2024年度北京房屋租赁合同签订流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租赁合同签订流程本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条：房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任第七条：维修责任及维修费用7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3共同负责维修的项目7.4维修费用承担方式第八条：保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条：房屋转租9.1承租方转租规定第十条：提前解除合同10.1出租方提前解除合同的条件10.2承租方提前解除合同的条件10.3提前解除合同的违约金第十一条：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构解决12.3提交人民法院解决第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋退还时间及方式13.3房屋内物品清单13.4双方联系信息第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义：出租方为北京房地产有限公司，是一家依法成立并合法经营的企业，拥有房屋所有权。1.2承租方主体及定义：承租方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，需具备租赁房屋的经济能力和信誉。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为。第五条：押金5.1押金金额：承租方需支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条：房屋使用及维护6.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和主要设施的正常运行，承租方负责日常维护和清洁。第七条：维修责任及维修费用7.1出租方负责维修的项目：房屋的结构安全、水电设施、燃气设施等。7.2承租方负责维修的项目：房屋内部的家具、电器、卫生设施等。7.3共同负责维修的项目：房屋的共同部位，如楼道、公共设施等。7.4维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。第八条：保险责任8.1出租方保险责任：出租方需购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2承租方保险责任：承租方需购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第九条：房屋转租9.1承租方转租规定：承租方需经过出租方同意后，方可将房屋转租给第三方。第十条：提前解除合同10.1出租方提前解除合同的条件：出租方有权提前解除合同，但需提前天通知承租方。10.2承租方提前解除合同的条件：承租方有权提前解除合同，但需提前天通知出租方。10.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方需支付给对方违约金元。第十一条：违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或服务，需承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或损坏房屋，需承担违约责任。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.2提交仲裁机构解决：协商不成时，双方可提交至仲裁委员会进行仲裁。12.3提交人民法院解决：仲裁不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间为合同签订之日起日内，以实际交付钥匙为准。13.2房屋退还时间及方式：租赁期满后，承租方应将房屋及钥匙退还给出租方。13.3房屋内物品清单：附件一为本合同附件，列明房屋内的家具、电器等物品清单。13.4双方联系信息：出租方联系人姓名为，联系电话为；承租方联系人姓名为，联系电话为。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。14.5第三方责任：第三方根据本合同介入时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.6第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备合法经营资格和专业技术能力。若甲乙方选择的第三方导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应责任。14.7第三方支付：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方服务费用。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。14.8第三方责任限额：若第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方责任限额为元。甲乙方同意该限额为第三方对甲乙方承担的最高责任限额。14.9第三方解除合同：若第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。14.10第三方信息披露：甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同及其履行情况。若甲乙方未披露第三方信息，导致对方损失，甲乙方应承担相应责任。14.11第三方纠纷解决：甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成时，可提交至仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。14.12第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。14.14第三方违约处理：若第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。14.15第三方合同变更：甲乙方与第三方签订的合同如发生变更，应立即通知对方。未经对方同意，甲乙方不得擅自变更合同内容。14.16第三方合同解除：甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应提前天通知对方。合同解除导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.17第三方资料保存：甲乙方应妥善保存与第三方签订的合同及相关资料。合同履行完毕后，甲乙方应将合同资料退还给对方。14.18第三方协助：甲乙方应协助对方处理与第三方的合同履行事宜，确保合同顺利实施。14.19第三方保密：甲乙方应对第三方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给他人。14.20第三方法律适用：本合同所述第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋物品清单详细列明房屋内的家具、电器、卫浴设施等物品的名称、数量和状态。附件二：房屋结构和安全检测报告提供房屋的结构和安全检测报告，证明房屋的安全性和适宜性。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件五：保险单据提供出租方购买的房屋保险单据，以及承租方购买的人身意外伤害保险单据。附件六：第三方服务合同提供与中介方、维修方、保险公司等第三方的服务合同，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务。2.承租方未按照合同约定支付租金或损坏房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.第