市区公寓房屋租赁合同范本

市区公寓房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______市_______区_______公寓管理有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事市区公寓租赁业务的公司，拥有位于_______市_______区_______路_______号的优质公寓房源；乙方为一家致力于为员工提供舒适住宿的企业，现因业务发展需要，拟租赁甲方公寓作为员工宿舍。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租市区公寓给乙方使用一事，达成以下协议：

一、甲方应向乙方提供位于_______市_______区_______路_______号的公寓，具体房号为_______，面积为_______平方米，乙方应在租赁期内按照本合同约定用途使用该公寓。

二、本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方再行协商续租事宜。

三、甲方应保证所出租公寓具备合法的出租资质，并按照约定向乙方提供符合租赁用途的公寓。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法使用公寓，按时足额支付租金。

四、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见本合同正文部分。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的市区公寓出租给乙方，以满足乙方为员工提供住宿的需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的公寓，乙方支付租金并按照约定用途使用该公寓。合同范围涵盖公寓的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.公寓：指甲方位于_______市_______区_______路_______号的房产，用于本合同的租赁用途。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用以支付公寓的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所出租公寓的合法合规性，确保乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责公寓的日常维修和保养，确保公寓设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入公寓。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓。

2.乙方应按照约定用途使用公寓，不得用于违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用公寓内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方应在租赁期内保持公寓的整洁，不得随意损坏公共区域设施。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求办理退房手续，如有损坏，应按约定赔偿。

7.乙方在租赁期内，如需对公寓进行改造或增加设施，应事先取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为人民币_______元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜及租金调整。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，双方应签订书面续租协议，明确续租期限及租金等事宜。

3.甲方应在合同租赁期开始前，将公寓交付乙方使用，并确保公寓符合租赁条件。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b)甲方违反合同约定，擅自进入公寓，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的法律责任。

c)甲方未按约定进行公寓维修和保养，导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

a)乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

b)乙方未经甲方同意，擅自改变公寓用途或结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

c)乙方未按照约定使用公寓，导致公寓损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

d)乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应立即协商解决，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力事件导致的合同终止，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不应中止。

4.双方同意，在争议解决期间，应继续履行本合同项下的其他义务，除争议事项外。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理退房手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效