二零二四年度城市更新项目拆迁施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市更新项目拆迁施工合同本合同目录一览第一条拆迁施工合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3双方代表及联系方式第二条拆迁施工项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目施工周期第三条拆迁施工内容及要求3.1拆迁范围及对象3.2拆迁方式及标准3.3施工质量要求3.4施工安全要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及分期4.3工程进度款支付比例4.4质量保证金支付及退还第五条合同履行及工期5.1双方责任及义务5.2工程进度及节点5.3工期延误及违约责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及适用法律第八条保险及赔偿8.1承包方保险责任8.2发包方保险责任8.3意外伤害及财产损失赔偿第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果及赔偿第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件及后果第十一条合同附件11.1项目批准文件11.2设计图纸及技术要求11.3工程量清单11.4相关法律法规及标准规范第十二条其他约定12.1环境保护及污染防治12.2安全生产及消防措施12.3知识产权保护12.4不可抗力及意外事件第十三条合同的修订及补充13.1修订及补充条件13.2修订及补充文件的格式及效力第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2适用法律及管辖法院第一部分：合同如下：第一条拆迁施工合同主体1.1发包方名称及地址发包方全称：×××城市更新有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.2承包方名称及地址承包方全称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号1.3双方代表及联系方式发包方代表：×××联系电话：×××邮箱：×××承包方代表：×××联系电话：×××邮箱：×××第二条拆迁施工项目概述2.1项目名称本项目名称为：×××城市更新项目2.2项目地址项目地址为：×××市×××区×××街道×××号地块2.3项目规模项目占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米。2.4项目施工周期项目施工周期自合同签订之日起至×××年×××月×××日止。第三条拆迁施工内容及要求3.1拆迁范围及对象拆迁范围包括：建筑物、构筑物、临时设施等。拆迁对象包括：房屋及其附属设施、构筑物、绿化等。3.2拆迁方式及标准拆迁方式：采取货币补偿、产权调换等方式进行。拆迁标准：按照相关法律法规及政策规定执行。3.3施工质量要求施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。3.4施工安全要求施工安全应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式及分期支付方式为：分期支付。分期支付的具体方式为：按照工程进度分阶段支付。4.3工程进度款支付比例工程进度款支付比例为：按实际完成工程量的80%进行支付。4.4质量保证金支付及退还质量保证金支付比例为：合同总价的5%。质量保证金的退还：工程验收合格后，退还质量保证金的90%。第五条合同履行及工期5.1双方责任及义务发包方应按照合同约定提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。承包方应按照合同约定进行施工、保证施工质量、安全、按时完成工程等。5.2工程进度及节点工程进度及节点如下：（1）拆迁完毕：×××年×××月×××日（2）施工开工：×××年×××月×××日（3）工程竣工：×××年×××月×××日5.3工期延误及违约责任工期延误超过合同约定的，承包方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更的条件为：合同履行过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要对合同内容进行变更。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件为：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。合同解除的后果为：双方互不承担违约责任，但承包方应按照已完成工程量的80%支付工程进度款。第八条保险及赔偿8.1承包方保险责任承包方应按照合同约定，为施工工程购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并承担相应的保险费用。8.2发包方保险责任发包方应按照合同约定，为施工场地及施工人员购买安全保险，并承担相应的保险费用。8.3意外伤害及财产损失赔偿因施工过程中造成发包方、承包方或第三人的人身伤害或财产损失的，由责任方依法承担赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露后果及赔偿违反保密义务的，违约方应承担泄露信息的价值赔偿责任。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：工程竣工并验收合格。10.3合同解除条件及后果合同解除的条件为：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。合同解除的后果为：双方互不承担违约责任，但承包方应按照已完成工程量的80%支付工程进度款。第十一条合同附件11.1项目批准文件项目批准文件包括：项目可行性研究报告、项目核准文件等。11.2设计图纸及技术要求设计图纸及技术要求见附件一。11.3工程量清单工程量清单见附件二。11.4相关法律法规及标准规范相关法律法规及标准规范见附件三。第十二条其他约定12.1环境保护及污染防治双方应按照相关法律法规，做好施工过程中的环境保护及污染防治工作。12.2安全生产及消防措施双方应按照相关法律法规，做好施工过程中的安全生产及消防措施工作。12.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.4不可抗力及意外事件不可抗力及意外事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条合同的修订及补充13.1修订及补充条件合同修订及补充的条件为：合同履行过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要对合同内容进行修订或补充。13.2修订及补充文件的格式及效力修订及补充文件应采用书面形式，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由×××人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同之外的第三方的行为或责任。1.2第三方包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应积极协调第三方，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方应共同管理第三方，确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方介入行为所导致的直接经济损失。3.2第三方对甲乙方的责任限额的计算方式为：实际损失金额×第三方介入行为的责任比例。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的权利义务，包括但不限于：质量、安全、进度等。4.3甲乙方应在合同中约定第三方的违约责任，包括但不限于：违约金、赔偿责任等。第五条第三方介入的争议解决5.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。5.2协商不成的，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保险及赔偿6.1甲乙方应要求第三方购买相应的保险，包括但不限于：建筑工程一切险、第三方责任险等。6.2第三方应承担因自身原因导致的赔偿责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于：商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循原合同的约定。8.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：违约金、赔偿责任等。9.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠款项、干涉第三方的正常经营等。10.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法经营、损害甲乙方及他人的合法权益。第十一条第三方介入的验收与质量保证11.1第三方应按照合同约定，完成工程验收。11.2第三方应保证施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。第十二条第三方介入的安全保障12.1第三方应按照合同约定，做好施工过程中的安全生产及消防措施。12.2第三方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。第十三条第三方介入的知识产权保护13.1第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的商标、专利、著作权等。13.2第三方违反知识产权保护规定的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的不可抗力及意外事件14.1第三方因不可抗力或意外事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方。14.2第三方不可抗力或意外事件的证明文件，应提交给甲乙方。第十五条第三方介入的合同补充与修订15.1甲乙方与第三方签订的合同，如需补充或修订，应遵循原合同的约定。15.2第三方介入的合同补充或修订，不影响本合同的履行。第十六条第三方介入的争议解决及法律适用16.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。16.2协商不成的，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.3本合同适用中华人民共和国法律，并由×××人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件1.1项目可行性研究报告1.2项目核准文件1.3项目规划许可证1.4其他相关批准文件附件二：设计图纸及技术要求2.1施工图纸2.2技术说明书2.3设计变更通知2.4其他相关设计文件附件三：工程量清单3.1工程量清单详细表3.2工程量清单汇总表3.3工程量清单修正表3.4其他相关工程量清单文件附件四：相关法律法规及标准规范4.1国家法律法规4.2行业标准4.3地方法规及政策4.4其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1工期延误2.1.1延误超过合同约定的期限，视为违约。2.1.2工期延误造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.2质量不符合约定2.2.1工程质量检验不合格，视为违约。2.2.2质量不符合约定造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.3安全责任事故2.3.1发生安全责任事故，视为违约。2.3.2安全责任事故造成的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。2.4知识产权侵权2.4.1侵犯甲乙方知识产