二零二四年度房地产交易代理服务合同标的与属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产交易代理服务合同标的与属性本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产交易代理服务第二条合同标的2.1代理销售房地产项目的范围与数量2.2代理购买房地产项目的范围与数量第三条合同属性3.1合同的有效期3.2合同的解除条件3.3合同的违约责任第四条服务内容与标准4.1乙方负责的房地产交易代理服务内容4.2乙方的服务标准与要求第五条合同价格与支付方式5.1代理服务费用的计算方式5.2支付时间与支付方式第六条合同的履行与验收6.1甲方应提供的资料与文件6.2乙方应提供的服务与支持6.3合同的验收标准与程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式与处理程序8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1双方对合同内容与交易信息的保密义务9.2保密期限与例外情况第十条法律适用与合同解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件第十二条甲方（委托方）的权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方（受托方）的权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3房地产交易代理服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方提供的房地产项目范围内，以甲方名义进行的房地产交易活动，包括但不限于销售、购买、咨询、策划等服务。第二条合同标的2.1代理销售房地产项目的范围与数量：甲方委托乙方代理销售位于_______（地址）的房地产项目，共计_______套（间）房屋。2.2代理购买房地产项目的范围与数量：甲方委托乙方代理购买位于_______（地址）的房地产项目，共计_______套（间）房屋。第三条合同属性3.1合同的有效期：自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2合同的解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。3.3合同的违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第四条服务内容与标准4.1乙方负责的房地产交易代理服务内容：（1）提供房地产交易市场的信息咨询与分析；（2）协助甲方进行房地产项目的销售与推广；（3）协助甲方进行房地产项目的购买与谈判；（4）提供房地产交易过程中的法律法规咨询与服务；（5）完成甲方委托的其他房地产交易相关事项。4.2乙方的服务标准与要求：（1）乙方应根据甲方的委托，提供真实、准确的房地产交易信息；（2）乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成房地产交易代理服务；（3）乙方应妥善保管甲方的资料与文件，不得泄露给第三方。第五条合同价格与支付方式5.1代理服务费用的计算方式：代理服务费用为合同总金额的_______%。5.2支付时间与支付方式：甲方应在合同到期后_______个工作日内，向乙方支付代理服务费用。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付）。第六条合同的履行与验收6.1甲方应提供的资料与文件：（1）房地产项目的相关资料；（2）甲方的身份证明文件；（3）其他与房地产交易相关的资料与文件。6.2乙方应提供的服务与支持：（1）房地产交易代理服务；（2）及时解答甲方的疑问与问题；（3）提供必要的业务培训与指导。6.3合同的验收标准与程序：合同履行完毕后，甲方应对乙方的服务进行验收。验收合格后，双方签署《合同履行完毕确认书》。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件与程序：（1）任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；（2）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式与处理程序：（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：_______（法院名称）。第九条保密条款9.1双方对合同内容与交易信息的保密义务：（1）双方应对合同的签订、履行及解除过程中的全部信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容与交易信息；9.2保密期限与例外情况：（1）保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；（2）法律、法规、政府主管部门要求披露的，或双方另有约定的例外情况。第十条法律适用与合同解释10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国_______（法律）。10.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件：（1）合同附件一：房地产项目资料；（2）合同附件二：甲方身份证明文件；（3）合同附件三：乙方身份证明文件；（4）其他双方约定的附件。第十二条甲方（委托方）的权利与义务12.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供房地产交易代理服务；（2）要求乙方保守甲方的商业秘密；（3）按照本合同约定支付代理服务费用。12.2甲方的义务：（1）提供真实、准确的房地产项目资料；（2）按照本合同约定支付代理服务费用；（3）配合乙方的服务工作，提供必要的支持与协助。第十三条乙方（受托方）的权利与义务13.1乙方的权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供必要的资料与支持；（2）要求甲方支付代理服务费用；（3）在合同约定的范围内，自主决定代理行为的具体方式。13.2乙方的义务：（1）按照本合同约定提供房地产交易代理服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）不得未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业秘密。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订记录：（1）合同版本号：V1.0；（2）修订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的参与房地产交易的其他各方，包括但不限于购房者、销售方、金融机构、中介机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于购房者的购房行为、销售方的销售行为、金融机构的融资行为、中介机构的经纪行为、政府的监管行为等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的告知义务：甲方、乙方应在第三方介入的情形发生时，及时告知对方。2.2第三方介入的配合义务：甲方、乙方应积极协助第三方完成房地产交易的相关事宜。2.3第三方介入的信息共享：甲方、乙方应将第三方介入的相关信息共享给对方，以便双方更好地履行合同义务。第三条第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，由第三方承担。3.2第三方责任限额的证明：甲方、乙方应提供充分的证据，证明第三方的行为导致了损失的发生。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照甲方、乙方的损失程度，予以相应的赔偿。第四条第三方介入与其他各方的划分说明4.1甲方、乙方与第三方的关系：甲方、乙方与第三方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲方、乙方与第三方权利义务的划分：甲方、乙方的权利义务仅限于彼此之间，第三方不享有甲方、乙方的权利，也不承担甲方、乙方的义务。4.3第三方介入的独立性：第三方介入的行为不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方不得以此为由拒绝履行合同义务。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正：根据第三方的介入情况，甲方、乙方可对本合同的相关条款进行修正，以适应第三方介入的情形。5.2第三方介入的合同附件修正：根据第三方的介入情况，甲方、乙方可对合同附件的相关内容进行修正，以反映第三方介入的实际情况。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入引起争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖法院：_______（法院名称）。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务：甲方、乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，不得向无关第三方披露。7.2第三方介入的保密期限：保密期限自第三方介入行为结束之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第八条第三方介入的法律适用与合同解释8.1第三方介入的合同适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国_______（法律）。8.2第三方介入的合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同附件：如涉及第三方介入的合同附件，甲方、乙方应签署相应的附件，以反映第三方介入的实际情况。第十条甲方、乙方与第三方的其他约定10.1甲方、乙方与第三方的其他约定：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2第三方介入的修订记录：合同版本号：V1.0；修订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的详细信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、价格、配套设施等。附件二：甲方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括甲方的营业执照、法人代表身份证明、税务登记证等。附件三：乙方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括乙方的营业执照、法人代表身份证明、税务登记证等。附件四：房地产交易代理服务费用计算明细详细要求和说明：本附件应详细列明代理服务费用的计算方式，包括费率、计算公式、费用支付的时间和方式等。附件五：房地产交易代理服务内容清单详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应提供的房地产交易代理服务内容，包括但不限于信息咨询、销售推广、谈判协助、法律法规咨询等。附件六：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件应包括第三方介入的确认信息，包括但不限于第三方的名称、介入事项、介入时间等。附件七：合同履行完毕确认书详细要求和说明：本附件应在合同履行完毕后由双方签署，以确认合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供必要的资料与支持；2.甲方未按照合同约定支付代理服务费用；3.乙方未按照合同约定提供房地产交易代理服务；4.乙方未保守甲方的商业秘密；5.第三方未按照约定履行介入事项；6.任何一方未履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供必要的资料与支持，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.甲方未按照合同约定支付代理服务费用，甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。3.乙方未按照合同约定提供房地产交易代理服