购房高频合同范本

购房高频合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的法人实体，有意购买乙方名下的房产；乙方系一家拥有合法房产销售资质的法人实体，愿意出售其名下房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大经营规模，需购买乙方名下的房产作为办公及生产经营场所。

2.乙方拥有合法的房产所有权，且该房产符合国家法律法规及相关政策规定，具备出售条件。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、信用及履约能力。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备签订本合同所需的法定资格，且甲方负责人对本合同所涉事宜具有完全的授权。

2.乙方声明与保证：乙方具备签订本合同所需的法定资格，且乙方负责人对本合同所涉事宜具有完全的授权；乙方保证其对出售的房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权。

三、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下的位于_______省_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房产。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方房产所应支付的全部款项。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权在合同签订后，按照约定支付购房款项。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款项，并承担购房过程中产生的相关税费。

3.甲方有权在房产过户手续办理完毕后，要求乙方交付房产。

4.甲方应依法履行合同约定，确保合同目的的实现。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并在过户手续办理完毕后，按照约定交付房产。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因房产权利瑕疵导致的相关责任。

4.乙方应依法履行合同约定，确保合同目的的实现。

五、价格与支付条件

1.双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下付款计划支付购房款项：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付购房款项的_______%；

（2）房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付购房款项的_______%。

六、履行期限

1.双方应自合同签订之日起，按照约定的时间履行各自的权利与义务。

2.房产过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内将房产交付甲方。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同履行完毕止。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下的房产达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指乙方名下的位于_______省_______市_______区_______路_______号，房产证号为_______的房产。

2.交易价格：指甲方购买乙方房产所应支付的全部款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）在合同签订后，有权按照约定支付购房款项；

（2）在房产过户手续办理完毕后，有权要求乙方交付房产；

（3）有权要求乙方协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）按照约定的时间和金额支付购房款项；

（2）承担购房过程中产生的相关税费；

（3）依法履行合同约定，确保合同目的的实现。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）保证房产不存在任何权利瑕疵，并在过户手续办理完毕后，按照约定交付房产；

（2）协助甲方办理房产过户手续，并承担因房产权利瑕疵导致的相关责任；

（3）依法履行合同约定，确保合同目的的实现。

甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进房产交易进程，确保合同目的的实现。如有违反合同约定的情况，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方应积极协商解决，减轻损失。双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付方式及时间履行支付义务：

1.首付：合同签订后_______个工作日内，支付交易价格的_______%；

2.尾款：房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的交易价格。

支付方式：银行转账。甲方将购房款项转入乙方指定的以下账户：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.房产过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内将房产交付甲方。

3.双方应在合同有效期内，严格按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

3.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

3.如乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。除违约金外，违约方还需承担因违约给对方造成的实际损失。如双方协商一致，可免除违约方的部分或全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。遭受不可抗力的一方应提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方应免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力情况消除后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担相关费用。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及合同内容，以免影响双方商誉及正常经营。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以双方在合同中确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采取书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

（4）双方协商一致决定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。