二零二四年度住宅小区窗户维修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度住宅小区窗户维修基金管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：住宅小区业主委员会1.2乙方：窗户维修基金管理机构1.3丙方：住宅小区业主第二条合同目的2.1甲方委托乙方管理二零二四年度住宅小区窗户维修基金，确保窗户维修工作的顺利进行。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，至二零二四年底止。第四条维修基金的管理和使用4.1乙方负责接收、管理和使用二零二四年度住宅小区窗户维修基金。4.2乙方应按照甲方提供的窗户维修计划和预算，合理安排维修基金的使用。4.3乙方应定期向甲方报告维修基金的收支情况，接受甲方的监督。第五条维修质量保证5.1乙方应确保窗户维修工作的质量，符合国家相关标准和规定。5.2乙方应对维修后的窗户提供一定期限的质量保证。第六条维修费用的结算6.1乙方在完成窗户维修工作后，应向丙方收取相应的维修费用。6.2甲方应按照约定的比例对乙方进行维修费用的补偿。第七条保险责任7.1乙方应购买必要的保险，保障窗户维修过程中的人员安全和财产损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的相关信息予以保密。第十条合同的变更和终止10.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条通知和送达13.1任何一方的通知和送达均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：住宅小区业主委员会，是指根据《住宅小区管理条例》设立的，由住宅小区业主选举产生的，负责小区管理和维护的常设机构。1.2乙方：窗户维修基金管理机构，是指具有专业资质和经验，负责住宅小区窗户维修基金的管理、使用和监督的机构。1.3丙方：住宅小区业主，是指拥有住宅小区房屋所有权的个人或单位。第二条合同目的2.1甲方委托乙方管理二零二四年度住宅小区窗户维修基金，确保窗户维修工作的顺利进行，提高住宅小区的居住环境和品质。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，至二零二四年底止。第四条维修基金的管理和使用4.1乙方负责接收、管理和使用二零二四年度住宅小区窗户维修基金。4.2乙方应按照甲方提供的窗户维修计划和预算，合理安排维修基金的使用。4.3乙方应定期向甲方报告维修基金的收支情况，接受甲方的监督。报告内容包括但不限于：维修项目的名称、地点、金额、进度、质量等。第五条维修质量保证5.1乙方应确保窗户维修工作的质量，符合国家相关标准和规定。5.2乙方应对维修后的窗户提供一定期限的质量保证。质量保证期限由双方在补充协议中约定。第六条维修费用的结算6.1乙方在完成窗户维修工作后，应向丙方收取相应的维修费用。维修费用标准由甲方和乙方在补充协议中约定。6.2甲方应按照约定的比例对乙方进行维修费用的补偿。补偿比例和计算方式由双方在补充协议中约定。第七条保险责任7.1乙方应购买必要的保险，保障窗户维修过程中的人员安全和财产损失。保险范围包括但不限于：施工人员的人身安全、施工设备的损坏、邻近建筑的损害等。7.2乙方应在保险合同签订后，向甲方提供保险单据复印件，以便甲方进行核实。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的相关信息予以保密。9.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相关信息。9.3本条所述的保密信息包括但不仅限于：甲方和丙方的名称、地址、联系方式、房屋信息等。第十条合同的变更和终止10.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。10.3合同变更或终止时，乙方应按照本合同的约定，妥善处理尚未使用的维修基金。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付对方因此付出的合理费用等。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的生效、修改和解除不得影响乙方对已进行维修项目的质量和保修责任。第十三条通知和送达13.1任何一方的通知和送达均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.2若对方未指定地址，通知和送达应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件包括但不限于：窗户维修计划、预算、质量标准等。附件应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修施工方、保险机构、争议解决机构等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于甲方、乙方之间的约定或法律规定，需要第三方参与合同的履行或监督。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件包括但不限于：合同约定、法律法规要求、出现争议、甲方乙方的委托等。a)甲方乙方可协商一致选择第三方；b)甲方乙方与第三方签订相应的合同或协议；c)第三方按照约定履行介入职责；d)第三方完成介入职责后，向甲方乙方报告结果。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据甲方乙方的约定和合同要求，履行相应的职责，包括但不限于：a)对维修基金的管理和使用进行监督；b)对维修质量进行验收和评估；c)协助解决合同争议；d)提供专业意见和建议。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立、客观、公正的态度，不受任何一方的不当影响。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方乙方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。4.2第三方应向甲方乙方负责，履行约定的职责，并接受甲方乙方的监督和评价。4.3第三方不应直接与丙方发生任何合同关系，所有与丙方的交互应通过甲方乙方进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任，包括但不限于因违约、过失、侵权等造成甲方乙方丙方的损失。5.2甲乙方可根据合同约定，为第三方设定责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.3第三方应购买必要的保险，以覆盖其履行合同可能产生的法律责任风险。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。6.2第三方介入费用的支付方式、标准和时间由甲方乙方可根据合同约定，并在补充协议中明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a)维修工作完成，第三方职责履行完毕；b)甲方乙方共同决定终止第三方介入；c)法律规定或合同约定的事由发生，第三方不再具备介入条件。7.2第三方介入终止后，应向甲方乙方提交终止报告，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1对于因第三方介入引起的争议，甲方乙方应尝试友好协商解决。8.2若协商不成，甲方乙方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密义务9.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和丙方的相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围和保密期限由甲方乙方在补充协议中约定。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲方乙方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：窗户维修计划详细描述维修的具体项目、维修时间、维修预算等信息。附件二：窗户维修预算列出维修项目的费用明细，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：窗户维修质量标准明确窗户维修后的质量要求，包括密封性、排水性、安全性等。附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、职责、费用、保密义务等。附件五：维修基金使用明细表记录维修基金的收入、支出情况，包括维修项目的名称、费用、维修进度等。附件六：维修质量保证书第三方对维修质量提供的保证，包括保修期限、保修范围等。附件七：保险单据第三方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件八：争议解决机构委托书明确争议解决机构的选择，以及争议解决的程序和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维修费用。2.乙方未按约定完成维修工作。3.乙方使用维修基金不符合约定。4.第三方未按约定履行介入职责。5.任何一方泄露合同保密信息。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付对方因此付出的合理费用等。2