2024年度框架协议：拆迁安置房买卖交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度框架协议：拆迁安置房买卖交易条款本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.拆迁安置房买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格2.3付款方式及时间2.4交房时间及条件3.交易流程3.1签约流程3.2房屋过户流程3.3售后服务流程4.合同的履行和变更4.1双方的权利和义务4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同附件9.附录9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2生效日期12.备注12.1双方约定的其他事项13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋装修情况说明13.3其他相关文件14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本框架协议有效期为2024年度。第二条拆迁安置房买卖条款2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋价格双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间买方应按照双方约定的付款计划，分批次将房款支付给卖方。具体付款方式及时间如下：（1）签约后3个工作日内，买方支付首付款人民币_______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付尾款人民币_______元整。2.4交房时间及条件卖方应在本协议约定的付款款项全部支付完成后，按照双方约定的时间交付房屋。具体交房时间及条件如下：（1）尾款支付完成后，卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后_______个工作日内交付房屋；（2）卖方应保证房屋在交付时，符合本协议约定的房屋基本信息及质量要求。第三条交易流程3.1签约流程双方应在本协议签订后5个工作日内，共同到相关部门办理房屋买卖合同登记备案手续。3.2房屋过户流程双方应按照本协议约定的时间节点，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方持相关证件到不动产登记中心申请办理房屋过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，双方到税务部门办理税费缴纳手续；（3）税费缴纳完成后，不动产登记中心颁发房屋所有权证。3.3售后服务流程本协议签订后，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规及本协议的约定承担维修、更换等责任。第四条合同的履行和变更4.1双方的权利和义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）买方应按照约定的付款计划支付房款，并配合卖方办理房屋过户手续。4.2合同变更条件本协议一经签订，除法律、法规及政策变化导致本协议无法履行外，任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方确需变更本协议，应协商一致，并签订书面补充协议。4.3合同解除条件（1）法律、法规及政策变化导致本协议无法履行；（2）一方明确表示不再履行本协议；（3）双方协商一致解除本协议。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本协议的约定，导致无法按时交付房屋或房屋不符合约定质量的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约责任买方违反本协议的约定，导致无法按时支付房款或无法配合卖方办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本协议的签订地为_______，双方同意，任何因本协议引起的争议，均由上述法院管辖。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本协议的有效期为2024年度，如双方在本协议有效期内未发生任何交易，本协议自动终止。7.3合同解除条件（1）法律、法规及政策变化导致本协议无法履行；（2）一方明确表示不再履行本协议；（3）双方协商一致解除本协议。第八条其他条款8.1保密条款双方同意，在签订本协议及本协议的履行过程中，对双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同附件本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋照片、房屋装修情况说明等，附件与本协议具有同等法律效力。第九条附录9.1房屋所有权证复印件本协议签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件，作为本协议的附件。9.2买卖双方身份证明复印件本协议签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件，作为本协议的附件。9.3其他重要文件双方认为需要作为本协议附件的其他文件。第十条签字盖章页本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第十一条日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。第十二条备注本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同附件本协议附件包括但不限于房屋照片、房屋装修情况说明、其他相关文件等，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条补充协议双方在本协议履行过程中，如认为需要对协议内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在协议中的职责，确保本协议的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方对第三方选择有争议，应通过友好协商解决。第十六条第三方费用16.1费用承担第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。如甲乙双方未能按时支付，应按照约定承担违约责任。第十七条第三方服务范围和标准17.1服务范围第三方应按照本协议的约定，提供包括但不限于房屋评估、过户代理、贷款咨询等服务。17.2服务标准第三方应按照行业规范和甲乙双方的合理要求，提供优质、高效的服务。如第三方服务不符合约定的标准，甲乙双方有权要求第三方整改或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除非本协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方费用的_______倍。18.2例外情况本协议约定的第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的情况。在这种情况下，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限制第三方在本协议项下的责任限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。第十九条第三方变更19.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并明确变更后的第三方名称、服务内容、费用等相关事项。19.2变更程序甲乙双方应按照本协议约定的程序，办理第三方变更手续。如因变更导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求变更后的第三方承担相应的责任。第二十十条第三方违约20.1第三方违约如第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任第三方应按照本协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十一条争议解决21.1争议解决方式本协议项下第三方引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院本协议的签订地为_______，双方同意，任何因本协议引起的争议，均由上述法院管辖。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止条件本协议的有效期为2024年度，如双方在本协议有效期内未发生任何交易，本协议自动终止。22.3合同解除条件（1）法律、法规及政策变化导致本协议无法履行；（2）一方明确表示不再履行本协议；（3）双方协商一致解除本协议。第二十三条附则本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二十四条日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。第二十五条备注本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。房屋所有权证应由卖方提供，作为本协议的附件。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。身份证明应由买卖双方提供，作为本协议的附件。附件三：房屋照片说明：本附件为房屋的照片，应真实反映房屋的现状。照片应由卖方提供，作为本协议的附件。附件四：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋的装修情况说明，应详细描述房屋的装修材料、装修时间、装修费用等相关信息。装修情况说明应由卖方提供，作为本协议的附件。附件五：中介费收费标准及服务内容说明：本附件为中介费的收费标准及服务内容，应详细描述中介费的收费标准、服务内容等相关信息。中介费收费标准及服务内容应由中介方提供，作为本协议的附件。附件六：评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，应由具有资质的评估机构提供。评估报告应真实、准确地反映房屋的价值。评估报告应作为本协议的附件。附件七：过户手续费用明细说明：本附件为过户手续费用的明细，应详细描述过户手续费用的各项费用及金额。过户手续费用明细应由过户机构提供，作为本协议的附件。附件八：贷款申请表及贷款合同说明：本附件为贷款申请表及贷款合同，应详细描述贷款金额、贷款利率、还款期限等相关信息。贷款申请表及贷款合同应由贷款机构提供，作为本协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照本协议约定的时间交付房屋，如卖方未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。违约行为二：卖方交付的房屋不符合约定质量责任认定：卖方应保证交付的房屋符合本协议约定的质量要求，如卖方交付的房屋不符合约定质量，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此造成的损失等。违约行为三：买方未按照约定时间支付房款责任认定：买方应按照本协议约定的时间支付房款，如买方未按照约定时间支付房款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。违约行为四：买方未配合卖方办理房屋过户手续责任认定：买方应按照本协议约定的时间配合卖方办理房屋过户手续，如买方未配合卖方办理房屋过户手续，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此造成的损失等。违约行为五：中介方未按照约定提供服务责任认定：中介方应按照本协议约定的服务内容和服务标准提供服务，如中介方未按照约定提供服务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。违约行为六：评估机构提供的评估报告不准确责任认定：评估机构应提供真实、准确的评估报告，如评估机构提供的评估