二零二四年度租赁期满续租及改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租及改造合同本合同目录一览第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认1.2续租期限的确定1.3续租租金的计算与支付第二条租赁期满改造2.1改造项目的确定2.2改造费用及相关支付2.3改造期间租赁合同的履行第三条租赁期满终止合同3.1终止合同的条件3.2合同终止前的通知义务3.3合同终止后的相关事项处理第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的程序和时间4.3租金调整的争议解决第五条合同的变更与解除5.1变更合同的条件和程序5.2解除合同的条件和程序5.3变更和解除合同的费用处理第六条租赁物的使用和保管6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护和保养6.3租赁物的保险第七条租赁期满租赁物的返还7.1租赁期满后的返还义务7.2租赁物返还时的检查和确认7.3租赁物返还后的处理第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的免除第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序和时间9.3争议解决后的费用承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址的确认11.3通知和送达的效力第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变化的处理12.3法律适用争议的解决第十三条其他约定13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议13.3租赁合同的修改和替代第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体资格14.3合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租1.1续租条件的确认（一）租赁期满前一个月，承租人应向出租人提出续租申请，并提交相关材料；（二）租赁期满前一个月，承租人应支付租赁期满后的第一个月的租金；（三）租赁期满前一个月，承租人应按照本合同约定的用途使用租赁物，并无重大违约行为。1.2续租期限的确定1.2.1租赁期满续租的期限，由双方协商确定，并在本合同中予以约定。续租期限可以等于或短于原租赁期限，但不得长于原租赁期限。1.2.2双方可以在本合同中约定续租期限的计算方式，如按年计算或按月计算等。1.3续租租金的计算与支付1.3.1租赁期满续租的租金，按照双方在本合同中约定的租金计算方式和标准计算。租金的计算方式可以为本合同约定的原租金计算方式，也可以由双方另行约定。1.3.2承租人应在租赁期满后第一个月的租金支付期限内，按照本合同约定的租金支付方式支付租金。1.3.3出租人应在收到租金后五个工作日内，向承租人出具租金收据。第二条租赁期满改造2.1改造项目的确定2.1.1租赁期满后，承租人可以根据实际需要，向出租人提出改造申请，并提交相关改造方案。2.1.2出租人应在收到改造方案后十个工作日内，回复承租人是否同意改造方案。同意改造方案的，双方应就改造费用、改造期间租赁合同的履行等事项协商一致，并签订补充协议。2.2改造费用及相关支付2.2.1改造费用由承租人承担。改造费用的计算和支付方式，由双方在本合同中约定。2.2.2改造期间，承租人应按照双方约定的租金支付方式，支付改造期间的租金。2.3改造期间租赁合同的履行2.3.1改造期间，租赁合同继续有效。承租人应按照本合同约定的用途使用租赁物，并无重大违约行为。2.3.2改造期间，出租人应按照双方约定的方式，提供租赁物。如因改造需要，出租人暂时不能提供租赁物的，出租人应提前通知承租人，并尽快提供租赁物。第三条租赁期满终止合同3.1终止合同的条件3.1.1租赁期满后，承租人未申请续租，或者续租申请未获得出租人同意的，本合同自行终止。3.1.2租赁期满后，承租人未按照本合同约定的条件和程序申请续租，或者承租人未按照本合同约定的条件和程序支付租金的，出租人可以解除本合同。3.2合同终止前的通知义务3.2.1租赁期满后，承租人决定不申请续租的，应在本合同约定的续租申请截止日期前，通知出租人。3.2.2出租人决定解除本合同的，应提前一个月通知承租人。3.3合同终止后的相关事项处理3.3.1合同终止后，承租人应按照本合同约定的方式和期限，返还租赁物。3.3.2合同终止后，出租人应按照本合同约定的方式和期限，退还承租人已支付的租金和其他费用。3.3.3合同终止后，双方应按照本合同约定的方式和期限，处理合同终止后的其他事项。第八条租金调整8.1租金调整的条件和方式8.1.1租金调整的条件8.1.2租金调整的方式8.2租金调整的程序和时间8.2.1租金调整的程序8.2.2租金调整的时间8.3租金调整的争议解决8.3.1租金调整争议的解决方式8.3.2租金调整争议解决的程序和时间第九条合同的变更与解除9.1变更合同的条件和程序9.1.1变更合同的条件9.1.2变更合同的程序9.2解除合同的条件和程序9.2.1解除合同的条件9.2.2解除合同的程序9.3变更和解除合同的费用处理9.3.1变更和解除合同的费用承担方式9.3.2变更和解除合同的费用支付程序和时间第十条租赁物的使用和保管10.1租赁物的合理使用10.1.1租赁物的使用范围和方式10.1.2租赁物的合理维护和保养10.2租赁物的维护和保养10.2.1租赁物的定期检查和保养10.2.2租赁物的维修责任10.3租赁物的保险10.3.1租赁物的保险范围和内容10.3.2租赁物的保险费用承担方式第十一条租赁期满租赁物的返还11.1租赁期满后的返还义务11.1.1租赁期满后的返还时间和地点11.1.2租赁期满后的返还方式和程序11.2租赁物返还时的检查和确认11.2.1租赁物返还时的检查内容11.2.2租赁物返还时的确认程序11.3租赁物返还后的处理11.3.1租赁物返还后的处理方式11.3.2租赁物返还后的处理程