2025年度产权房屋买卖定金合同产权过户范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权房屋买卖定金合同产权过户范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金扣除方式5.产权过户条款5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费6.房屋交付条款6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵处理7.3瑕疵责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同修改13.4合同解释14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权：甲方是房屋的合法所有人，有权将该房屋出售给乙方。2.2房屋位置：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书复印件一份，供乙方查阅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整。3.2付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；（2）甲方在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；（2）剩余房款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内。3.4付款凭证：乙方应向甲方提供银行转账或现金支付的付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。4.定金条款4.1定金金额：人民币______元。4.2定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。4.3定金退还条件：（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方定金；（2）因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的定金；4.4定金扣除方式：甲方在扣除定金后，应向乙方开具相应的收据。5.产权过户条款5.1过户时间：房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内。5.2过户费用：乙方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户手续：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应积极配合。5.4过户税费：乙方应在办理过户手续时，自行支付相关税费。6.房屋交付条款6.1交付时间：房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内。6.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方应予以验收。6.4交付责任：甲方应在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合交付条件。7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺：甲方保证所出售房屋的质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。7.2房屋瑕疵处理：乙方在验收房屋时，如有发现房屋存在瑕疵，应在验收报告中注明，甲方应在______个工作日内予以修复。7.3瑕疵责任：如因甲方原因导致房屋瑕疵，甲方应承担维修责任，修复期间乙方有权要求甲方提供临时居住场所。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担相应的费用。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于已付房款_____%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于已付房款_____%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。10.合同解除条款10.1合同解除条件：（1）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到使用标准；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，双方应协商解除事宜；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退还，已支付的房款不予退还，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：________________11.3合同终止条件：本合同约定的交易目的实现或双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件名称：房屋所有权证书复印件、房屋买卖合同、定金收据等。12.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2法律变更：如国家法律法规发生变化，影响本合同履行，双方应协商解决。13.3合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效14.1签署时间：________________14.2签署地点：________________14.3签署方式：双方以签字（或盖章）方式签署本合同。14.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的顺利进行。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，忠实履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.2.2第三方应协助甲乙双方进行房屋的评估、产权查询、交易谈判、合同起草等工作。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件和资料。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中涉及的任何一方责任和义务，均应适用于第三方。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易信息的准确性。16.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应寻求通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方提出。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.3第三方责任限额的具体内容如下：17.3.1第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方利益受损的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.3.2第三方因未尽到应有的注意义务，导致甲乙双方利益受损的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.3.3第三方因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方利益受损的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。18.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，对于甲乙双方之间的直接责任，第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。18.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。18.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：证明甲方是房屋的合法所有人，是买卖合同的必要附件。2.房屋买卖合同详细要求：签订的房屋买卖合同文本，包括双方签字（或盖章）。附件说明：作为本合同的附件，证明双方买卖房屋的意愿和具体条款。3.定金收据详细要求：甲方开具的定金收据，注明收到的定金金额、日期。附件说明：证明乙方已支付定金，是买卖合同的必要附件。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。5.房屋产权查询证明详细要求：由房产管理部门出具的房屋产权查询证明，证明房屋的产权状况。附件说明：作为买卖合同的有效附件，证明房屋产权清晰。6.房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。附件说明：证明合同的法律效力，是买卖合同的必要附件。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：证明乙方已履行税费缴纳义务，是买卖合同的必要附件。8.房屋交接清单详细要求：房屋交接时双方签字确认的清单，包括房屋及附属设施状况。附件说明：作为房屋交接的依据，是买卖合同的必要附件。9.房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于已付房款_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于已付房款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于已付房款_____%的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于已付房款10%的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反本合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约情节和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，双方应根据损失金额和违约情节协商确定违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方提供虚假信息导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同产权过户范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与依据第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋用途与面积2.4房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金金额4.3定金退还条件4.4定金退还程序第五章房屋产权过户5.1过户程序5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担第六章房屋交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任6.4交验争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理8.4合同解除争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更与补充11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署单位第十四章合同备案与登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序14.3合同备案与登记费用14.4合同备案与登记争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度产权房屋买卖定金合同产权过户范本”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋产权过户的顺利进行。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为_______，产权人为_______。2.3房屋用途与面积房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。2.4房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋产权；3.1.2要求甲方履行合同约定的各项义务；3.1.3在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1按时支付定金及购房款；3.2.2协助甲方办理房屋产权过户手续；3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利3.3.1收取定金及购房款；3.3.2在合同约定的期限内将房屋产权过户给买方；3.3.3要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方义务3.4.1保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.4.2按时配合买方办理房屋产权过户手续；3.4.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。