二零二四年度成都天府广场地下商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都天府广场地下商铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条：租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条：特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理12.2租赁物重大损失的处理第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定内容第十四条：附件14.1租赁物图片及详细描述14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为成都天府广场地下商铺，商铺的具体位置、面积、店铺编号等信息详见附件一。1.2租赁面积确定租赁面积为商铺内实际可用于经营活动的面积，具体面积以附件一中的数据为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租方提供。第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2租赁物的使用范围承租方只能在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外进行任何经营活动。第五条：租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租方承担，具体维修事项双方协商解决。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2租赁合同的转让程序如需转让合同，应提前三十天通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第七条：合同的解除7.1合同解除的条件任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。7.2合同解除的程序合同解除应提前三十天通知对方，并在通知中说明解除合同的具体原因。第八条：违约责任8.1租赁双方的违约行为出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。同时，违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时间限制的，守约方有权解除合同。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物符合约定的用途，按时交付租赁物，并负责租赁物的重大维修。11.2承租方的权利与义务承租方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。第十二条：特殊情况处理12.1不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。12.2租赁物重大损失的处理租赁物因不可抗力或其他意外事件导致重大损失的，双方应立即协商解决。第十三条：其他约定13.1租赁双方的其他约定内容除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十四条：附件14.1租赁物图片及详细描述附件二为租赁物的图片及详细描述。14.2租赁合同的补充协议附件三为租赁合同的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条：第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、监管检查、公共事业服务、维修保养等。2.2第三方介入应在不影响甲乙双方合法权益的前提下进行。第三条：第三方责任的限定3.1第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为第三方对甲乙双方的约束力。3.2第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方履行其在合同中的承诺和保证。3.3第三方未履行其在合同中的承诺和保证，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入应提前通知甲乙双方，并说明介入的理由和目的。4.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，有权在收到第三方通知后五天内提出。4.3甲乙双方无异议的，第三方有权按照约定介入。第五条：第三方介入的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。5.3第三方介入不影响甲乙双方对租赁物的使用和享受。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同中的承诺和保证执行。6.2第三方未在合同中承诺和保证的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同租金的十倍执行。6.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以实际损失为限。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，应立即退出租赁过程，不得影响甲乙双方的正常租赁关系。7.2第三方未按照约定退出的，甲乙双方有权要求第三方退出。7.3第三方未按照约定退出，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应视为本合同的一部分。8.2附加条款与本合同有冲突的，以附加条款为准。8.3附加条款未涉及的内容，仍按照本合同执行。第九条：第三方介入的说明9.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。9.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和内容。9.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的承诺和保证。第十条：第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方有其他约定的，从其约定。10.2本合同未涉及的其他情况，甲乙双方与第三方可以签订附加条款进行补充。10.3附加条款未涉及的内容，仍按照本合同执行。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决不影响本合同的履行和解除。第十二条：第三方介入的终止条件12.1本合同终止的，第三方介入同时终止。12.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及详细描述详细描述租赁物的位置、面积、店铺编号等信息，图片应清晰展示租赁物的外观和内部情况。附件二：租赁合同的补充协议补充协议应包括租赁物的特殊使用规定、租金支付的特殊条款、租赁期限的调整等。附件三：第三方介入的协议明确第三方的身份、介入的目的、介入的期限、责任限额等。附件四：租赁物的维修保养计划详细列出租赁物的维修保养计划，包括保养的时间、内容、责任方等。附件五：租赁物的保险单提交租赁物的保险单复印件，确保租赁物在租赁期间得到充分的保险保障。附件六：租赁双方的营业执照复印件提交租赁双方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。附件七：租赁双方的授权书如果合同中有授权行为，需提交授权书，明确授权的范围和期限。附件八：租赁双方的个人信息提交租赁双方的个人信息，包括姓名、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定。4.