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文档简介
正规农村房屋建筑合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______村村民委员会
地址:______省______市______县______镇______村
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______建筑有限公司
地址:______省______市______区______路______号
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(固定电话)
合同简介:
鉴于甲方为改善农村居民居住条件,提高农民生活质量,拟在______村范围内开展农村房屋建设项目;乙方具备房屋建筑设计、施工资质,具备丰富的农村房屋建设经验。经双方友好协商,达成以下合作协议:
一、甲方委托乙方负责设计、施工、验收等全过程,按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求,确保工程质量和安全。
二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同,共同遵守以下条款。
第一条定义
1.1本合同所指的“房屋建筑项目”是指甲方委托乙方在______村范围内建设的农村房屋。
1.2本合同所指的“工程”是指房屋建筑设计、施工、验收等全过程。
第二条双方权利与义务
第三条价格与支付条件
第四条履行期限
第五条违约责任
第六条不可抗力
第七条争议解决
第八条其他条款
第九条附则
第十条签署
一、甲方权利与义务:
1.1甲方负责提供房屋建设用地,办理相关手续,确保工程建设顺利进行。
1.2甲方负责提供房屋建设所需的资金,按照合同约定的时间和金额支付给乙方。
1.3甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督,并提出合理建议。
1.4甲方应配合乙方办理施工许可、验收等相关手续。
二、乙方权利与义务:
2.1乙方负责按照甲方要求进行房屋设计,确保设计符合国家相关法律法规、技术规范。
2.2乙方负责施工,确保工程质量和安全,按期完成工程建设。
2.3乙方有权要求甲方按时支付工程款项。
2.4乙方应积极配合甲方进行工程验收,并提供相关资料。
……
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村房屋建筑项目的设计、施工、验收等工作,以改善农村居民居住条件,提高农民生活质量。具体内容包括:
1.乙方根据甲方提供的建设用地和需求,进行房屋设计,并提交设计方案供甲方审核。
2.乙方按照审核通过的设计方案施工,确保工程质量和安全。
3.乙方在工程竣工后,协助甲方进行验收,并提供相关技术资料。
第二条定义
1.“房屋建筑项目”指本合同项下甲方委托乙方在指定地点建设的农村房屋。
2.“工程”指房屋建筑的设计、施工、验收等全过程。
3.“工程款项”指甲方根据合同约定支付给乙方的建设费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务:
1.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、工程进度等进行监督,并提出合理建议。
2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
3.甲方负责办理房屋建设用地手续,提供施工所需的场地、水、电等基础设施。
4.甲方应积极配合乙方办理施工许可、验收等相关手续。
5.甲方在工程验收合格后,享有房屋所有权和使用权。
二、乙方的权力和义务:
1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。
2.乙方负责按照甲方要求进行房屋设计,确保设计合理、科学、符合国家法律法规和技术规范。
3.乙方应按照设计方案施工,确保工程质量和安全,按期完成工程建设。
4.乙方应定期向甲方报告工程进度,及时解决施工过程中出现的问题。
5.乙方在工程竣工后,负责提供完整的工程技术资料,并协助甲方进行验收。
6.乙方对施工过程中的安全生产负责,确保施工人员的人身安全。
7.乙方在合同约定的保修期内,负责对工程进行保修和维护。
……
第四条价格与支付条件
1.乙方提供的房屋建筑项目总价为人民币______元整(大写:______元整),双方确认无误。
2.甲方支付方式:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方向乙方支付合同总价款的40%;
(3)工程竣工并验收合格后,甲方向乙方支付合同总价款的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,保修期满且无质量问题后支付。
3.上述款项支付方式为银行转账,乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成设计方案,并提交甲方审核。
3.甲方应在设计方案审核通过后______个工作日内,通知乙方开始施工。
4.乙方应在接到甲方通知后______个月内完成工程建设。
5.乙方应在工程竣工后______个工作日内,协助甲方完成验收。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等,每逾期一日,应支付逾期付款金额0.1%的违约金;
(2)若甲方无故终止合同,应支付乙方合同总价款10%的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约:
(1)若乙方未按约定时间完成设计方案、施工、验收等,每逾期一日,应支付逾期履行金额0.1%的违约金;
(2)若乙方施工质量不符合合同约定,应负责无偿修复,并支付合同总价款5%的违约金;
(3)若乙方原因导致工程延期,应支付合同总价款5%的违约金;
(4)若乙方违反合同规定,造成人员伤亡、财产损失等,应承担相应法律责任及赔偿责任。
……
第七条不可抗力
1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据实际情况采取适当措施减轻损失。
3.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生之日起30日内,未能履行或延迟履行合同义务的,不负违约责任。但应尽快向对方通报情况,并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。
4.若不可抗力事件持续发生,导致合同无法履行或履行已无意义,双方可协商终止合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。
4.若一方不同意仲裁,或仲裁裁决后一方不履行裁决,另一方有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。
5.争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。
6.争议解决费用由败诉方承担,若双方部分败诉,则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、文件等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行,并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。
2.合同变更:任何一方要求变更合同条款,应提出书面变更申请,经双方协商一致并签署书面文件后生效。
3.终止条件:若发生以下情况,一方有权书面通知另一方终止合同:
(1)对方严重违反合同规定,导致合同无法履行;
(2)对方破产、解散、被吊销营业执照等,丧失合同履行能力;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.合同终止后,双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的相关事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下内容:
(1)房屋建筑设计方案;
(
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