二零二四年商场外部户外广告租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商场外部户外广告租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3广告位的定义第二条广告位的租赁范围及时间2.1租赁范围2.2租赁时间2.3租赁起始日期及结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条广告内容及设置4.1广告内容4.2广告设置要求4.3广告尺寸及规格第五条广告位的使用及维护5.1甲方使用广告位的要求5.2乙方对广告位的维护责任5.3广告位的日常管理与维护第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力导致的合同履行困难第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与保护第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他约定14.1广告位的保险事宜14.2广告位的转让14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××广告公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3广告位：指位于甲方商场外部的户外广告位，具体位置和面积详见附件一。第二条广告位的租赁范围及时间2.1租赁范围：甲方同意乙方在广告位上设置广告，广告位的具体位置和面积详见附件一。2.2租赁时间：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.3租赁起始日期及结束日期：租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息详见附件二。3.3租金支付周期：乙方需在每个季度的第一天支付该季度的租金。第四条广告内容及设置4.1广告内容：乙方应在广告位上设置甲方提供的广告内容，广告内容应符合国家法律法规及甲方商场的相关规定。4.2广告设置要求：乙方应在规定的时间内完成广告的设置，并在合同到期前拆除广告。4.3广告尺寸及规格：广告的尺寸及规格应符合甲方商场的相关规定，具体要求详见附件三。第五条广告位的使用及维护5.1甲方使用广告位的要求：甲方应保证广告位的正常使用，不得擅自更改广告位的性质和用途。5.2乙方对广告位的维护责任：乙方应对广告位进行定期维护，确保广告位的设施安全、整洁。5.3广告位的日常管理与维护：乙方应负责广告位的日常管理与维护工作，确保广告位的设施正常运行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定支付完所有租金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供广告位或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3双方也可以选择将争议提交至甲方所在地仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十条保密条款10.1保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2双方同意对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第十一条合同的生效、终止与续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同到期前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。11.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十二条甲方权利与义务12.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用广告位，并确保广告内容的合法性。12.2甲方应保证广告位的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。12.3甲方应协助乙方办理广告位的设置和拆除工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方有权按照合同约定使用广告位，并自行承担广告内容的制作和更换费用。13.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求提供相关资料。13.3乙方应确保广告位的设施安全，定期进行维护和检查。第十四条其他约定14.1广告位的保险事宜：乙方应自行购买广告位保险，并将保险单副本提交给甲方留存。14.2广告位的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将广告位的使用权转让给任何第三方。14.3双方约定的其他事项：双方还可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、监管机构、技术支持方、保险机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲方或乙方需要与第三方进行协商、配合或支付额外费用的情况。第二条第三方介入的协调与责任2.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应积极协调，共同解决由此产生的问题。2.2甲方和乙方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，确保合同的顺利实施。2.3若第三方介入导致合同履行成本增加或进度延误，甲方和乙方应按照本合同约定的方式分担额外费用。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同履行过程中的行为不会超出其责任范围。3.2甲方和乙方应要求第三方提供必要的保函或担保，以保障合同履行不会因第三方的违约行为而受影响。3.3若第三方未能履行其合同义务或造成合同履行延误，甲方和乙方应按照本合同约定的方式承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应在补充协议中明确第三方介入的具体事项、责任范围和义务。4.2甲方和乙方应在补充协议中规定第三方介入时的协调机制、沟通方式和解决争议的方法。4.3甲方和乙方应明确第三方介入对合同价款、履行期限和质量标准的影响，并在补充协议中进行约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应明确第三方与甲方、乙方以及其他相关方的关系，确保各方的权益得到保障。5.2第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务，并承担由此产生的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1若第三方介入导致合同履行发生重大变更或解除，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理。6.2甲方和乙方应审查第三方提出的变更或解除请求，并在补充协议中明确处理结果。6.3甲方和乙方应在补充协议中规定第三方介入的变更或解除条件，以及相应的法律后果。第七条第三方介入的违约责任7.1若第三方未能履行其合同义务或造成合同履行延误，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照本合同约定的方式向第三方追究违约责任，并有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。7.3甲方和乙方应要求第三方提供履约保证金或保函，以保证第三方履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1若因第三方介入产生争议，甲方和乙方应通过协商解决。8.2若协商不成，甲方和乙方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。8.3甲方和乙方应在本合同中明确约定仲裁机构的选择、仲裁程序和裁决的执行等事项。第九条第三方介入的保险和合规9.1甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，以确保合同履行过程中第三方责任的风险得到覆盖。9.2第三方应遵守合同涉及的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。9.3甲方和乙方应监督第三方遵守本合同的约定，确保第三方行为的合法性和合规性。第十条第三方介入的记录和报告10.1甲方和乙方应建立第三方介入的记录和报告机制，及时沟通第三方介入的相关信息。10.2甲方和乙方应定期向第三方索取履行合同的证明文件和报告，以确保第三方按约定履行合同义务。10.3甲方和乙方应保存第三方介入的相关文件和记录，以作为合同履行过程中的证据。第十一条第三方介入的培训和指导11.1甲方和乙方应提供必要的培训和指导，帮助第三方了解合同的履行要求和标准。11.2甲方和乙方应定期对第三方进行评估，确保第三方具备履行合同所需的能力和技能。11.3甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，及时解决第三方在合同履行过程中遇到的问题。第十二条第三方介入的保密和知识产权12.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和知识产权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置和面积示意图详细要求和说明：本附件应详细标注广告位的具体位置和面积，包括广告位的尺寸、形状和相关设施。示意图应清晰、准确，以便乙方了解广告位的实际情况。附件二：银行转账信息详细要求和说明：本附件应包含甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、开户名等。乙方应按照提供的信息进行租金支付。附件三：广告内容设置要求详细要求和说明：本附件应详细说明广告内容的要求，包括广告的形式、内容审核标准、更换周期等。乙方应根据要求进行广告内容的制作和更换。附件四：广告位安全及维护标准详细要求和说明：本附件应明确广告位的安全及维护标准，包括广告位的结构安全、设施维护、清洁保养等。乙方应按照标准进行广告位的日常管理和维护。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件应提供乙方向第三方购买的广告位保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。甲方应留存副本以备查阅。附件六：第三方介入事项清单详细要求和说明：本附件应列举合同履行过程中可能涉及的第三方介入事项，包括第三方的工作范围、责任界限和协调机制等。双方应根据清单进行协调和沟通。附件七：第三方违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细说明第三方的违约行为及责任认定标准，包括违约的具体行为、责任范围和违约金的计算方式等。双方应根据标准对第三方的违约行为进行认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间完成工作，导致合同履行延误。2.第三方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方未经甲方同意，擅自更改广告位的用途或进行不当操作。4.第三方违反法律法规，导致合同履行受到行政处罚或法律责任。违约责任认定标准：1.第三方未按约定时间完成工作，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的10%。2.第三方提供的产品或服务不符合质量标准，甲方有权要求第三方重新提供或修复，并支付相关费