2024年度中介加盟协议：贝壳房产合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介加盟协议：贝壳房产合作合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1贝壳房产1.2中介加盟商1.3加盟费用1.4加盟期限1.5加盟区域第二条：合作内容2.1加盟资格2.2服务支持2.3品牌使用2.4信息共享2.5业务培训第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额3.2支付方式3.3支付时间3.4费用退还条件第四条：加盟期限及续约4.1加盟期限的长度4.2续约条件4.3续约通知期限第五条：加盟区域限制5.1加盟区域的划分5.2区域保护政策5.3跨区域业务限制第六条：合作双方的权利与义务6.1贝壳房产的权利与义务6.2中介加盟商的权利与义务第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1合作双方的商务访问13.2合作双方的沟通渠道13.3合作双方的商务宴请第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1贝壳房产：指本合同的一方，拥有本合同另一方加盟资格的房地产中介服务公司。1.2中介加盟商：指与贝壳房产签订本合同，获得加盟资格，并按照合同约定开展业务的房地产中介服务公司。1.3加盟费用：指中介加盟商为获得加盟资格，按照本合同约定向贝壳房产支付的费用。1.4加盟期限：指中介加盟商与贝壳房产合作的期限，自合同签订之日起计算。1.5加盟区域：指中介加盟商在合同约定的加盟期限内，享有贝壳房产品牌、技术支持等权益的区域。第二条：合作内容2.1加盟资格：中介加盟商按照本合同约定，向贝壳房产支付加盟费用，即可获得加盟资格。2.2服务支持：贝壳房产为本合同加盟商提供包括但不限于品牌使用、业务培训、信息共享等服务支持。2.3品牌使用：中介加盟商在加盟区域内，有权使用贝壳房产的品牌开展业务，并按照约定支付品牌使用费用。2.4信息共享：贝壳房产向中介加盟商提供最新的房地产中介市场信息，助力加盟商提升业务水平。2.5业务培训：贝壳房产为中介加盟商提供业务培训，包括新员工入职培训、业务提升培训等。第三条：加盟费用及支付方式3.1加盟费用的金额：按照本合同约定的金额向贝壳房产支付加盟费用。3.2支付方式：加盟费用通过银行转账等非现金方式支付。3.3支付时间：中介加盟商应在合同签订之日起七个工作日内，向贝壳房产支付加盟费用。3.4费用退还条件：除本合同另有约定外，加盟费用一经支付，不予退还。第四条：加盟期限及续约4.1加盟期限的长度：自合同签订之日起至合同约定的到期日止。4.2续约条件：中介加盟商如需在加盟期限届满后继续合作，应在本合同到期日前三个月向贝壳房产提出续约申请。4.3续约通知期限：贝壳房产应在收到中介加盟商续约申请后一个月内，书面回复是否同意续约。第五条：加盟区域限制5.1加盟区域的划分：具体加盟区域由合同双方在合同中约定。5.2区域保护政策：贝壳房产承诺，在加盟区域内，不再发展新的加盟商或自营门店。5.3跨区域业务限制：中介加盟商不得在非加盟区域内，使用贝壳房产的品牌开展业务。第六条：合作双方的权利与义务6.1贝壳房产的权利与义务：1)提供加盟商所需的各项服务支持；2)保障加盟商合法使用品牌；3)维护房地产中介市场秩序，确保加盟商公平竞争；4)按照合同约定，向加盟商提供业务培训和信息共享。6.2中介加盟商的权利与义务：1)按照合同约定支付加盟费用；2)在加盟区域内，合法使用贝壳房产品牌开展业务；3)遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪行为；4)接受贝壳房产的服务支持，提升业务水平和服务质量。第八条：违约责任8.2违约责任的具体规定：1)若中介加盟商未能按照合同约定支付加盟费用，贝壳房产有权解除本合同，并要求中介加盟商支付违约金，违约金为本合同加盟费用的20%；2)若贝壳房产未能按照合同约定提供服务支持，中介加盟商有权要求贝壳房产履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的一切损失；3)若中介加盟商在加盟区域内从事违法乱纪行为，或损害贝壳房产品牌形象，贝壳房产有权解除本合同，并要求中介加盟商支付违约金，违约金为本合同加盟费用的50%。第九条：争议解决方式9.1合同争议解决方式的选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2仲裁或诉讼的地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同双方同意并书面签署变更协议。10.2合同解除的条件：1)在合同履行期间，一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；2)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方未能通过协商解决争议，可选择仲裁或诉讼方式解决，具体方式及地点按照本合同第九条约定执行。第十三条：其他约定13.1合作双方的商务访问：双方同意相互进行商务访问，以促进合作关系的深化。13.2合作双方的沟通渠道：双方同意建立定期沟通机制，通过电话、邮件等方式保持沟通。13.3合作双方的商务宴请：双方同意在必要时相互邀请进行商务宴请，以增进友谊和合作。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改方式：合同双方同意并书面签署修改协议。14.3合同的失效条件：1)合同期限届满，双方未续约；2)合同双方书面同意解除合同；3)合同因不可抗力因素导致无法履行，双方同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方个体或实体参与或影响甲乙双方的交易或合作。