二零二四年度房屋租赁合同：商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同：商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条款第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修订和修改方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为具备正常经营条件的商业店铺，承租人应按照商铺的经营范围进行合法经营。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物内包括但不限于照明、空调、消防设施等，承租人应合理使用并负责维护保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元。3.2租金的支付时间和方式租金每月5日前支付，支付方式为银行转账。3.3租金的调整条款租金每满一年时，双方可按照市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。第四条押金及退还4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金的退还条件和时间合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应当在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护保养。5.2承租人的维护和保养责任承租人负责租赁物内部装饰、设施设备的使用和维护保养。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应办理相关业务保险，包括但不限于火灾保险。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，保障租赁物不受意外损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商确定。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者严重影响出租人权益的，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知载明的日期送达对方。10.2送达的地址和方式双方各自的送达地址为合同签订时约定的地址，送达方式为挂号邮寄或直接送达。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对双方产生经济价值的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起2年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物附属设施和设备清单等。补充协议如需修改或补充本合同，经双方协商一致并签订书面文件后，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订和修改方式合同的修订和修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的事由真实、合理，且不违反本合同的约定。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入的事务，由甲方和乙方自行承担相关责任，除非该责任是由于第三方的故意或过失导致的。3.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。3.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方不超越其授权范围。第四条第三方介入的额外条款4.1如第三方介入需要修改或补充本合同，经甲方、乙方和第三方协商一致并签订书面文件后，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的事务，如涉及费用，应由甲方和乙方先行支付，再根据实际情况向第三方追偿。4.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得侵犯对方的商业秘密和隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应由甲方、乙方和第三方在书面协议中明确约定。5.2第三方介入的事务，如造成甲方和乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。5.3甲方和乙方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，甲方和乙方应与第三方终止合作关系。6.2甲方和乙方应在第三方终止合作后，向对方提供相关证明文件。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。7.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方介入的事务，不违反相关法律法规。8.2甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方不损害对方的合法权益。8.3甲方和乙方应对第三方介入的事务承担最终责任。第九条争议解决9.1如发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的过程中，甲方和乙方应提供必要的证据和协助。第十条通知和送达10.1甲方和乙方与第三方之间的通知和送达，应遵循本合同约定的通知和送达方式。10.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在必要时提供协助。第十一条合同的生效和终止11.1本合同的修正部分自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修正部分在第三方终止介入后终止。第十二条其他条款12.1本合同的修正部分如有未尽事宜，应由甲方、乙方和第三方协商确定。12.2本合同的修正部分不得与本合同其他条款相抵触，如有抵触，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备。附件二：租赁物附属设施和设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物附属设施和设备名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额和方式。附件四：维修保养记录详细要求：记录应详细记录每次维修保养的时间、内容和服务单位。附件五：保险单据详细要求：单据应证明保险的有效期、保险金额和保险受益人。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事由、范围、责任限额和保密义务。附件七：争议解决过程中提供的证据详细要求：证据应包括与第三方介入相关的合同、协议、通知、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营。2.承租人未按照约定支付租金或严重影响出租人权益。3.双方未履行合同约定的维护和保养责任。4.双方未遵守合同约定的保密义务。5.第三方未按照约定