中介买卖房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介买卖房屋合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定14.3丙方特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，享有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法个人或机构，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构，负责促成交易的完成。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道和门牌号的房屋位置，位于_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，包括住宅面积和其他使用面积。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和结构见附件一。2.4房屋现状：房屋目前的装修状况及使用情况，包括装修风格、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用：丙方中介服务的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付给丙方。4.3支付时间：中介费用支付的具体时间及方式见附件二。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋所有权的转移手续。5.2交付时间：房屋交付给乙方的时间为_______年_______月_______日。5.3.1房屋所有权转移手续已完成；5.3.2房屋内所有家具家电等物品均无偿归乙方所有；5.3.3房屋的钥匙交付给乙方；5.3.4其他条件：_______。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2保修范围及期限：甲方对房屋在过户后_______年内出现的质量问题负责保修，保修范围见附件三。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约金_______元整，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约金_______元整，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担违约金_______元整，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.2向_______人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：双方同意提前终止本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房屋所有权转移手续完成；10.2.2双方达成书面终止协议。10.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至信息本身公之于众或不再属于保密信息。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为_______，一方发送通知至该地址即视为有效送达。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十四条其他条款14.1甲方特殊约定：_______。14.2乙方特殊约定：_______。14.3丙方特殊约定：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规的规定，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、贷款办理等。2.2第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.3第三方介入程序：第三方介入的具体程序应由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。3.2责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方签订的书面协议确定。第五条甲方、乙方对第三方的权利和义务5.1甲方、乙方应按照合同约定及第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。5.3甲方、乙方对第三方提供的服务结果有异议的，应按照合同约定及第三方服务协议的约定处理。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：如甲方、乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合同约定或第三方服务协议的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此所遭受的直接经济损失。7.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决8.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.2向_______人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，甲方、乙方与第三方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十条其他条款10.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应由各方协商一致，并签订书面修改、补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证照附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款申请表附件八：过户申请表附件九：房屋交付确认书附件十：家具家电清单附件十一：保修条款附件十二：争议解决机构证明文件附件一：房屋所有权证明详细要求：证明甲方对房屋享有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋产权证照详细要求：包括但不限于房屋所有权证、房屋他项权利证、房屋租赁证等。附件三：房屋户型图详细要求：详细标注房屋各房间布局、面积等信息的图纸。附件四：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。附件五：中介服务协议详细要求：中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。附件六：评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、装修情况等评估结果。附件七：贷款申请表详细要求：乙方申请贷款所需的表格，包括个人信息、收入证明等。附件八：过户申请表详细要求：用于办理房屋过户手续的表格，包括过户双方信息、房屋信息等。附件九：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付时间、条件及双方权利义务的书面文件。附件十：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息的清单。附件十一：保修条款详细要求：明确房屋质量保修范围、期限及违约责任等条款。附件十二：争议解决机构证明文件详细要求：证明第三方争议解决机构合法性的文件，如授权书、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行过户手续；2.甲方未按照约定时间交付房屋；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定时间支付中介费用；5.丙方未按照约定提供中介服务；6.第三方未按照约定时间完成评估、贷款等手续；7.甲方、乙方、丙方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金__