第二条：第三方介入的处理2.1第三方介入的确认：当甲乙方发现第三方介入时，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2第三方介入的应对：甲乙方应共同制定应对策略，确保合同的履行不受影响。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方对甲乙方之间的合同履行不负任何责任。3.2第三方责任的限制：第三方不得以任何方式干涉甲乙双方的合同履行。第四条：第三方权益的界定4.1第三方权益的保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方权益的界定：甲乙方应明确区分第三方的权益与甲乙方自身的权益。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的界定：第三方违反本合同或影响甲乙双方合同履行。5.2第三方违约的处理方式：甲乙方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条：第三方赔偿的限制6.1第三方赔偿的限定：第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任。6.2第三方赔偿的限制：第三方赔偿金额不超过其从甲乙方获得的利益。第七条：第三方解除合同的条件7.1第三方解除合同的条件：第三方与甲乙方协商一致，并符合合同约定。7.2第三方解除合同的程序：第三方应书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方与甲乙方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方独立于甲乙方，甲乙方相互独立。8.2第三方与甲乙方的合作：第三方与甲乙方分别签订合同，各自承担责任。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息的定义：第三方在与甲乙方合作过程中所披露的信息。9.2第三方信息的保密义务：甲乙方应保守第三方信息，不得泄露给无关方。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式的选择：甲乙方可选择仲裁或诉讼方式解决第三方介入产生的争议。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：按照本合同约定的地点及法院进行。第十一条：第三方介入对合同其他条款的影响11.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行。11.2甲乙方应继续履行合同约定的义务，如第三方未履行其义务，甲乙方不承担责任。第十二条：第三方介入的合同补充12.1第三方介入的补充条款：甲乙方可根据实际情况，签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。12.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙方双方书面签署，并具备法律效力。第十三条：第三方介入的告知义务13.1甲乙方应及时告知对方第三方介入的情况。13.2甲乙方应共同应对第三方介入，维护合同的履行。第十四条：第三方介入后的合同继续履行14.1第三方介入不影响本合同的继续履行。14.2甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第十五条：本修正条款的生效15.1本修正条款自甲乙方签署之日起生效。15.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟费用支付证明详细要求：加盟费用应通过银行转账等非现金方式支付，并提供相应的支付凭证。附件说明：加盟费用支付凭证作为合同生效的依据，证明加盟商已按约定支付加盟费用。附件二：加盟商业务培训记录详细要求：加盟商应参加贝壳房产提供的业务培训，并记录培训内容、时间、地点等信息。附件说明：业务培训记录用于证明加盟商已接受贝壳房产的服务支持，提升业务水平。附件三：加盟商信息共享协议详细要求：加盟商同意按照约定与贝壳房产共享市场信息，并明确共享的方式、范围和保密义务。附件说明：信息共享协议用于规范加盟商与贝壳房产之间的信息共享行为，确保双方利益。附件四：加盟区域划分地图详细要求：明确加盟区域的划分，包括具体的城市、区域范围等。附件说明：加盟区域划分地图用于界定加盟商在合同约定期限内的业务范围。附件五：品牌使用授权书详细要求：贝壳房产向加盟商提供品牌使用授权书，授权加盟商在加盟区域内使用贝壳房产品牌。附件说明：品牌使用授权书用于证明加盟商有权在加盟区域内使用贝壳房产品牌。附件六：合同变更协议详细要求：合同双方同意并书面签署变更协议，明确变更的内容和生效日期。附件说明：合同变更协议用于记录合同双方对合同内容的书面变更约定。附件七：合同解除协议详细要求：合同双方同意并书面签署解除协议，明确解除的原因、条件和生效日期。附件说明：合同解除协议用于记录合同双方对合同解除的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.加盟商未按照合同约定支付加盟费用。2.贝壳房产未按照合同约定提供服务支持。3.加盟商在加盟区域内从事违法乱纪行为或损害贝壳房产品牌形象。4.贝壳房产未能按照合同约定提供品牌使用授权书。5.加盟商未经授权在其他区域使用贝壳房产品牌。6.合同双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.加盟商未支付加盟费用，贝壳房产有权解除合同，并要求支付违约金。2.贝壳房产未提供服务