2024年度北京二手房产交易合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房产交易合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方式第五条房产质量及瑕疵5.1甲方对房产现状的声明5.2乙方对房产的验收第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用承担9.3合同的保管和复印件第十条甲方声明及承诺10.1甲方为房产的合法所有权人10.2甲方保证房产不存在任何债务及法律纠纷第十一条乙方声明及承诺11.1乙方具备购房资格及支付能力11.2乙方保证提供的个人信息真实有效第十二条合同的签订和盖章12.1合同的签订地点和时间12.2合同盖章及见证第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关文件第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：北京市区街号房产所有权人，身份证号码：。1.2乙方（买方）：北京市区街号，身份证号码：。第二条房产信息2.1房产地址：北京市区街号。2.2房产面积：平方米。2.3房产所有权证号：。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房产交易总金额的%，即人民币万元整（大写：人民币万元整），作为定金。剩余的%即人民币万元整（大写：人民币万元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房产过户手续。4.3过户费用承担方式：过户费用按国家相关部门的规定承担，具体金额双方协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1甲方对房产现状的声明：甲方保证房产不存在任何债务及法律纠纷，房产的质量和结构符合国家相关法律法规及标准。5.2乙方对房产的验收：乙方应在房产交付时对房产的质量和现状进行验收，如发现房产存在瑕疵或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照国家相关法律法规的规定承担本次交易过程中的税费。9.2物业管理费及其他费用承担：房产过户后的物业管理费及其他费用由乙方承担。9.3合同的保管和复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。第十条甲方声明及承诺10.1甲方为房产的合法所有权人，保证房产不存在任何债务及法律纠纷。10.2甲方保证房产的质量和结构符合国家相关法律法规及标准。第十一条乙方声明及承诺11.1乙方具备购房资格及支付能力。11.2乙方提供的个人信息真实有效，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。第十二条合同的签订和盖章12.1合同的签订地点为北京市区街号。12.2合同的签订时间为年月日。12.3合同盖章及见证人为（姓名）。第十三条附件13.1房产所有权证复印件。13.2身份证复印件。13.3户口本复印件。13.4其他相关文件。第十四条双方签字14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第九条其他约定9.1税费承担：双方同意按照国家相关法律法规的规定承担本次交易过程中的税费。9.2物业管理费及其他费用承担：房产过户后的物业管理费及其他费用由乙方承担。9.3合同的保管和复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。第十条甲方声明及承诺10.1甲方为房产的合法所有权人，保证房产不存在任何债务及法律纠纷。10.2甲方保证房产的质量和结构符合国家相关法律法规及标准。第十一条乙方声明及承诺11.1乙方具备购房资格及支付能力。11.2乙方提供的个人信息真实有效，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。第十二条合同的签订和盖章12.1合同的签订地点为北京市区街号。12.2合同的签订时间为年月日。12.3合同盖章及见证人为（姓名）。第十三条附件13.1房产所有权证复印件。13.2身份证复印件。13.3户口本复印件。13.4其他相关文件。第十四条双方签字14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应选定具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入不会损害双方合法权益。2.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的身份和资质，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同事项，不代表免除甲乙双方根据合同应承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定和第三方服务合同的约定执行。5.2如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但第三方责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示，并按照约定履行合同义务。6.2甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息，并按照约定支付服务费用。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并提前通知第三方。7.2变更或解除合同导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况给予适当补偿。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2补充条款应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等，确保甲乙双方合法权益。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或补充条款的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。10.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照双方约定和第三方服务合同的约定执行。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应协商一致，并提前通知第三方。11.2解除合同导致第三方损失的，甲乙双方应根据实际情况给予适当补偿。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙双方与第三方之间的所有服务事项。12.2如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1第三方服务合同复印件。13.2第三方资质证明复印件。13.3其他相关文件。第十四条双方签字14.1甲方签字：____________________14.2乙方签字：____________________14.3第三方签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户申请表复印件附件7：物业费缴纳证明复印件附件8：其他相关文件附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明甲方为房产合法所有权人的重要文件。乙方应在合同签订前核实房产所有权证的真实性和有效性。附件2：身份证复印件说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要文件。甲乙双方应提供真实有效的身份证复印件。附件3：户口本复印件说明：户口本用于证明甲乙双方的户籍信息。甲乙双方应提供真实有效的户口本复印件。附件4：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的文件。乙方应在合同签订前核实房产评估报告的真实性和有效性。附件5：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房价，贷款合同是甲乙双方与贷款机构签订的重要文件。乙方应按照约定按时还款。附件6：过户申请表复印件说明：过户申请表是用于办理房产过户手续的文件。甲乙双方应按照约定时间共同前往过户机构办理过户手续。附件7：物业费缴纳证明复印件说明：物业费缴纳证明是证明甲乙双方已缴纳物业费的文件。乙方应按照约定时间缴纳物业费。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于税费缴纳凭证、维修费用结算单等。甲乙双方应按照约定处理其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房产。如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。违约行为2：乙方未按约定时间支付房价责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房价。如乙方未按约定时间支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。违约行为3：甲方未按约定提供真实有效的房产所有权证责任认定：甲方应按照合同约定提供真实有效的房产所有权证。如甲方未按约定提供房产所有权证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。违约行为4：乙方未按约定提供真实有效的身份证明、户口本等文件