上海既有多层住宅加装电梯协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海既有多层住宅加装电梯协议书本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条加装电梯的基本要求3.1电梯类型与标准3.2电梯安装位置与尺寸3.3电梯使用与维护规范第四条协议各方的权利与义务4.1甲方（居民）的权利与义务4.2乙方（电梯公司）的权利与义务4.3丙方（物业公司）的权利与义务第五条电梯加装的费用5.1费用计算与支付方式5.2费用的分摊与结算5.3费用调整机制第六条电梯加装的施工与验收6.1施工流程与时间安排6.2施工质量标准6.3验收程序与标准第七条电梯的运营与管理7.1电梯的日常运营管理7.2电梯的定期检查与维护7.3电梯的故障处理与维修第八条安全保障与保险8.1安全防护措施与要求8.2电梯事故的应急预案8.3电梯保险的购买与理赔第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿金额的计算与支付11.3违约纠纷的解决方式第十二条保密条款12.1保密信息的内容与范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与机构第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的翻译与解释14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：鉴于上海既有多层住宅建筑存在居民上下楼不便的问题，为了提高居民的生活质量，满足居民对加装电梯的需求，甲乙丙三方协商一致，决定签订本协议，共同推进多层住宅加装电梯工程。1.2目的说明：本协议旨在明确甲乙丙三方在多层住宅加装电梯项目中的权利、义务和责任，确保电梯加装工程的顺利进行，保障电梯的质量和安全，以及后续的运营和管理。第二条定义与解释2.1术语定义：（1）甲方：指多层住宅的业主或居民。（2）乙方：指承担多层住宅加装电梯工程的设计、施工和售后服务的电梯公司。（3）丙方：指负责多层住宅物业管理的企业或单位。（4）电梯：指根据本协议加装在多层住宅中的垂直运输设备。2.2解释规则：本协议中出现的术语，如无特殊说明，均按照2.1中的定义进行解释。第三条加装电梯的基本要求3.1电梯类型与标准：乙方向甲方提供的电梯，应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方所在地区的相关规定，电梯类型应为乘客电梯。3.2电梯安装位置与尺寸：电梯的安装位置应在甲方提供的场地内，电梯的尺寸应满足建筑设计要求和居民使用需求。3.3电梯使用与维护规范：乙方应提供完整的电梯使用和维护手册，并对甲方进行电梯使用和维护的培训。甲方和丙方应按照手册要求使用和维护电梯，确保电梯的正常运行和安全。第四条协议各方的权利与义务4.1甲方（居民）的权利与义务（1）甲方有权按照约定获得加装电梯的服务。（2）甲方应按照约定支付电梯加装费用。（3）甲方应协助乙方进行电梯的安装和验收工作。（4）甲方应按照约定使用和维护电梯。4.2乙方（电梯公司）的权利与义务（1）乙方有权按照约定要求甲方支付电梯加装费用。（2）乙方应按照约定完成电梯的安装、验收和售后服务。（3）乙方应保证电梯的质量和安全。（4）乙方应提供电梯使用和维护的培训。4.3丙方（物业公司）的权利与义务（1）丙方有权对电梯的安装和运营进行监督。（2）丙方应按照约定协助甲方使用和维护电梯。（3）丙方应对电梯的安全事故进行应急处理。（4）丙方应按照约定收取电梯管理费用。第五条电梯加装的费用5.1费用计算与支付方式：电梯加装费用包括设计费、材料费、施工费、验收费和售后服务费等，具体金额由乙方根据工程实际情况提出，经甲方和丙方确认后确定。费用的支付方式为分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙丙三方协商确定。5.2费用的分摊与结算：电梯加装费用由甲方按比例分摊，具体分摊比例由甲乙丙三方协商确定。费用的结算方式为工程结束后一次性结算。5.3费用调整机制：电梯加装费用如有变更，需经甲乙丙三方协商一致后进行调整。第六条电梯加装的施工与验收6.1施工流程与时间安排：乙方向甲方提供详细的施工计划，包括施工流程、时间安排和施工人员等信息。甲方和丙方应协助乙方按照约定完成施工。6.2施工质量标准：乙方向甲方提供的电梯，应满足国家相关法律法规、行业标准和甲方所在地区的相关规定，确保电梯的质量和安全。6.3验收程序与标准：电梯安装完成后，甲方、乙方和丙方应共同进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方所在地区的相关规定。验收不合格的，乙方应按照约定进行整改。第八条安全保障与保险8.1安全防护措施与要求：乙方在电梯加装过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应要求丙方提供施工场地的安全防护措施，包括但不限于临时安全通道、警示标志等。8.2电梯事故的应急预案：乙方应制定应急预案，包括电梯事故的救援、疏散和应急处理措施。甲方和丙方应协助乙方实施应急预案。8.3电梯保险的购买与理赔：乙方应购买电梯责任保险，保险范围包括但不限于电梯加装过程中造成的人员伤亡和财产损失。如发生保险理赔事件，乙方应负责处理相关理赔手续。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件与后果：合同终止后，乙方应按照约定完成电梯的验收、交付和售后服务。合同终止后的遗留问题，甲乙丙三方应协商解决。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。11.2赔偿金额的计算与支付：赔偿金额应根据实际损失情况和违约方的违约程度确定。赔偿金额的支付应在甲方提出赔偿请求后30日内完成。11.3违约纠纷的解决方式：违约纠纷的解决应按照本合同第九条的争议解决方式进行。第十二条保密条款12.1保密信息的内容与范围：甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程中所涉及的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于合同价格、技术资料等。12.2保密信息的保护措施：甲乙丙三方应采取适当措施保护保密信息，防止其泄露给第三方。12.3保密信息的泄露后果：如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域与机构：本合同的争议应在甲方所在地的法院解决。