2024版房屋买卖合同的交易程序与产权转移手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同的交易程序与产权转移手续本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权转移手续5.1产权转移所需资料5.2产权转移的时间5.3产权转移的费用第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人的基本情况1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2买受人的基本情况1.2.2乙方具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1甲方出售的房屋位于X市X区X街道X号，房屋具体位置详见附件一。2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋的规划用途2.3.1该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。2.4房屋的现状2.4.1房屋目前处于出租状态，租赁期至X年X月X日止，租赁合同附件三。2.4.2房屋及附属设施的现状详见附件二。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为定金。（2）乙方应于X年X月X日前，向甲方支付剩余房款人民币X万元整。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：X年X月X日前。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1甲方应于X年X月X日前，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的钥匙、说明书等交付给乙方。4.2.2甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的交付条件。第五条产权转移手续5.1产权转移所需资料5.1.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，提供办理产权转移所需的全部资料。5.2产权转移的时间5.2.1甲乙双方应共同向房地产交易中心申请产权转移登记，产权转移登记完成时间为X年X月X日。5.3产权转移的费用5.3.1甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担产权转移所需支付的费用。第六条交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1甲方应保证出售的房屋符合国家和地方政府的法律法规，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。6.1.2甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及附属设施。6.2买受人的权利与义务6.2.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。6.2.2乙方应按照本合同的约定，配合甲方完成产权转移手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总额10%的违约金。7.1.2甲方未按照本合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付房款总额5%的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总额10%的违约金。7.2.2乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权转移手续的，应向甲方支付房款总额5%的违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等；9.1.3合同变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2.2一方明确表示不履行合同主要义务，对方可以解除合同；9.2.3一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同；9.2.4双方同意解除合同的，应当签署书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付日期届满，且产权转移登记完成；10.2.2双方协商一致提前终止合同，并签署书面终止协议；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。10.3合同失效条件10.3.1本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同；10.3.2本合同因合同解除、终止或失效而产生的权利义务关系，按照相关法律法规和本合同约定处理。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同附件11.4租赁合同附件11.5房屋及附属设施说明书附件第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；12.3本合同及补充协议的文本均为中文书写，如有外文翻译，以中文文本为准。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订时间：X年X月X日；13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份；14.2合同副本份数：肆份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等；15.2第三方介入时，甲方和乙方应予以配合，并按照第三方的要求提供相关资料和信息；15.3甲方和乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额向第三方支付相关费用。第十六条第三方责任16.1第三方按照法律法规和行业规定履行各自的职责，对甲方和乙方不承担任何额外的责任；16.2第三方在履行职责过程中出现的错误、延误或其他原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任；16.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。第十七条第三方费用17.1甲方和乙方应按照第三方的要求支付相关费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等；17.2甲方和乙方应在第三方要求的时间内支付费用，迟延支付的，应承担迟延履行责任；17.3甲方和乙方有权要求第三方提供费用明细和收费标准。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力；18.2第三方对甲方和乙方不承担任何连带责任，甲方和乙方之间的问题应自行解决；18.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第十九条第三方变更19.1如果甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致；19.2甲方和乙方应在变更第三方后，及时更新本合同的相关内容；19.3甲方和乙方更换第三方不影响本合同的履行，但应确保第三方继续履行本合同的义务。第二十条第三方责任限额20.1甲方和乙方明确知道并同意，第三方的责任限额仅限于第三方在其职责范围内依法应当承担的责任；20.2甲方和乙方不得要求第三方承担本合同以外的任何责任；20.3甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和业务能力，并自行承担选择风险。第二十一条第三方介入的额外条款21.1甲方和乙方应按照第三方的要求提供真实、准确、完整的资料和信息；21.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、接受调查和访谈等；21.3甲方和乙方应遵守第三方的规章制度，包括但不限于保密制度、合同管理制度等。第二十二条第三方介入的说明22.1本合同中涉及的第三方均为独立的民事主体，与甲方和乙方无任何隶属或关联关系；22.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规定，不得利用第三方谋取不正当利益；22.3甲方和乙方应按照公平、公正、公开的原则选择第三方，并确保第三方独立公正地履行其职责。第二十三条第三方退出23.1如果第三方因故无法继续履行本合同的义务，甲方和乙方应协商一致，选择新的第三方；23.2甲方和乙方应在第三方退出后，及时更新本合同的相关内容；23.3甲方和乙方应确保新第三方继续履行本合同的义务。第二十四条第三方介入的补充协议24.1如果本合同的履行过程中出现新的第三方介入情况，甲方和乙方应签订补充协议，明确新的第三方介入的条款和条件；24.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件附件四：租赁合同附件附件五：房屋及附属设施说明书附件附件六：中介服务合同附件附件七：评估报告附件附件八：贷款合同附件附件九：税务发票附件附件十：产权转移登记申请书附件附件十一：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由甲方提供，并确保其真实、有效。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋土地使用权的证明文件，由甲方提供，并确保其真实、有效。3.房屋买卖合同附件：应包括本合同的主要条款和条件，以及甲乙双方的权利和义务。4.租赁合同附件：如房屋目前处于出租状态，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金等相关内容。5.房屋及附属设施说明书附件：应详细描述房屋及附属设施的状况、使用说明等信息。6.中介服务合同附件：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等相关内容。7.评估报告附件：如涉及房屋评估，应提供评估报告，明确房屋的价值评估结果。8.贷款合同附件：如乙方选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关内容。9.税务发票附件：如涉及税费支付，应提供税务发票，明确税费金额、税种等相关内容。10.产权转移登记申请书附件：应包括产权转移登记申请的书面文件，由甲乙双方共同填写并提交。11.其他相关文件和资料：包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的。2.甲方未按照本合同约定办理产权转移手续的。3.乙方未按照本合同约定支付房款的。4.乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权转移手续的。5.第三方未按照法律法规和行业规定履行其职责的。责任认定：1.甲方违约责任的认定：甲方应向乙方支付房款总额10%的违约金。2.乙方违约责任的认定：乙方应向甲方支付房款总额