2024年度物业管理合同：物业公司为业主提供物业管理服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：物业公司为业主提供物业管理服务的合同。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业公司）名称及联系方式第二条物业管理服务内容2.1物业公司提供的服务范围2.2物业公司应遵守的物业管理规范和标准第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年度3.2合同续约的条件和方式第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整的依据和程序第五条物业公司权利与义务5.1物业公司的主要权利5.2物业公司的主要义务第六条业主权利与义务6.1业主的主要权利6.2业主的主要义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1双方违反合同的违约责任8.2违约金的计算方式和支付程序第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密期限和泄露后的处理方式第十一条合同的生效、履行和验收11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式和程序11.3合同验收的标准和程序第十二条附加条款12.1其他双方约定的附加条款第十三条合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：物业公司管理制度和服务标准第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的页码和位置14.2签字盖章后的合同副本数量和分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××小区业主委员会1.2乙方（物业公司）名称：×××物业管理公司第二条物业管理服务内容2.1物业公司提供的服务范围包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2小区环境的清洁和绿化2.1.3公共区域的维修和安全保障2.1.4物业费用的收缴和管理2.1.5业主咨询和投诉的处理2.2物业公司应遵守的物业管理规范和标准包括但不限于：2.2.1《物业管理条例》和相关法律法规2.2.2国家和地方的物业管理规范2.2.3行业公认的物业管理优秀实践第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约的条件和方式：3.2.1双方在合同到期前6个月协商一致，签订新的合同3.2.2续约时，双方可根据实际情况调整服务内容和费用第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式：4.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算4.1.2物业服务费用每平方米每月××元4.1.3费用每月支付一次，每月5日前支付当月费用4.2费用支付的时间和方式：4.2.1甲方应在每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方4.2.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供费用明细4.3费用调整的依据和程序：4.3.1如遇政策调整、成本上涨等特殊情况，乙方可提出费用调整申请4.3.2双方协商一致后，可签订补充协议，调整费用第五条物业公司权利与义务5.1物业公司的主要权利：5.1.1按照合同约定，收取物业服务费用5.1.2依据法律法规，对违反物业管理规定的行为进行处理5.2物业公司的主要义务：5.2.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务5.2.2遵守国家和地方的法律法规，规范物业管理行为5.2.3定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查第六条业主权利与义务6.1业主的主要权利：6.1.1享有物业公司提供的各项服务6.1.2对物业管理情况进行监督和检查，提出建议和意见6.2业主的主要义务：6.2.1按照合同约定，支付物业服务费用6.2.2遵守小区物业管理规定，维护小区公共秩序和环境第八条违约责任8.1双方违反合同的违约责任：8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。8.1.2乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%per天。8.2违约金的计算方式和支付程序：8.2.1违约金计算：以违约发生之日的上月30日为基准日，按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算违约金。8.2.2违约金支付程序：违约方应在收到违约金通知后的10日内，将违约金支付给守约方。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：9.2.1仲裁地点为甲方所在地。9.2.2诉讼法院为甲方所在地的基层人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密泄露后的处理方式：10.2.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由受损害方根据实际损失确定。10.2.2如果泄露方未造成实际损失，泄露方应支付相当于泄露信息价值10倍的违约金。第十一条合同的生效、履行和验收11.1合同的生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。11.1.2合同生效后，乙方应按照合同约定开始提供服务。11.2合同的履行方式和程序：11.2.1乙方应按照合同约定提供服务。11.2.2甲方应按照合同约定支付费用。11.3合同验收的标准和程序：11.3.1合同履行完毕后，双方按照合同约定的标准进行验收。11.3.2验收合格的，双方签字确认，合同终止。第十二条附加条款12.1其他双方约定的附加条款：12.1.1乙方应在合同期内保持服务水平的稳定。12.1.2甲方不得无故拖欠物业服务费用。第十三条合同的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：物业公司管理制度和服务标准第十四条合同的签字盖章14.1双方签字盖章的页码和位置：14.1.1合同正本一页。14.1.2双方授权代表的签字和公司盖章。14.2签字盖章后的合同副本数量和分发方式：14.2.1甲乙双方各执一份。14.2.2甲方业主委员会保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定介入合同执行过程的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的程序、条件和目的。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，提供相应的服务。3.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明和授权文件。3.3第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和服务标准。第四条第三方介入的赔偿责任4.1如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额：4.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其合同金额的10倍。4.2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限以其自身财产为限。第五条第三方介入的合同变更5.1如果第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定终止合同。6.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方对甲乙双方的权利义务不构成对其他合同当事人的影响。第八条第三方介入的监管和监督8.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和检查，确保第三方履行合同义务。8.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构或法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对合同内容和商务谈判的保密义务：10.1.1第三方应对合同的内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2保密泄露后的处理方式：10.2.1如果第三方泄露了保密信息，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由受损害方根据实际损失确定。10.2.2如果泄露方未造成实际损失，泄露方应支付相当于泄露信息价值10倍的违约金。第十一条合同的附加条款11.1甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他附加条款，以明确双方的权利义务。第十二条合同的签字盖章12.1双方签字盖章的页码和位置：12.1.1合同正本一页。12.1.2双方授权代表的签字和公司盖章。12.2签字盖章后的合同副本数量和分发方式：12.2.1甲乙双方各执一份。12.2.2甲方业主委员会保留一份副本。第十三条第三方介入的合同备案13.1甲乙双方应将第三方介入的合同内容备案，以备不时之需。13.2备案的合同副本应由甲乙双方共同保管。第十四条第三方介入的生效和履行14.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方应按照合同约定开始提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细1.1物业管理服务内容包括但不限于：1.1.1物业设施的日常维护和管理1.1.2小区环境的清洁和绿化1.1.3公共区域的维修和安全保障1.1.4物业费用的收缴和管理1.1.5业主咨询和投诉的处理附件二：费用支付明细表1.2费用支付明细表应包括：1.2.1物业服务费用的计算方式1.2.2费用支付的时间和方式1.2.3费用支付的记录和凭证附件三：物业公司管理制度和服务标准1.3物业公司管理制度和服务标准应包括：1.3.1物业公司的内部管理制度1.3.2物业公司的服务标准和流程1.3.3物业公司的员工培训和考核制度说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按时支付物业服务费用2.2乙方未按照合同约定提供服务2.3乙方擅自改变服务内容和服务标准2.4第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务2.5第三方泄露合同内容和商业秘密违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。2.2乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%per天。2.3乙方擅自改变服务内容和服务标准的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付赔偿金。2.4第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，第三方应