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议：本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分。14.3合同的修订与更新：本合同的修订和更新应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于电梯加装过程中的监理方、检测机构、保险公司、调解委员会等，以及合同履行过程中涉及的其他第三方主体。15.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲乙丙三方有合同关系或法律关系的个人、企事业单位、社会团体等。第十六条第三方介入的责任与义务16.1监理方的责任与义务：监理方应对电梯加装工程的质量、安全进行监督，确保工程按约定进行。监理方应及时向甲乙丙三方报告工程进展和存在的问题。16.2检测机构的责任与义务：检测机构应按照国家标准和行业规定对电梯进行检测，确保电梯的质量和安全。检测机构应提供检测报告，并对检测结果负责。16.3保险公司的责任与义务：保险公司应按照约定提供电梯责任保险，并在发生保险理赔事件时，按照保险合同的约定进行理赔。16.4调解委员会的责任与义务：调解委员会应对合同履行过程中的争议进行调解，协助甲乙丙三方达成一致。第十七条第三方介入的协调与管理17.2第三方管理：甲乙丙三方应按照合同约定对第三方进行管理，包括但不限于监督第三方的工作进度、质量控制等。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其介入过程中产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律规定进行确定。第十九条第三方与甲乙丙三方的关系19.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方与甲乙丙三方的权益划分：第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权益划分，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：第三方变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。20.2第三方终止：第三方终止应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第三方终止后，甲乙丙三方应继续履行合同约定的义务。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为与责任：第三方应按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约纠纷的解决方式：第三方违约纠纷的解决应按照本合同第九条的争议解决方式进行。第二十二条甲方和乙方的权利与义务22.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照合同约定要求第三方履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定履行义务，并协助第三方完成工作。第二十三条丙方的权利与义务23.1丙方的权利：丙方有权对电梯加装工程进行监督，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。23.2丙方的义务：丙方应按照合同约定履行义务，并协助甲方和乙方完成工作。第二十四条本合同的补充与修订24.1补充与修订：本合同的补充与修订应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。24.2补充与修订的效力：补充与修订的书面文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯加装设计方案详细要求和说明：设计方案应包括电梯的类型、规格、安装位置、施工图纸等，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件二：电梯加装施工计划详细要求和说明：施工计划应包括施工流程、时间安排、施工人员名单、材料清单等，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件三：电梯加装费用明细表详细要求和说明：费用明细表应包括设计费、材料费、施工费、验收费、售后服务费等各项费用的详细计算和分摊比例，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件四：电梯加装工程质量标准详细要求和说明：质量标准应包括电梯的安全性能、使用寿命、外观要求等，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件五：电梯使用和维护手册详细要求和说明：手册应包括电梯的使用方法、维护保养流程、故障处理等，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件六：电梯保险投保单详细要求和说明：投保单应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件七：电梯加装工程验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收日期、验收人员名单、验收结果等信息，并应经过甲乙丙三方审核确认。附件八：电梯加装工程售后服务协议详细要求和说明：售后服务协议应包括乙方提供的售后服务内容、服务期限、服务响应时间等，并应经过甲乙丙三方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付电梯加装费用。2.乙方未按约定完成电梯的安装、验收和售后服务。3.丙方未按约定协助甲方使用和维护电梯。4.乙方提供的电梯质量不符合约定。5.乙方未按约定提供售后服务。6.甲方、乙方、丙方未按约定使用和维护电梯。违约责任认定：1.甲方未按约定支付电梯加装费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。2.乙方未按约定完成电梯的安装、验收和售后服务的，应承担未能完成部分的工作费用，并支付违约金，违约金计算方式为未能完成部分的工作费用的一倍。3.丙方未按约定协助甲方使用和维护电梯的，应承担协助义务未能履行部分的损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的千分之五乘以违约天数。4.乙方提供的电梯质量不符合约定的，乙方应负责修复或更换不符合质量标准的电梯，并支付违约金，违约金计算方式为修复或更换费用的一倍。5.乙方未按约定提供售后服务的，应支付违约金，违约金计算方式为售后服务费用的一倍