约定11.1房产过户手续11.2税费承担11.3房产交付及验收第十二条：甲方声明12.1房产权属情况12.2无瑕疵及权利限制声明第十三条：乙方声明13.1购买意愿及能力13.2无欺诈及违法行为声明第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位置：北京市X区X街道X号。2.1.2房产面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.1.4房产权属：甲方拥有上述房产的完全产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：房产交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2.2支付方式：乙方支付定金人民币X万元整给甲方，作为购买房产的预付款。剩余房款人民币X万元整，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付给甲方。2.3交易时间及流程2.3.1签订合同：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3.2支付定金：乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付定金人民币X万元整。2.3.3支付房款：剩余房款人民币X万元整，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。2.3.4房产过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.3.5房产交付：甲方应在过户完成后X日内，将房产交付给乙方。第三条：调解仲裁条款3.1调解仲裁的范围凡因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同的效力、履行、解释、解除、终止等。3.2调解仲裁的方式甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向调解仲裁机构申请调解或仲裁。3.3调解仲裁的效力调解仲裁机构做出的调解书或者裁决书对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应予以履行。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证其对房产的产权及处置权，如因甲方原因导致房产不能过户或发生权属纠纷的，甲方应承担相应责任。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。4.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。4.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1内部调解甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2仲裁委员会仲裁协商不成的，任何一方均可向调解仲裁机构申请调解或仲裁。6.3诉讼途径如甲乙双方在争议解决过程中，任何一方不同意仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起二年内继续有效。8.3违约泄密责任如一方违反本保密条款，导致对方损失的，违约方应承担对方的损失赔偿责任。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决如本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规发生变化，导致本合同与之冲突的，应以最新的法律法规为准。第十条：合同的解释和修订10.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十一条：其他约定11.1房产过户手续甲方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策的规定，协助乙方办理房产过户手续。11.2税费承担本合同所述房产过户过程中产生的税费，按照法律法规和政策的规定，由乙方承担。11.3房产交付及验收甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。乙方应对交付的房产进行验收，并按照约定时间向甲方提供验收报告。第十二条：甲方声明12.1房产权属情况甲方声明，甲方拥有上述房产的完全产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。12.2无瑕疵及权利限制声明甲方声明，上述房产不存在任何质量问题、瑕疵及权利限制，包括但不限于产权纠纷、相邻权纠纷等。第十三条：乙方声明13.1购买意愿及能力乙方声明，乙方具有购买上述房产的真实意愿和能力。13.2无欺诈及违法行为声明乙方声明，乙方在本合同签订过程中，不存在任何欺诈、违法行为。第十四条：合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与本合同相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、调解仲裁机构等，即为非甲乙双方的参与方。第二条：第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责，包括但不限于信息核实、价值评估、质量监督、争议调解等。2.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有对房产交易过程的监督、检查权，以及对交易争议的调解权。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，如双方无法达成一致，可提交至调解仲裁机构进行选择。3.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、监理费、调解费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.3第三方责任第三方应尽到合理的注意义务，保证其提供的服务真实、准确、完整。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1经济责任第三方的经济责任限于其收费范围内，甲乙双方不得要求第三方承担超出收费范围的经济责任。4.2赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限于其向甲乙双方收取的费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，但其提供的服务应符合甲乙双方的合理期待。5.2第三方与调解仲裁机构第三方与调解仲裁机构的关系，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。5.3第三方与政府相关部门第三方应遵守中华人民共和国法律法规，配合政府相关部门的检查、监督。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如第三方已完成其职责，或甲乙双方达成协议终止第三方介入，第三方介入即告终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应承担对其介入期间所提供服务的保密义务，并协助甲乙双方处理后续事宜。第七条：第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方进行的介入，应以书面形式签订协议，作为本合同的有效组成部分。第八条：第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并提交至调解仲裁机构进行备案。第九条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至调解仲裁机构进行调解或仲裁。第十条：第三方介入的适用范围本合同所述第三方介入的条款，适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决全过程。第十一条：第三方介入的例外如本合同的签订、履行、解释及争议解决，依法应由政府相关部门介入的，本合同所述第三方介入的条款不适用。第十二条：第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并提交至调解仲裁机构进行备案。第十三条：第三方介入的修改本合同所述第三方介入的条款，如需修改，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条：第三方介入的效力本合同所述第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同解除或终止之日起继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产的产权及处置权。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际个人情况一致。附件说明：买卖双方身份证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明乙方购买意愿及能力。附件3：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、税费缴纳证明、房产过户证明等，应完整、真实、有效。附件说明：房产过户手续相关文件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲乙双方完成房产过户手续。附件4：房款支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等，应清晰、完整，体现房款的支付时间和金额。附件说明：房款支付凭证作为本合同的有效组成部分，用于证明乙方按照约定时间、方式向甲方支付房款。附件5：房产交付及验收证明详细要求：包括房产交付记录、验收报告等，应真实、完整，体现房产交付及验收的时间、地点、经手人等信息。附件说明：房产交付及验收证明作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方按照约定时间、方式向乙方交付房产，并完成验收。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等，具有法律效力。附件说明：中介服务合同作为本合同的有效组成部分，用于明确中介方的权利义务。附件7：评估机构评估报告详细要求：评估报告应客观、公正，体现房产的价值评估结果，具有法律效力。附件说明：评估机构评估报告作为本合同的有效组成部分，用于证明房产交易价格的合理性。附件8：监理机构监理报告详细要求：监理报告应客观、公正，体现房产质量监督结果，具有法律效力。附件说明：监理机构监理报告作为本合同的有效组成部分，用于证明房产质量符合相关标准。附件9：调解仲裁协议详细要求：调解仲裁协议应明确调解仲裁机构的选择、争议解决方式、责任限额等，具有法律效力。附件说明：调解仲裁协议作为本合同的有效组成部分，用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间、方式交付房产责任认定：甲方应承担延迟交付房产的责任，按照逾期交付的天数支付违约金。示例说明：如甲方延迟交付房产超过约定时间10天，应支付乙方违约金人民币10,000元。违约行为2：乙方未按约定时间、方式支付房款责任认定：乙方应承担延迟支付房款的责任，按照逾期支付的天数支付违约金。示例说明：如乙方延迟支付房款超过约定时间10天，应支付甲方违约金人民币10,000元。违约行为3：甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续责任认定：甲方应承担未能协助乙方办理房产过户手续的责任，支付乙方因此产生的费用。示例