2024年度办公楼租赁及装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁及装修协议本合同目录一览第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址1.2租赁办公楼的面积1.3租赁办公楼的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修事项3.1装修期限3.2装修费用3.3装修要求第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条保险事项5.1保险购买5.2保险费用5.3保险理赔第六条设施设备维护6.1设施设备的维护责任6.2设施设备的维修费用第七条水电费用7.1水电费用的承担方7.2水电费用的结算方式第八条物业管理费8.1物业管理费的金额8.2物业管理费的支付周期第九条租赁合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他约定13.1租赁合同的附加条款13.2租赁合同的补充协议第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址：北京市朝阳区大街号，具体楼层和房间号以合同附件为准。1.2租赁办公楼的面积：共计平方米，具体分布见合同附件。1.3租赁办公楼的租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币万元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次支付日期为2024年1月31日前。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条装修事项3.1装修期限：承租方自2024年1月1日起有权进行装修，装修期限不超过3个月。3.2装修费用：承租方承担装修费用，装修费用不包括在租金内。3.3装修要求：装修应符合我国相关法律法规及消防安全要求，不得改变建筑结构和用途。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全和适宜居住（或使用）的条件；2)不得干预承租方的正常经营（或生活）活动；3)按照约定提供设施和服务；4)按照约定承担租赁物的维修责任。4.2承租方的权利和义务1)支付租金和押金，按照约定使用租赁物；2)妥善保管租赁物，并不得擅自改变其结构和用途；3)不得转租、转借或者将租赁物用于违法活动；4)按照约定承担租赁物的维修责任。第五条保险事项5.1保险购买：承租方应购买租赁物的保险，并将出租方列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由承租方承担。5.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条设施设备维护6.1设施设备的维护责任：出租方负责租赁物的整体维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护。6.2设施设备的维修费用：维修费用根据原因和责任方确定，由责任方承担。第七条水电费用7.1水电费用的承担方：承租方承担租赁期间的水电费用。7.2水电费用的结算方式：承租方每月支付水电费用，具体费用根据实际使用情况结算。第八条物业管理费8.1物业管理费的金额：每月物业管理费为人民币万元整，包含物业公司服务费用、公共设施维护费用等。8.2物业管理费的支付周期：物业管理费与租金同期支付。第九条租赁合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律规定变更影响本合同的效力，双方应按法律规定变更合同。第十三条其他约定13.1租赁合同的附加条款：双方另有约定的，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充协议：本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议。第十四条合同的签订和生效14.1合同的签订地点：本合同于中华人民共和国北京市签订。14.2合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方权益受损，责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方如未能履行其职责，甲乙方均有权直接向第三方主张权利。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的权利义务。6.2甲乙方应将与第三方的合同及相关文件提交给对方备案，以便双方了解第三方介入的具体情况。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方均有权要求第三方按照合同约定履行其职责。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，如合并、分立等，变更后的主体应继续履行原合同的义务。8.2如第三方转让其合同权利义务，转让行为应得到甲乙方的书面同意。第九条第三方与合同的解除9.1如第三方要求解除合同，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方均有权根据合同约定要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方与争议解决10.1如合同履行过程中出现争议，甲乙方均有权请求第三方参与调解或仲裁。10.2第三方如被判决或仲裁承担责任，甲乙方均有权要求第三方履行判决或裁决。第十一条第三方与保险11.1第三方应为其提供的服务购买必要的保险，并将甲乙方列为第一受益人。11.2保险费用由第三方承担。第十二条第三方与信息披露12.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务记录、维修记录等。12.2第三方如隐瞒或提供虚假信息，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与法律法规13.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2如第三方因违法行为导致甲乙方权益受损，甲乙方均有权要求第三方承担法律责任。第十四条第三方与合同的终止14.2本合同终止后，甲乙方均有权要求第三方清理合同约定的权利义务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同存在冲突，以本修正条款为准。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼平面图详细描述：包含租赁办公楼的楼层分布、房间号、公共区域等信息。附件二：租金支付明细表详细描述：列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：装修方案及时间计划详细描述：包含装修的设计方案、施工时间、验收标准等信息。附件四：设施设备清单详细描述：列明租赁办公楼内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件五：物业管理服务协议详细描述：详细描述物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：保险购买合同详细描述：列明保险的类型、保险费用、保险理赔流程等信息。附件七：第三方服务协议详细描述：列明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.第三方未按约定履行其职责或违反合同其他条款。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的赔