2024年度房地产销售代理合同代理范围与佣金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同代理范围与佣金计算本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作关系定义第二条：代理范围2.1代理销售的房地产项目名称2.2代理销售的房地产项目地址2.3代理销售的房地产项目类型及数量2.4代理销售的时间范围第三条：佣金计算3.1佣金计算基数3.2佣金计算比例3.3佣金计算方式3.4佣金支付时间及方式第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励计算方式4.3销售业绩奖励支付时间及方式第五条：合作期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同续约条款第六条：甲方的权利与义务6.1甲方提供的支持与资源6.2甲方应承担的责任与义务第七条：乙方的权利与义务7.1乙方应完成的销售任务7.2乙方应提供的服务与支持7.3乙方应承担的责任与义务第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3违反保密条款的后果第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守的法律、法规第十三条：其他条款13.1与本合同有关的其他事项第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目宣传资料14.2附件二：佣金计算明细表14.3附件三：销售业绩奖励明细表14.4附件四：保密协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3本合同所述的合作关系是指甲方授权乙方作为其在中华人民共和国境内特定房地产项目的唯一销售代理，乙方根据甲方的要求进行销售推广、客户接待、谈判签约等业务活动，并向甲方支付佣金的合作关系。第二条：代理范围2.1代理销售的房地产项目名称：×××花园地址：××省××市××区××路××号2.2代理销售的房地产项目类型：住宅、商业、办公2.3代理销售的房地产项目数量：共计1000套2.4代理销售的时间范围：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条：佣金计算3.1佣金计算基数：实际成交金额3.2佣金计算比例：2%3.3佣金计算方式：每月结算一次，乙方按照实际成交金额的2%向甲方支付佣金。3.4佣金支付时间及方式：乙方应在每月5日前，将上月成交的佣金支付给甲方。支付方式为银行转账。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：根据乙方的年度销售业绩，给予一定的奖励。4.2销售业绩奖励计算方式：根据乙方实现的年度销售金额，按照0.5%的比例给予奖励。4.3销售业绩奖励支付时间及方式：奖励金在次年3月30日前支付给乙方。支付方式为银行转账。第五条：合作期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同到期日期：2024年12月31日5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方提供的支持与资源：甲方应提供房地产项目的宣传资料、销售资料、项目信息等必要的支持与资源。6.2甲方应承担的责任与义务：甲方应对乙方提供的宣传资料、销售资料等内容的真实性、合法性负责，并确保乙方在代理过程中不受损失。第七条：乙方的权利与义务7.1乙方应完成的销售任务：乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方制定的销售目标。7.2乙方应提供的服务与支持：乙方应对甲方提供的宣传资料、销售资料等进行保密，并按照甲方的要求进行销售推广、客户接待、谈判签约等业务活动。7.3乙方应承担的责任与义务：乙方应对在代理过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方；乙方应对因自身原因造成的损失承担责任。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方相互提供的所有与合作有关的非公开信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、销售策略等。8.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供支持与资源，未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未提供支持与资源部分所需费用的两倍。9.3违约责任的赔偿方式：除支付违约金外，违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及机构：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.2合同解除的条件：如一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守的法律、法规：本合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条：其他条款13.1与本合同有关的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的税收、费用等事项，按照国家相关法律法规执行。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目宣传资料14.2附件二：佣金计算明细表14.3附件三：销售业绩奖励明细表14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方是指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。15.2第三方介入是指第三方参与甲方和乙方之间的合作过程，包括但不限于提供咨询服务、促成交易、提供资金支持等。第十六条：第三方介入的附加说明16.1甲方和乙方有权与第三方进行合作，但需确保第三方符合本合同规定的合作条件和标准。16.2甲方和乙方应与第三方明确分工和责任，确保第三方按照本合同的要求履行相应的义务。16.3甲方和乙方应与第三方约定合作期限，确保第三方在合作期限内完成约定的任务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方应对其在合作过程中提供的服务质量和效果负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，确保第三方在承担赔偿责任时不超过约定的限额。17.3如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合作关系独立于本合同，第三方与甲方和乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。18.2甲方和乙方应与第三方明确划分权利和义务，确保第三方在本合同项下的权利和义务得到保障。18.3第三方不得以任何理由干预甲方和乙方之间的合作，不得影响本合同的履行。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如甲方和乙方与第三方签订补充协议，需确保补充协议内容不与本合同冲突，并经双方盖章确认后生效。19.2甲方和乙方应与第三方约定合作费用和支付方式，确保第三方在合作过程中的费用得到合理支付。19.3甲方和乙方应与第三方约定保密条款，确保第三方在本合同项下的保密信息得到保护。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方应与第三方约定违约金的计算方式和支付时间，确保违约方按照约定支付违约金。20.3第三方违约不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务，甲方和乙方有权追究第三方的违约责任。第二十一条：第三方与本合同的关系21.1本合同对第三方具有约束力，第三方应按照本合同的约定履行相应的义务。21.2第三方不得以本合同约定以外的理由向甲方和乙方提出权利要求。21.3本合同项下的权利和义务不受第三方与甲方和乙方之间其他合同的影响。第二十二条：第三方介入的合同修订22.1如本合同内容因第三方介入需要进行修订，甲方和乙方应签订书面修订协议，经双方盖章确认后生效。22.2修订协议应明确修订的内容和范围，确保修订后的合同内容符合双方利益。22.3修订协议的签订不影响本合同的履行，双方应继续按照修订后的合同内容履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、交通位置、周边配套等信息。1.2宣传资料应保证内容的真实性和合法性，不得含有虚假信息或误导性内容。1.3宣传资料的制作和更新应由甲方提供，乙方负责协助甲方进行宣传资料的推广和分发。附件二：佣金计算明细表2.1佣金计算明细表应详细列出佣金的计算基数、计算比例、计算方式等信息。2.2佣金计算明细表应由甲方提供，乙方负责根据实际成交情况填写佣金计算明细表。2.3佣金计算明细表应在每月5日前提交给甲方，以便甲方进行佣金的支付。附件三：销售业绩奖励明细表3.1销售业绩奖励明细表应详细列出销售业绩奖励的标准、计算方式、奖励金额等信息。3.2销售业绩奖励明细表应由甲方提供，乙方负责根据实际销售情况填写销售业绩奖励明细表。3.3销售业绩奖励明细表应在次年3月30日前提交给甲方，以便甲方进行奖励金的支付。附件四：保密协议4.1保密协议应明确保密信息的定义，包括信息的内容、范围和保密期限。4.2保密协议应约定违反保密条款的后果，包括但不限于违约金的标准和支付方式。4.3保密协议应由甲方和乙方签订，第三方如有必要，也应签署相应的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供支持与资源，包括但不限于宣传资料、销售资料、项目信息等。示例：甲方未在约定时间内提供宣传资料，导致乙方无法正常开展销售活动。示例：乙方在约定时间内未能完成约定的销售数量，违反了合同约定。3.乙方未按照约定进行保密，泄