变更售房合同范本

变更售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《购房合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方开发的位于______________的房产（以下简称“该房产”），现因以下原因，双方同意对原合同的部分条款进行变更：

1.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下变更事项；

2.鉴于我国房地产市场的变化，以及甲乙双方的实际情况，双方同意对原合同的部分条款进行修改，以更好地保障双方权益；

3.双方确认，本次变更不影响原合同的其余条款，原合同的其余条款仍然有效，继续对双方具有法律约束力。

本次变更的主要内容如下：

一、变更售房价格

1.原合同约定的房产价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元；

2.经双方协商一致，现变更为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。

二、变更支付方式

1.原合同约定的支付方式为：________；

2.现变更为：________。

三、变更履行期限

1.原合同约定的房产交付时间为____年____月____日；

2.现变更为____年____月____日。

四、其他相关事项

1.甲方应按照变更后的合同约定支付房款，乙方应按照变更后的合同约定交付房产；

2.双方同意，自本变更合同签订之日起，原合同中与本变更合同内容相冲突的部分自动失效；

3.本变更合同签订后，双方应按照新的合同约定履行各自的权利和义务。

本合同简介旨在阐述双方变更原合同的背景和前提条件，以下各章节内容将详细规定双方在变更后的合同项下的权利、义务、违约责任等事项。双方在签订本变更合同时，已充分了解并同意以下各章节内容，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对甲乙双方于____年____月____日签订的原购房合同进行变更，以适应双方新的实际情况和市场变化。具体内容包括但不限于变更房产价格、支付方式、履行期限等条款。本合同的变更范围仅限于以下事项：

1.变更房产价格及支付方式；

2.变更房产交付时间；

3.双方在变更合同项下的权利和义务。

第二条定义

1.该房产：指甲方购买、乙方出售的位于______________的房产；

2.原合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《购房合同》；

3.变更合同：指甲乙双方根据本合同约定，对原合同部分条款进行修改的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照变更后的合同约定支付房款，并要求乙方按照约定时间交付房产；

2.甲方应按照变更后的合同约定履行支付房款的义务，不得无故拖延或拒绝支付；

3.甲方在房产交付后，有权按照相关法律法规对房产进行使用、收益和处分；

4.甲方在变更合同签订后，应遵守合同约定，不得单方面要求再次变更合同条款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照变更后的合同约定收取房款，并按照约定时间交付房产；

2.乙方应按照变更后的合同约定履行房产交付义务，确保房产符合约定的交付条件；

3.乙方应在房产交付前，负责办理房产过户等相关手续，确保甲方在房产交付后享有完整的权益；

4.乙方在变更合同签订后，应遵守合同约定，不得单方面要求再次变更合同条款；

5.乙方应承担因房产质量问题引发的责任，确保房产符合国家相关法律法规及行业标准。

本合同项下的双方权利与义务，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商确定的。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上权利义务，特此说明。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该房产的最终价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

a)甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付房款的____%；

b)剩余房款，甲方应于房产交付之日起____日内支付给乙方。

3.甲方支付房款的方式为：____（如银行转账、现金支付等）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在____年____月____日前，将符合约定条件的房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起____日内，完成房产过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付条件和期限支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方无故拒绝接收房产，视为甲方违约，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金；

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款万分之五的违约金；

2.乙方交付的房产不符合约定条件，导致甲方无法正常使用，乙方应承担修复、更换或赔偿损失的责任；

3.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

双方确认，本合同项下的违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权向违约方追偿。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上违约责任，特此说明。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在不可抗力事件存续期间，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决，或按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________（注明具体的调解机构或仲裁机构）进行调解或仲裁。

3.若调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上争议解决方式，并承诺按照本条规定解决合同履行过程中产生的争议。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方就本合同及相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定事由，可协商终止本合同。

b)任何一方未履行本合同约定的义务，经催告后仍未改正，对方有权终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)原