二零二四年度医疗设施建设项目拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度医疗设施建设项目拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与界限1.1拆迁范围1.2拆迁界限第二条拆迁补偿2.1补偿标准2.2补偿计算方式2.3补偿支付方式及时间第三条拆迁搬迁费用3.1搬迁费用标准3.2搬迁费用支付方式及时间第四条拆迁安置4.1安置地点4.2安置房屋标准4.3安置费用支付方式及时间第五条拆迁期限5.1拆迁期限规定5.2拆迁延长期限的规定第六条违约责任6.1拆迁方违约责任6.2被拆迁方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的履行10.1拆迁方的义务10.2被拆迁方的义务第十一条合同的监督与检查11.1监督与检查的方式11.2监督与检查的频率第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三条合同的解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与界限1.1拆迁范围1.2拆迁界限拆迁界限为甲方提供的拆迁范围图所示，以图中标明的界限为准。拆迁界限内的所有建筑物、构筑物和其他设施均需按照本合同的约定进行拆迁。第二条拆迁补偿2.1补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体补偿标准如下：（1）被拆除房屋的补偿金额，按照房地产市场评估价格计算；（2）被拆除构筑物和其他设施的补偿金额，按照实际造价计算；（3）因拆迁造成停产、停业损失的，根据实际情况给予一次性补偿。2.2补偿计算方式拆迁补偿金额的计算方式如下：（1）对于住宅房屋，补偿金额=房地产市场评估价格×被拆除房屋的建筑面积；（2）对于非住宅房屋，补偿金额=建筑物评估价格+其他设施评估价格；（3）停产、停业损失补偿金额，根据甲乙双方协商确定。2.3补偿支付方式及时间拆迁补偿金支付方式如下：（1）拆迁补偿金一次性支付；（2）甲方应在拆迁完成后____个工作日内，将拆迁补偿金支付给乙方；（3）拆迁补偿金支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第三条拆迁搬迁费用3.1搬迁费用标准搬迁费用标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体费用标准如下：（1）搬迁运输费用，按照实际发生的运输费用计算；（2）搬迁人工费用，按照实际发生的人工费用计算；（3）搬迁过程中发生的其他合理费用，按照实际发生额计算。3.2搬迁费用支付方式及时间搬迁费用支付方式如下：（1）搬迁费用一次性支付；（2）甲方应在搬迁完成后____个工作日内，将搬迁费用支付给乙方；（3）搬迁费用支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第四条拆迁安置4.1安置地点甲方负责为乙方提供符合本合同约定的安置房屋。安置房屋的地点位于____，具体房屋的座落、面积等详见附件。4.2安置房屋标准（1）房屋面积不应小于乙方原有房屋面积；（2）房屋应具备基本的生活设施，如卫生间、厨房等；（3）房屋的结构、安全性应符合国家相关标准。4.3安置费用支付方式及时间安置费用支付方式如下：（1）安置费用一次性支付；（2）甲方应在安置房屋交付完成后____个工作日内，将安置费用支付给乙方；（3）安置费用支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第五条拆迁期限5.1拆迁期限规定拆迁期限自本合同签订之日起至拆迁完成之日止。甲方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。5.2拆迁延长期限的规定如因特殊情况导致拆迁工作无法在约定的拆迁期限内完成的，甲方应与乙方协商延长拆迁期限。延长的拆迁期限应书面协议，并报相关部门批准。第六条违约责任6.1拆迁方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付拆迁补偿金的，按照延迟支付金额的____%支付违约金；（2）未按照约定提供安置房屋的，按照乙方原有房屋的市场评估价格支付违约金；（3）其他违约行为，按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。6.2被拆迁方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）未按照约定时间接受拆迁补偿金的，按照延迟接受金额的____%支付违约金；（2）未按照约定时间接受安置房屋的，按照安置房屋的市场评估价格支付违约金；（3）其他违约行为，按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止条件（1）拆迁工作完成，乙方接受安置房屋，甲方支付完毕所有拆迁补偿金和搬迁费用；（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的履行10.1拆迁方的义务甲方应按照本合同的约定，按时支付拆迁补偿金和搬迁费用，提供符合约定的安置房屋。10.2被拆迁方的义务乙方应按照本合同的约定，接受拆迁补偿金和搬迁费用，按时搬迁，并接受安置房屋。第十一条合同的监督与检查11.1监督与检查的方式甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。双方可采取定期检查、不定期抽查等方式进行监督。11.2监督与检查的频率甲乙双方应按照合同约定的拆迁进度，定期进行监督与检查。具体频率由双方协商确定。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修改和补充的程序甲乙双方应就修改和补充的内容达成一致，然后以书面形式签订修改和补充协议，并报相关部门备案。第十三条合同的解除13.1解除合同的条件（1）甲乙双方协商一致，解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。13.2解除合同的程序甲乙双方应就解除合同的事宜达成一致，并书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并以书面形式附加本合同。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除等，应遵守我国法律法规的规定。如有法律法规与本合同不一致的，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等。1.2第三方介入的范围第二条第三方介入的责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保拆迁工作的顺利进行。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。3.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料和信息。第四条第三方介入的义务4.1第三方应按照本合同的约定，按时提供服务，不得延误。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务。4.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和费用，不得向甲乙双方索赔。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其合同报酬为限。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不包括因不可抗力导致的损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2第三方与甲乙双方之间的补充协议，应以书面形式签订，并报相关部门备案。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1第三方介入的合同变更本合同的第三方介入部分，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入的合同终止（1）第三方履行完合同义务，甲乙双方支付完毕所有款项；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入合同；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方协商一致终止第三方介入合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受重大损失的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。8.3第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受违法行为的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照本合同的约定履行义务。10.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙双方在第三方严重违反本合同，或者第三方因不可抗力无法履行合同义务的情况下，有权解除本合同。11.2甲乙双方解除本合同后，应按照本合同的约定处理后续事宜。第十二条法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、终止等，应遵守我国法律法规的规定。如有法律法规与本合同不一致的，按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围图附件二：补偿标准说明详细列出各项补偿标准的计算方法、依据和公式，以及补偿费用的支付方式。附件三：搬迁费用标准说明详细列出搬迁费用的计算方法、依据和公式，以及搬迁费用的支付方式。附件四：安置房屋位置图及标准附件五：第三方服务合同附件六：保密协议附件七：监督与检查协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿金；2.甲方未按照约定提供安置房屋；3.乙方未按照约定时间接受拆迁补偿金；4.乙方未按照约定时间接受安置房屋；5.第三方未按照约定时间提供服务；6.第三方提供的服务不符合质量标准；7.甲方、乙方、第三方违反保密义务；8.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的监督与检查义务；9.甲方、乙方、第三方未经协商一致擅自变更合同内容；10.甲方、乙方、第三方延迟履行合同义务，导致对方遭受损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿金的，应支付延迟支付金额的____%作为违约金；2.甲方未按照约定提供安置房屋的，应支付相当于安置房屋市场评估价格的违约金；3.乙方未按照约定时间接受拆迁补偿金的，应支付延迟接受金额的____%作为违约金；4.乙方未按照约定时间接受安置房屋的，应支付相当于安置房屋市场评估价格的违约金；5.第三方未按照约定时间提供服务的，应支付延迟提供服务期间的报酬作为违约金；6.第三方提供的服务不符合质量标准的，应根据实际情况支付违约金或承担其他违约责任；7.甲方、乙方、第三方违反保密义务的，应支付相