设计合同 施工合同范本

设计合同施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰设计有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方是一家具备专业设计及施工资质的公司，专注于建筑装饰设计及施工领域，拥有丰富的设计及施工经验。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，双方经过友好协商，决定就甲方开发的XX项目的设计与施工开展合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行XX项目的设计与施工工作，包括但不限于：室内装饰设计、室外景观设计、施工图纸编制、施工及项目管理等。

2.乙方根据甲方提供的项目资料和要求，按时完成设计及施工任务，确保项目质量符合相关法律法规及甲方的要求。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在XX项目设计与施工过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。本合同内容涵盖设计、施工、质量保证、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，具有法律约束力。

四、合同签订

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后具有同等法律效力。

五、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等情形，导致无法继续履行合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

六、合同终止

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.合同解除、终止的，不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设计文件、施工资料等移交事宜。

本合同简介旨在概述双方合作的基本情况，具体条款及细节请见后续合同正文。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目的设计与施工过程中的合作关系，确保项目按照甲方的要求和标准顺利完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目资料、需求和目标，负责完成XX项目的室内装饰设计、室外景观设计、施工图纸编制及施工工作。

2.乙方在合同约定的期限内，保证设计及施工质量，满足甲方及项目所在地的法律法规要求。

3.甲方负责提供项目所需的基础资料、技术要求和施工条件，并按时支付合同约定的费用。

第二条定义

1."项目"指XX房地产开发项目，包括项目的室内装饰、室外景观及相关的建筑设计和施工。

2."设计文件"包括乙方为完成项目设计所制作的全部图纸、技术文件、说明书等。

3."施工"指乙方根据设计文件进行的建筑装修、景观施工等现场作业活动。

4."履行期限"指本合同约定的乙方完成设计及施工工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供项目所需的基础资料、技术要求和施工条件，确保乙方能够正常开展设计及施工工作。

b)按照合同约定支付设计费、施工费及其他相关费用。

c)对乙方的设计成果和施工质量进行审查，并提出合理建议和修改意见。

d)协助乙方办理项目施工所需的相关手续，提供必要的支持和配合。

e)未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)根据甲方提供的信息和需求，按时完成项目设计和施工工作，确保设计及施工质量符合合同约定和法律法规要求。

b)提交完整的设计文件，并根据甲方反馈进行调整。

c)严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保项目质量和安全。

d)采取必要措施保护施工现场的环境，遵守环保法规，防止施工过程中的污染和损害。

e)在合同约定的履行期限内完成设计和施工工作，并及时向甲方报告项目进展情况。

f)对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保项目顺利进行。

g)对设计及施工过程中的知识产权负责，确保不侵犯他人权益。

h)未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的价格支付乙方的设计费、施工费及其他相关费用。

2.价格条款：

a)设计费：双方约定为人民币XX万元整。

b)施工费：按照实际施工工程量，按双方约定的综合单价计算，具体金额在施工完成后结算。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方相应费用。

4.支付时间：

a)设计费：甲方在乙方提交设计文件并获得甲方确认后七个工作日内支付。

b)施工费：分阶段支付，按照工程进度，甲方在收到乙方提交的工程进度报告及相应发票后七个工作日内支付。

5.未经乙方书面同意，甲方不得迟延支付或减免支付合同约定的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)设计阶段：乙方应在合同生效后XX个月内完成设计工作，并提交设计文件。

b)施工阶段：乙方应在设计文件获得甲方确认后XX个月内完成施工工作。

c)工程验收：施工完成后，乙方应在XX个月内配合甲方完成工程验收。

3.如遇不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定时间支付设计费、施工费的，应按迟延支付金额的XX%向乙方支付违约金。

b)甲方无故解除合同或违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定时间完成设计及施工工作，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总金额的XX%。

b)乙方设计成果和施工质量不符合合同约定或法律法规要求，应承担返工、修复等费用，并按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。

c)乙方在合同履行过程中侵犯他人知识产权或其他合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要调整合同履行期限或方式。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；

b)提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明；

c)双方协商确定的不可抗力事件对合同履行确实产生了影响。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行合同除争议事项外的其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明确，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，送达日期以签收日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致，共同决定终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行超过XX个月；

c)一方严重违约，导致合同无法实现目的；

d)法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设计文件、施工资料等移交事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件