2024年度停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3停车场1.4租赁期第二条租赁范围与条件2.1租赁范围2.2租赁条件2.3停车场使用规定第三条租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前终止租赁第五条维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效11.2合同失效11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1停车场设施13.2停车场管理第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件652578第八条维修和保养8.1出租方的维修和保养责任8.1.1出租方负责对停车场内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用8.1.2出租方应在接到承租方报告的设施故障后，及时进行修复8.2承租方的维修和保养责任8.2.1承租方负责对停放在停车场的车辆进行日常保养和维护8.2.2承租方不得损坏停车场内的设施，如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用第九条保险9.1承租方应购买的保险类型9.1.1承租方应购买车辆损失险和第三者责任险，保障停放在停车场的车辆及第三方利益9.1.2保险金额不得低于合同约定的金额9.2保险费用承担方9.2.1承租方承担购买车辆损失险和第三者责任险的费用第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能按照约定提供停车场，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%10.1.2如出租方未能按照约定时间提供停车场，应向承租方支付逾期违约金，逾期违约金为租金的1%每日10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未能按照约定时间支付租金，应向出租方支付逾期违约金，逾期违约金为租金的1%每日10.2.2如承租方违反停车场管理规则，导致停车场设施损坏或停车场内发生安全事故，承租方应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议12.1.2合同变更不得影响双方合法权益12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同12.2.2如双方协商一致，可解除合同第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务13.2合同终止条件13.2.1合同期满，双方未续约13.2.2双方协商一致，提前终止合同13.3合同续约条件13.3.1合同期满前，双方有意向续约，应签订书面续约协议13.3.2合同续约不得影响双方合法权益第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定，如停车场在使用过程中出现特殊情况，需双方协商解决14.1.2双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3停车场1.4租赁期第二条租赁范围与条件2.1租赁范围承租方租赁的停车场范围包括停车场内的所有停车位及相关设施，具体范围以附件形式明确。2.2租赁条件（1）承租方须为合法注册的法人或其他组织；（3）承租方须遵守停车场使用规定，不得擅自改变停车场用途；（4）承租方须承担租赁期间停车场内的车辆安全责任。2.3停车场使用规定（1）承租方须按照约定的时间和顺序使用停车场；（2）承租方须遵守停车场内的交通规则和安全管理制度；（3）承租方不得在停车场内进行违法活动；（4）承租方不得擅自占用他人停车位。第三条租赁费用3.1租金租金是指承租方按照本合同约定租赁停车场应支付的费用，具体金额和支付方式见附件。3.2租金支付方式承租方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金，租金支付方式包括银行转账、现金支付等。3.3租金调整机制租金调整机制是指在租赁期内，根据市场行情和物价变动等因素，对租金进行调整的机制。具体调整方式和时间见附件。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期是指本合同签订后，承租方有权开始使用停车场的日期。4.2租赁结束日期租赁结束日期是指本合同约定的租赁期限届满的日期。4.3提前终止租赁（1）在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前一个月通知出租方；（2）提前终止租赁的，承租方应支付违约金，具体金额见附件；（3）出租方应在租赁期届满后退还剩余租金，但扣除提前终止租赁的违约金。第五条维修与保养5.1出租方责任出租方应对停车场内的设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。5.2承租方责任承租方应负责保管好租赁期间的车辆，并承担因车辆损坏、丢失等所产生的责任。第六条保险6.1保险责任承租方应在租赁期间为租赁车辆购买保险，包括但不限于交通事故险、盗窃险等。6.2保险费用保险费用由承租方承担，具体金额和支付方式见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等社会组织。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的合作、交易或纠纷。1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方、保险方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入需明确介入的范围、职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得改变本合同的约定。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方在本合同执行过程中造成甲乙双方的损失，由第三方承担责任。3.3第三方如因履行介入协议而获得利益，应按约定向甲乙双方支付相应的费用。第四条第三方介入的终止4.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方退出介入。4.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。4.3第三方未能履行介入协议约定的职责和义务，甲乙双方有权终止第三方介入。第五条第三方责任限额5.1第三方介入所涉及的金额、权益等，应在介入协议中明确限定。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其介入协议约定的限额。5.3如本合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。6.2第三方介入不得影响甲方、乙方之间的权利义务关系。6.3甲方、乙方不承担第三方介入产生的任何费用和责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方、乙方具有法律约束力。9.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应共同遵守。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止或续约不影响本部分关于第三方介入的修正条款的适用。第八条违约责任8.1出租方违约（1）出租方未按约定提供停车场的，应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失；（2）出租方未按约定维修与保养停车场的，应承担由此给承租方造成的损失；（3）出租方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约（1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失；（2）承租方未按约定使用停车场的，应承担由此给出租方造成的损失；（3）承租方未按约定保管车辆的，应承担由此给自身造成的损失；（4）承租方未按约定购买保险的，应承担由此给自身造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。10.2通知期限双方应在合同签订后五个工作日内向对方提供详细的联系信息，并确保对方能够及时收到通知。