央产房合同范本

央产房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX央产房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业从事央产房开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源。乙方作为有意向购买/承租甲方央产房的客户，对甲方的项目具有浓厚的兴趣，并愿意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下与甲方建立合作关系。

鉴于：

1.甲方具备合法的开发资质，拥有完整的央产房产权，具备出售/出租的权利；

2.乙方具备完全的民事行为能力，有意向购买/承租甲方央产房；

3.双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租央产房事宜达成以下协议：

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

一、甲方权利与义务：

1.甲方承诺所出售/出租的央产房具备合法的开发资质，产权清晰，无任何权属纠纷；

2.甲方应向乙方提供央产房的详细资料，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、配套设施等；

3.甲方应按约定向乙方交付符合合同约定的央产房；

4.甲方在合同履行期间应保证央产房的质量，并承担因质量问题导致的维修责任；

5.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权了解甲方提供的央产房详细资料，并在合同签订前进行实地查看；

2.乙方应按照合同约定支付购房款/租金；

3.乙方在合同履行期间应合理使用央产房，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的央产房；

5.乙方在合同履行期间享有央产房的居住/使用权。

三、价格与支付条件：

1.甲方出售/出租的央产房价格为XX元/平方米，总价为XX元；

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款/租金：

（1）签订合同后X个工作日内支付首付款XX元；

（2）剩余款项按约定的分期付款方式进行支付；

3.双方约定的支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账号：XX银行XX支行，账号：XXXXXX；

乙方账号：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。

四、履行期限：

1.甲方应在本合同签订后X个月内完成央产房的建设；

2.乙方应在本合同签订后X个月内支付完毕全部购房款/租金；

3.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定交付央产房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：XX元/天；

2.如乙方未按约定支付购房款/租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：XX元/天；

3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力指在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同签订日期：____年____月____日。

十、签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的央产房出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金，并按照约定的条件使用和管理央产房。具体内容包括但不限于央产房的销售/出租、支付方式、交付标准、维修责任、使用权益等事项。

第二条定义

1.央产房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的，具备合法产权的住宅房屋。

2.购房款/租金：指甲方出售/出租央产房所收取的款项，具体金额和支付方式见合同第三条。

3.交付：指甲方将符合约定条件的央产房及其相关资料移交给乙方，并由乙方接受的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款/租金。

（2）甲方应保证央产房的产权清晰，无任何权属纠纷。

（3）甲方负责向乙方提供央产房的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内完成央产房的建设，并按照约定的标准交付给乙方。

（5）甲方应在合同履行期间承担央产房的维修责任，保证房屋质量。

（6）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用央产房，遵守物业管理规定。

（7）甲方有权在合同约定的条件下，对违约的乙方采取必要的法律措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方出售/出租的央产房。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款/租金。

（3）乙方在合同履行期间享有央产房的居住/使用权，并应合理使用，遵守物业管理规定。

（4）乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同约定的央产房。

（5）乙方应在合同履行期间配合甲方进行房屋交付、验收、维修等工作。

（6）乙方在合同履行期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（7）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可通过友好协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售/出租的央产房价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款/租金：

（1）合同签订后X个工作日内，支付首付款XX元；

（2）剩余款项分X期支付，每期支付XX元，支付时间为每期开始之日起X个月内；

（3）支付方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。

3.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之X的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同生效后X个月内完成央产房的建设并交付乙方。

3.乙方应在合同签订后X个月内支付完毕全部购房款/租金。

4.双方应遵守约定的履行期限，如需变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间、条件交付央产房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：XX元/天；

（2）如甲方提供的央产房存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）如甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：XX元/天；

（2）如乙方擅自改变央产房用途、结构，应承担恢复原状的费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（3）如乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权依法追究违约方的责任。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部无法履行，可部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商，根据实际情况调整合同履行期限、方式等，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

6.双方同意，本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等一切争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。通知自发出之日起X个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同内容如有变更，须双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合