序第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.1.1出租人违约行为的表现12.1.2出租人违约责任的承担方式12.2承租人的违约责任12.2.1承租人违约行为的表现12.2.2承租人违约责任的承担方式12.3违约责任的免除12.3.1违约责任免除的条件和方式12.3.2违约责任免除的程序和时间第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.1.1争议解决的途径和方法13.1.2争议解决的程序和时间13.2争议解决后的费用承担13.2.1争议解决费用的承担方式13.2.2争议解决费用的支付程序和时间第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署的具体时间14.1.2合同签署的具体地点14.2合同签署的主体资格14.2.1合同签署主体的资格要求14.2.2合同签署主体的资格证明14.3合同签署的效力14.3.1合同签署的生效条件14.3.2合同签署的生效时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1第三方介入的条件包括但不限于：（一）出租人或承租人无法履行合同义务时；（二）出租人或承租人违反合同约定时；（三）出租人或承租人因不可抗力导致无法履行合同义务时。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入的方式包括但不限于：（一）中介方介入协调；（二）专业机构介入评估；（三）法律机构介入解决。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入协调的条款及说明2.1.1中介方介入协调的时间和方式；2.1.2中介方介入协调的费用承担；2.1.3中介方介入协调的结果认可和执行。2.2专业机构介入评估的条款及说明2.2.1专业机构介入评估的范围和内容；2.2.2专业机构介入评估的费用承担；2.2.3专业机构介入评估的结果认可和执行。2.3法律机构介入解决的条款及说明2.3.1法律机构介入解决的方式和程序；2.3.2法律机构介入解决的费用承担；2.3.3法律机构介入解决的结果认可和执行。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额的计算方式和标准；3.1.2第三方责任限额的适用条件和范围。3.2第三方责任限额的调整3.2.1第三方责任限额调整的条件和程序；3.2.2第三方责任限额调整的时间和方式。3.3第三方责任限额的免除3.3.1第三方责任限额免除的条件和方式；3.3.2第三方责任限额免除的程序和时间。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租人的关系4.1.1第三方与出租人的权利和义务划分；4.1.2第三方与出租人的费用承担方式。4.2第三方与承租人的关系4.2.1第三方与承租人的权利和义务划分；4.2.2第三方与承租人的费用承担方式。4.3第三方与其他相关方的关系4.3.1第三方与其他相关方的权利和义务划分；4.3.2第三方与其他相关方的费用承担方式。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行方式5.1.1第三方介入后的合同履行程序；5.1.2第三方介入后的合同履行时间。5.2第三方介入后的合同变更5.2.1第三方介入后的合同变更条件；5.2.2第三方介入后的合同变更程序。5.3第三方介入后的合同解除5.3.1第三方介入后的合同解除条件；5.3.2第三方介入后的合同解除程序。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1争议解决的途径和方法；6.1.2争议解决的程序和时间。6.2第三方介入后的争议解决费用承担6.2.1争议解决费用的承担方式；6.2.2争议解决费用的支付程序和时间。第七条第三方介入后的合同签署7.1第三方介入后的合同签署主体7.1.1第三方介入后的合同签署主体资格；7.1.2第三方介入后的合同签署主体资格证明。7.2第三方介入后的合同签署程序7.2.1第三方介入后的合同签署程序；7.2.2第三方介入后的合同签署时间。7.3第三方介入后的合同签署效力7.3.1第三方介入后的合同签署的生效条件；7.3.2第三方介入后的合同签署的生效时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物名称1.2租赁物数量1.3租赁物规格和型号1.4租赁物交付时间1.5租赁物验收标准附件二：租金支付明细表2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付金额2.4租金支付时间附件三：改造项目明细表3.1改造项目名称3.2改造项目数量3.3改造项目规格和型号3.4改造项目费用3.5改造项目完成时间附件四：保险单据4.1保险名称4.2保险金额4.3保险费用承担方式4.4保险有效期限附件五：合同变更协议5.1变更事项5.2变更条件5.3变更程序5.4变更生效时间附件六：合同解除协议6.1解除事项6.2解除条件6.3解除程序6.4解除生效时间附件七：第三方介入协议7.1第三方介入条件7.2第三方介入方式7.3第三方介入费用承担7.4第三方介入结果认可说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出租人或承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金。1.1示例说明：出租人未在约定时间内支付租金，或承租人未在约定时间内支付租金。违约行为二：出租人或承租人未按照合同约定的方式和期限履行改造义务。2.1示例说明：出租人未在约定时间内完成改造项目，或承租人未按照约定方式履行改造义务。违约行为三：出租人或承租人未按照合同约定的方式使用和保管租赁物。3.1示例说明：出租人未按照约定方式维护和保养租赁物，或承租人未按照约定方式使用租赁物。违约行为四：出租人或承租人违反合同约定的其他义务。4.1示例说明：出租人未按照约定提供