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效11.3合同续约如需续约，双方应在本合同租赁期届满前三个月协商签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1停车场设施停车场内的设施包括停车位、通道、照明、监控等，具体设施状况以附件形式明确。13.2停车场管理双方应遵守停车场内的管理规则，包括但不限于车辆进出管理、停车位分配、费用收取等。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同附件本合同的附件包括租赁范围、租金支付方式、保险购买等具体事项，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场租赁合同协议书附件二：停车场租赁费用明细表附件三：停车场使用管理规定附件四：停车场安全管理制度附件五：停车场维修保养计划附件六：车辆停放保险合同附件七：第三方介入协议附件八：租金支付证明文件附件九：合同终止或续约申请表附件十：违约金计算公式说明附件一：停车场租赁合同协议书详细要求和说明：本协议书是甲乙双方签订的停车场租赁合同的主要文件，明确了双方的权利、义务和责任。协议书应包括租赁期限、租金金额、租赁用途、违约责任等核心条款。附件二：停车场租赁费用明细表详细要求和说明：明细表详细列出了租赁停车场的各项费用，包括租金、保险费、维修保养费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：停车场使用管理规定详细要求和说明：规定了停车场内的管理制度，包括车辆停放规则、安全保障措施、卫生清洁要求等，以及违反规定的处罚措施。附件四：停车场安全管理制度详细要求和说明：明确了停车场安全管理的相关规定，包括消防安全、紧急疏散、安全防范措施等，以及相关责任和义务。附件五：停车场维修保养计划详细要求和说明：列出了停车场设施的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任方等，以及紧急维修的处理流程。附件六：车辆停放保险合同详细要求和说明：明确了车辆停放保险的保险范围、保险金额、保险费用等，以及保险事故的理赔程序和标准。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本协议明确了第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及第三方违约时的处理方式。附件八：租金支付证明文件详细要求和说明：租金支付证明文件是承租方支付租金的凭证，应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件九：合同终止或续约申请表详细要求和说明：合同终止或续约申请表是甲乙双方申请终止或续约时使用的表格，应包括终止或续约的原因、日期、双方签字等。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：本说明详细解释了违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例、计算方式等，以及违约金的支付时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间提供停车场，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按照约定时间支付租金，延迟支付超过规定期限。3.乙方违反停车场管理规则，导致停车场设施损坏或安全事故发生。4.第三方未能按照介入协议履行职责，导致甲方、乙方损失。5.甲方、乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照租金支付证明文件中的金额，计算违约金，向乙方支付。2.乙方违约：按照租金支付证明文件中的金额，计算违约金，向甲方支付。3.第三方违约：按照介入协议约定，计算违约金或损失赔偿金额，向甲方、乙方支付。4.甲方、乙方违约：根据本合同的相关条款，认定违约责任，承担相应的违约责任。简要示例说明：1.如甲方未能在合同约定时间内提供停车场，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算按照附件十的违约金计算公式进行。2.如乙方延迟支付租金，超过合同约定的支付期限，视为乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算按照附件十的违约金计算公式进行。3.如乙方违反停车场管理规则，导致停车场设施损坏，乙方应承担维修费用，并根据附件七的规定，承担相应的违约责任。4.如第三方未能履行介入协议，导致甲方、乙方损失，第三方应根据附件七的约定，承担相应的赔偿责任。5.如甲方、乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应根据本合同的相关条款，承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除出租方和承租方以外，根据本合同约定参与停车场租赁、使用、管理、维护等环节的法人或其他组织和个人，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务时，应对其服务范围内的事宜承担相应责任。第三方若违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有提供服务的权利，并有权按照约定获得相应的报酬。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应负责协调出租方和承租方之间的租赁事宜，并按照约定收取中介费用。中介方未履行职责的，应承担相应责任。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方应按照约定负责停车场设施的维修与保养，确保设施的正常运行。维修保养服务方未履行维修保养职责的，应承担相应责任。16.3保险公司介入保险公司应按照约定为租赁车辆提供保险服务，包括但不限于交通事故险、盗窃险等。保险公司未履行保险责任的，应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围内的事宜所应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的告知出租方和承租方应在本合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。第三方同意本合同中的责任限额，并在合同上签字（或盖章）。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内不得调整。如因特殊情况需要调整，须经出租方、承租方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任与甲乙方责任的划分第三方根据本合同提供服务时，如发生争议或纠纷，第三方应承担相应责任。如第三方未履行本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.2第三方权利与甲乙方权利的划分第三方根据本合同享有提供服务的权利，并有权按照约定获得相应的报酬。甲乙方应在合同中明确第三方的权利范围，并确保第三方在提供服务过程中不得侵犯甲乙方的合法权益。18.3第三方义务与甲乙方义务的划分第三方根据本合同约定承担相应义务，如维修保养、保险服务等。甲乙方应在合同中明确第三方的义务范围，并监督第三方履行义务。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，甲乙方同意第三方介入，并修改合同相关条款的，须经甲乙方协商一致，并在合同中予以明确。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙方拟变更合同涉及第三方的事宜时，应与第三方进行沟通，并达成一致意见。变更事项经甲乙方和第三方协商一致后，应在合同中予以明确，并经各方签字（或盖章）确认。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件如合同履行过程中，甲乙方同意解除第三方介入，并修改合同相关条款的，须经甲乙方协商一致，并在合同中予以明确。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙方拟解除合同涉及第三方的事宜时，应与第三方进行沟通，并达成一致意见。解除事项经甲乙方和第三方协商一致后，应在合同中予以明确，并经各方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁范围详细列出停车场内所有停车位的位置、数量、大小等信息，以及停车场内的设施状况。附件二：租金支付方式详细说明租金的支付金额、支付时间、支付途径等。附件三：租金调整机制详细列出租金调整的条件、方式和时间