二零二四年度标的5000万元二手房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度标的5000万元二手房地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3标的物：位于市的二手房地产，具体地址为，标的金额为人民币5000万元。第二条：合同的成立与生效2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。2.2本合同自甲方将标的物所有权转移给乙方，乙方支付完毕全部购房款之日起生效。第三条：标的物的描述3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情形。3.2甲方应提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条：价格及支付方式4.1标的物的交易价格为人民币5000万元。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。第六条：质量保证6.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。第七条：售后服务7.1甲方应提供X年的售后服务，包括但不限于物业、设施的维护和保养。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：合同的保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担相应的权利和义务。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X房地产有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：X个体工商户，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3标的物：位于市的二手房地产，具体地址为，标的金额为人民币5000万元。该房产证号为，土地使用权证号为。第二条：合同的成立与生效2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。2.2本合同自甲方将标的物所有权转移给乙方，乙方支付完毕全部购房款之日起生效。第三条：标的物的描述3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的情形。如存在上述情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并协助乙方解决。3.2甲方应提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证上述文件的真实性、合法性、有效性。3.3乙方应根据甲方提供的权属证明文件，自行核实标的物的权属情况。如乙方对标的物的权属情况有疑问，有权要求甲方澄清和补充相关文件。第四条：价格及支付方式4.1标的物的交易价格为人民币5000万元。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在本合同生效后X个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元，剩余款项分X期支付，每期支付金额为人民币万元，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同生效后X个工作日内，将标的物交付给乙方。交付包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.2甲方应协助乙方完成标的物的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方办理房产转移登记手续等。甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。第六条：质量保证6.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。如标的物存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后X个工作日内，负责修复或赔偿。6.2乙方应在接收标的物后X个工作日内，对标的物的质量情况进行检查。如乙方发现标的物存在重大质量问题，有权要求甲方按照本合同第六条第1款的约定进行修复或赔偿。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。8.2合同的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。8.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方因本合同所产生的权利和义务。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的计算方法和赔偿损失的范围，由甲乙双方另行协商确定。第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3本合同的生效、修改和解除，应符合相关法律法规的规定。第十二条：合同的保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2本合同的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担相应的权利和义务。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，第三方根据其职责和权限参与并提供相关专业服务或实施监督管理的行为。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务或实施监督管理，并确保其行为的合法性、合规性。16.2第三方应保持独立客观，不应受任何利益干扰，公正地履行其职责。16.3第三方应对其提供的服务或监督管理行为承担相应的法律责任。第十七条：第三方的权利及报酬17.1第三方有权根据本合同的约定和甲乙双方的授权，获得相应的报酬和服务费。17.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付报酬和服务费。第十八条：第三方介入的程序和条件18.1第三方介入应遵循甲乙双方的约定和本合同的条款，按照程序和条件进行。18.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和能力，确保其具备履行合同的能力。第十九条：第三方介入后的合同变更和解除19.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应遵循本合同第十一条的规定，采用书面形式进行。第二十条：第三方的责任限额20.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。20.2第三方应在责任限额内承担其行为所引起的法律责任。20.3如第三方未能履行其职责或提供专业服务，导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条：第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间应保持独立关系，不应产生任何隶属或其他利益关系。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应遵循本合同第十条的规定进行解决。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。22.2甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议终止后，第三方介入终止。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：标的物现状图片及视频资料附件四：标的物产权调查报告附件五：标的物交易过程中的税费计算明细附件六：付款凭证及收款凭证复印件附件七：过户手续相关文件附件八：第三方服务合同或协议附件九：第三方报酬和服务费支付凭证附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件三：标的物现状图片及视频资料应真实反映标的物的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件四：标的物产权调查报告应由具有资质的机构出具，报告内容应包括但不限于产权归属、是否存在抵押、租赁等情况。附件五：标的物交易过程中的税费计算明细应详细列出各项税费的名称和金额，包括契税、印花税、交易手续费等。附件六：付款凭证及收款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件七：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明文件、房产证和土地使用权证复印件等。附件八：第三方服务合同或协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、报酬金额等。附件九：第三方报酬和服务费支付凭证应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件十：合同变更协议应明确变更的内容和条款，并由甲乙双方签字盖章。附件十一：合同解除协议应明确解除的原因和条款，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付标的物。2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的权属证明文件。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续。4.甲方未按照本合同约定承担售后服务义务。5.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款。6.乙方未按照本合同约定履行验收义务。7.第三方未按照甲乙双方约定和本合同条款提供专业服务或实施监督管理。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未能在合同约