2024年度美食城摊位租赁合同格式范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城摊位租赁合同格式范例本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1摊位平面图12.2租赁合同专用条款第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1摊位位置：美食城内编号为的摊位。1.2摊位面积：摊位面积为平方米，具体尺寸以摊位平面图为准。1.3摊位编号：号摊位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租人租赁该摊位用于经营美食城餐饮业务。4.2租赁禁止行为：承租人不得将摊位用于任何非法用途或违反美食城管理规定的活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务2)出租方负责摊位区域的安全保卫工作，保障承租人的财产安全。3)出租方有权对承租人的经营活动进行必要的监督和管理。5.2承租方的权利和义务1)承租人应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。2)承租人应遵守美食城的各项管理制度，维护美食城的正常经营秩序。3)承租人应对其经营活动中产生的债务和责任自行承担。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的内容1)摊位及配套设施的维修和保养。2)摊位区域的安全设施的维修和保养。6.2承租方负责维修的内容1)承租人使用的设备的维修和保养。2)承租人经营活动中产生的垃圾清理和卫生维护。第七条保险7.1保险责任：承租人应购买火灾险和其他必要的商业保险，保障其经营活动的安全。7.2保险费用：承租人承担保险费用，具体金额双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按约定提供摊位，或提供的摊位不符合约定的，出租方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2)若出租方未按约定时间交付摊位，每延迟一天，出租方应支付违约金，违约金为一天租金的10%。8.2承租方违约责任1)若承租方未按约定用途使用摊位，或擅自改变摊位结构和用途的，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2)若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一天，承租方应支付滞纳金，滞纳金为一天租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件1)双方同意并签署书面变更协议。2)变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同解除条件1)双方同意并签署书面解除协议。2)解除协议应明确解除的原因、日期和双方的责任。第十一条合同的转让11.1转让条件1)承租方需将合同约定的摊位及租赁权利和义务整体转让。2)转让需得到出租方的书面同意。11.2转让程序1)承租方应向出租方提交书面转让申请。2)出租方在收到转让申请后，应在10日内回复是否同意转让。3)转让申请获得出租方同意后，承租方应与受让人共同签署转让协议。第十二条附件12.1摊位平面图：作为本合同的附件，详细标注摊位的位置和面积。12.2租赁合同专用条款：作为本合同的附件，包含租赁双方的其他特殊约定。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：1)租赁期间，承租方不得将摊位转租给第三方。2)租赁期间，承租方应遵守美食城的各项规章制度。3)租赁期满后，承租方应按照约定将摊位交还给出租方。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同的生效不代表出租方对承租方的经营活动承担任何责任。14.2合同修改程序1)合同的修改需双方协商一致，并签署书面修改协议。2)修改协议应明确修改的内容、范围和期限。14.3合同失效条件1)租赁期满，合同自行失效。2)双方协商一致提前解除合同，合同失效。3)一方违反合同规定，导致合同无法履行，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、公共事业服务、政府监管、紧急救援等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方介入时，如因其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的权益。4.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方对甲乙双方的损失负有责任的，甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方应当承担的赔偿限额。5.3第三方赔偿限额的具体金额，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签署书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限。6.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致提前解除合同的，应签署书面解除协议。7.2书面解除协议应明确解除的原因、日期和各方责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.2甲乙双方未按约定协助第三方履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条附件10.1本合同的附件应包括第三方介入的相关文件，如中介服务协议、公共事业服务协议等。10.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署，方能生效。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确记录，并经甲乙双方和第三方共同签署。11.2甲乙双方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。本修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照本修正条款的规定履行合同。如有未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图附件2：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含租赁双方的其他特殊约定，如租赁用途限制、租金支付方式、维修责任等，以补充主合同的内容。附件3：第三方服务协议详细说明：如涉及第三方服务，如中介服务、公共事业服务、政府监管等，应将相关协议作为附件，明确第三方的服务内容、责任范围和双方的权利义务。附件4：保险单据详细说明：承租人应提供火灾险和其他必要的商业保险单据，以证明已按照合同约定购买保险。附件5：维修和保养记录详细说明：记录出租方和承租方在租赁期间进行维修和保养的具体情况，以备查验。附件6：租金支付记录详细说明：记录承租人支付租金的详细情况，包括支付时间、金额、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定时间交付摊位。2.出租方提供的摊位不符合约定。3.承租方未按约定用途使用摊位。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未购买或未按约定购买保险。6.承租方未按约定协助第三方履行其在合同中的义务。7.第三方未按约定履行其在合同中的义务。责任认定：1.出租方违约责任：支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方