第四章定金支付与退还4.1定金支付方式买方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元。4.2定金金额定金金额为购房款的_______%，即人民币_______元。4.3定金退还条件4.3.1甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续；4.3.2买方因不可抗力原因无法继续履行合同；4.3.3双方协商一致解除合同。4.4定金退还程序定金退还按照双方协商一致的方式办理，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章房屋产权过户5.1过户程序甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用按照国家相关法律法规执行。5.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。5.4过户风险承担过户过程中产生的风险由双方按比例承担。第六章房屋交验6.1交验时间房屋交验时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2交验内容交验内容包括房屋结构、设施设备、附属物等。6.3交验责任甲方负责提供房屋交验所需的必要条件，买方负责对房屋进行验收。6.4交验争议解决如交验过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；8.2.3双方应在收到回复后____个工作日内签订解除合同协议。8.3合同解除后处理8.3.1甲方应退还买方已支付的定金及购房款；8.3.2买方应协助甲方办理房屋产权注销手续；8.3.3双方应各自承担合同解除前已发生的费用。8.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式同第九章。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1双方应签订终止合同协议；10.3.2双方应各自履行终止合同后的义务。10.4合同终止后处理10.4.1甲方应退还买方已支付的定金及购房款；10.4.2双方应各自承担合同终止前已发生的费用。第十一章其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。11.2合同变更与补充本合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为_______。13.3合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.4合同签署单位甲方单位（盖章）：________________乙方单位（盖章）：________________第十四章合同备案与登记14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。14.2合同登记程序合同登记程序按照国家相关法律法规执行。14.3合同备案与登记费用合同备案与登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。14.4合同备案与登记争议解决合同备案与登记争议解决方式同第九章。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易进度安排等。条款内容：甲方有权在房屋买卖过程中对交易价格进行最终决定，乙方应予以配合。1.2甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在交易过程中享有优先权，如优先选择交易时间、优先安排产权过户等。条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择交易时间、优先安排产权过户的权利。1.3甲方变更权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中对合同内容进行适当变更的权利。条款内容：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，甲方有权对合同内容进行适当变更，并书面通知乙方。1.4甲方解除权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利，如乙方严重违约等。条款内容：如乙方在合同履行过程中严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房屋买卖过程中的主导地位，包括但不限于价格谈判、交易进度安排等。条款内容：乙方有权在房屋买卖过程中对交易价格进行最终决定，甲方应予以配合。2.2乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在交易过程中享有优先权，如优先选择交易时间、优先安排产权过户等。条款内容：在同等条件下，乙方享有优先选择交易时间、优先安排产权过户的权利。2.3乙方变更权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中对合同内容进行适当变更的权利。条款内容：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，乙方有权对合同内容进行适当变更，并书面通知甲方。2.4乙方解除权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，如甲方严重违约等。条款内容：如甲方在合同履行过程中严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介费用合理分配。条款内容：中介费用由买卖双方按照约定比例承担。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在交易过程中的责任，确保中介服务质量。条款内容：中介应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方办理相关手续。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在交易过程中的保密义务，保护买卖双方隐私。条款内容：中介应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式及时间，确保佣金支付透明。条款内容：中介佣金于房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定中介在交易过程中产生的争议解决方式。条款内容：中介在交易过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修清单4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务协议（如有）6.合同签订地相关法律法规7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续；乙方未按合同约定时间支付购房款；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行协助办理过户手续的义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明；双方对违约行为有争议时，可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。2.定金：指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户手续。解决办法：乙方可书面催告甲方，如甲方在合理期限内仍未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可书面催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待纠纷解决后再行协商。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应在合理期限内予以解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.房地产开发商与个人之间的房屋买卖；4.房地产开发商与企业之间的房屋买卖；5.房屋租赁后买卖；6.房屋继承后买卖。全文完。2025年度产权房屋买卖定金合同产权过户范本3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方与乙方之间关于产权房屋买卖定金及过户事宜，保障双方权益，维护交易安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1）产权房屋：指具备合法产权证明，可以自由买卖、出租、抵押的房屋。2）定金：指买卖双方在签订本合同时，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为甲方履行合同义务的担保。3.2关键词解释1）产权过户：指甲方将房屋产权依法过户至乙方名下的行为。2）买卖定金：指乙方为购买甲方房屋支付给甲方的定金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按约定支付定金。2）甲方有义务按照法律规定，将房屋产权过户至乙方名下。3）甲方有义务保证房屋产权的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利要求甲方按照约定履行过户义务。2）乙方有义务按照约定支付定金。3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币______元。2）甲方在收到定金后，按照法律规定和约定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕，房屋产权过户至乙方名下。2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还定金。2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖定金：乙方支付给甲方的定金，金额为人民币______元。2）房屋产权过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。3）其他费用：如因双方协商一致而产生的其他费用，由双方另行约定。7.2支付方式1）定金支付：乙方应在合同签订之日起三日内，通过银行转账方式支付定金至甲方指定账户。2）过户费用支付：甲方在办理房屋产权过户手续前，乙方应按照约定支付过户费用。7.3支付时间1）定金支付时间：合同签订之日起三日内。2）过户费用支付时间：甲方办理房屋产权过户手续前。7.4支付章件1）支付凭证：乙方支付定金和过户费用后，应及时向甲方提供银行转账凭证或其他有效支付证明。2）费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后，对费用进行核实并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵的，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付定金或过户费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。2）乙方擅自解除合同或拒绝接受房屋产权过户的，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。2）赔偿方式：违约方应按照约定赔偿金额支付给守约方，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致房屋损毁。2）政府行为：如政府征收土地导致房屋无法继续使用。3）社会异常事件：如罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2）涉及合同履行主体资格的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。2）甲方保留对房屋产权的最终决定权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对合同内容进行修改或补充。2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。2）修改或补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成房屋产权过户事宜。2）在合同履行过程中，如遇需要双方共同解决的问题，应积极配合，及时协商解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2）如遇紧急情况，双方应立即采取行动，确保合同履行不受影响。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1）本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2）任何一方不得以口头协议或单方面承诺的方式变更本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.过户费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致需附的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时办理房屋产权过户手续；提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵。乙方违约：未按时支付定金或过户费用；擅自解除合同或拒绝接受房屋产权过户。2.违约行为认定：甲方违约认定