正规农村房屋建筑合同范本

正规农村房屋建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______村村民委员会

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为改善农村居民居住条件，提高农民生活质量，拟在______村范围内开展农村房屋建设项目；乙方具备房屋建筑设计、施工资质，具备丰富的农村房屋建设经验。经双方友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方负责设计、施工、验收等全过程，按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求，确保工程质量和安全。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条定义

1.1本合同所指的“房屋建筑项目”是指甲方委托乙方在______村范围内建设的农村房屋。

1.2本合同所指的“工程”是指房屋建筑设计、施工、验收等全过程。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

一、甲方权利与义务：

1.1甲方负责提供房屋建设用地，办理相关手续，确保工程建设顺利进行。

1.2甲方负责提供房屋建设所需的资金，按照合同约定的时间和金额支付给乙方。

1.3甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督，并提出合理建议。

1.4甲方应配合乙方办理施工许可、验收等相关手续。

二、乙方权利与义务：

2.1乙方负责按照甲方要求进行房屋设计，确保设计符合国家相关法律法规、技术规范。

2.2乙方负责施工，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。

2.3乙方有权要求甲方按时支付工程款项。

2.4乙方应积极配合甲方进行工程验收，并提供相关资料。

……

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村房屋建筑项目的设计、施工、验收等工作，以改善农村居民居住条件，提高农民生活质量。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的建设用地和需求，进行房屋设计，并提交设计方案供甲方审核。

2.乙方按照审核通过的设计方案施工，确保工程质量和安全。

3.乙方在工程竣工后，协助甲方进行验收，并提供相关技术资料。

第二条定义

1.“房屋建筑项目”指本合同项下甲方委托乙方在指定地点建设的农村房屋。

2.“工程”指房屋建筑的设计、施工、验收等全过程。

3.“工程款项”指甲方根据合同约定支付给乙方的建设费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、工程进度等进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方负责办理房屋建设用地手续，提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

4.甲方应积极配合乙方办理施工许可、验收等相关手续。

5.甲方在工程验收合格后，享有房屋所有权和使用权。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责按照甲方要求进行房屋设计，确保设计合理、科学、符合国家法律法规和技术规范。

3.乙方应按照设计方案施工，确保工程质量和安全，按期完成工程建设。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方在工程竣工后，负责提供完整的工程技术资料，并协助甲方进行验收。

6.乙方对施工过程中的安全生产负责，确保施工人员的人身安全。

7.乙方在合同约定的保修期内，负责对工程进行保修和维护。

……

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的房屋建筑项目总价为人民币______元整（大写：______元整），双方确认无误。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后支付。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在设计方案审核通过后______个工作日内，通知乙方开始施工。

4.乙方应在接到甲方通知后______个月内完成工程建设。

5.乙方应在工程竣工后______个工作日内，协助甲方完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计方案、施工、验收等，每逾期一日，应支付逾期履行金额0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）若乙方原因导致工程延期，应支付合同总价款5%的违约金；

（4）若乙方违反合同规定，造成人员伤亡、财产损失等，应承担相应法律责任及赔偿责任。

……

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但应尽快向对方通报情况，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照等，丧失合同履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑设计方案；

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