2024年度工业厂房建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业厂房建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指的工业厂房定义第二条工业厂房建设2.1建设地点2.2建设规模及面积2.3建设标准及要求2.4建设进度及时间表2.5建设质量保证第三条工业厂房租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁押金3.5租赁用途限制第四条合同的履行4.1甲方建设及交付厂房的义务4.2乙方支付租金及履行租赁义务4.3双方的其他义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序5.2合同终止的条件及程序5.3合同终止后的相关处理事宜第六条违约责任6.1甲方未按约定建设厂房的责任6.2乙方未按约定支付租金的责任6.3其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第八条合同的生效、修改及解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件及程序第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关事宜予以保密9.2保密信息的范围及期限9.3保密违反条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对及通知10.3不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十一条合同的附件11.1附件一：工业厂房建设设计方案11.2附件二：租赁合同条款明细表11.3附件三：租金支付计划表11.4其他重要附件第十二条其他条款12.1甲方和乙方均为独立法人，享有完全民事权利能力和民事行为能力12.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方全称：×××工业发展有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方主体信息乙方全称：×××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3合同所指的工业厂房定义本合同所指的工业厂房位于甲方土地上，占地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米，建筑层数为×层，建筑结构为×结构。厂房设计用途为×用途，甲方应按照本合同约定完成厂房的建设并交付给乙方使用。第二条工业厂房建设2.1建设地点甲方应在甲方土地上为乙方建设工业厂房，具体位置及坐标以甲方提供的图纸及资料为准。2.2建设规模及面积厂房建筑总面积为××平方米，其中生产区域面积为××平方米，办公区域面积为××平方米，其他配套区域面积为××平方米。2.3建设标准及要求（1）生产区域应满足乙方生产设备安装、运行及生产需求；（2）办公区域应满足乙方员工办公、会议、培训等需求；（3）配套区域应包括停车场、食堂、宿舍等设施，满足乙方员工的生产生活需求。2.4建设进度及时间表厂房建设完成时间表如下：（1）土地平整及基础设施建设：自合同签订之日起×个月内完成；（2）厂房主体结构建设：自土地平整及基础设施建设完成后×个月内完成；（3）内部装修及配套设施建设：自厂房主体结构建设完成后×个月内完成；（4）交付使用：自内部装修及配套设施建设完成后×个月内完成。2.5建设质量保证甲方应保证厂房建设的质量，确保厂房安全、可靠、耐用。厂房建设应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。乙方有权对厂房建设过程及质量进行监督和检查。第三条工业厂房租赁3.1租赁期限厂房租赁期限为×年，自厂房交付使用之日起计算。3.2租金及支付方式租金为每月××元，按季度支付。乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可按照市场价格进行调整；（2）如遇特殊情况，如政策调整、市场行情变化等，双方可协商调整租金。3.4租赁押金乙方应在签订合同时支付租赁押金××元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。3.5租赁用途限制乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条合同的履行4.1甲方建设及交付厂房的义务甲方应按照本合同约定完成厂房建设，并在约定的时间内将厂房交付给乙方使用。4.2乙方支付租金及履行租赁义务乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途限制。4.3双方的其他义务双方应遵守合同约定的条款，履行合同约定的义务，共同维护厂房的正常使用和经营。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同终止的条件及程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序如下：（1）双方协商确定终止合同；（2）乙方按照本合同约定支付相关费用；（3）双方办理相关手续，交接厂房及相关资料；（4）甲方无息退还乙方租赁押金。5.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定建设厂房的责任甲方未按照本合同第八条合同的生效、修改及解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除条件及程序合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除合同；（2）乙方按照本合同约定支付相关费用；（3）双方办理相关手续，交接厂房及相关资料；（4）甲方无息退还乙方租赁押金。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关事宜予以保密双方应对本合同的签订过程、内容以及与合同有关的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、双方的商业秘密、技术资料、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违反条款的责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。10.2不可抗力事件的应对及通知一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。10.3不可抗力事件对合同履行的影响及处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。第十一条合同的附件11.1附件一：工业厂房建设设计方案附件一应包括厂房建筑设计图纸、施工图纸等相关设计文件。11.2附件二：租赁合同条款明细表附件二应详细列明租赁合同的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。11.3附件三：租金支付计划表附件三应详细列明租金的支付时间、支付金额等信息。11.4其他重要附件其他重要附件包括但不限于相关审批文件、验收报告、财务报表等。第十二条其他条款12.1甲方和乙方均为独立法人，享有完全民事权利能力和民事行为能力12.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年某月某日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地，即××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或其他组织参与合同的履行、协调或监督等环节。1.2第三方介入的范围（1）中介机构、评估机构、审计机构等的专业服务；（2）政府相关部门、行业协会等对合同履行进行的监督、检查、审批等；（3）甲乙方因履行合同而与第三方签订的补充协议、分包合同等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的责任第三方介入并不改变甲乙方在本合同中的权利义务。第三方介入的费用由甲乙方承担，除非双方另有约定。2.3第三方介入的限定第三方介入不得影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应保持合同的独立性。第三方介入不得解除甲乙方在本合同中的任何义务。第三条第三方介入的义务及责任限额3.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督。3.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额包括但不限于第三方介入造成的损失赔偿额、第三方介入费用等。3.3第三方介入的赔偿责任如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方在本合同中的义务。第四条第三方介入与甲乙方之间的关系4.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方介入的独立性甲乙方与第三方介入之间的关系，应保持独立性。甲乙方不得以第三方介入为由，免除或迟延履行本合同义务。4.3第三方介入的沟通与协调甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通与协调，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的终止及后续处理5.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件及程序，应由甲乙方在合同中明确约定。5.2第三方介入终止后的后续处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于第三方介入费用的结算、合同的继续履行等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。6.3第三方介入的违约赔偿第三方介入的违约赔偿，不应影响甲乙方在本合同中的权利义务。甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约赔偿。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方介入的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益，不得违反本合同的约定。甲乙方有权根据本合同约定，限制第三方的权利。7.3第三方介入的权益调整甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方介入的权益。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入的合同补充甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入的合同补充生效条件第三方介入的补充协议，需经甲乙方双方签字盖章后生效。8.3第三方介入的合同补充的解除条件第三方介入的补充协议，可在合同约定的条件下解除。第九条第三方介入的合同纠纷解决9.1第三方介入的合同纠纷解决第三方介入如发生纠纷，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2第三方介入的合同纠纷解决时效甲乙方应在第三方介入纠纷发生之日起×个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业厂房建设设计方案说明：包括厂房建筑设计图纸、施工图纸等相关设计文件，详细描述厂房的布局、结构、功能等。2.附件二：租赁合同条款明细表说明：详细列明租赁合同的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。3.附件三：租金支付计划表说明：详细列明租金的支付时间、支付金额等信息，确保双方对租金支付有明确的认识。4.附件四：厂房建设进度表说明：详细列明厂房建设的各个阶段的时间节点，以便双方对建设进度有明确的了解。5.附件五：厂房交付使用标准说明：详细描述厂房交付使用时应达到的标准和要求，以确保厂房质量符合双方预期。6.附件六：厂房验收报告说明：包含厂房验收的标准、程序及结果，确保双方对厂房质量有明确的了解。7.附件七：租赁押金支付及退还凭证说明：包含租赁押金的支付凭证及退还凭证，确保双方对租赁押金的使用有明确的记录。8.附件八：第三方介入协议说明：包含第三方介入的详细条款，包括但不限于第三方介入的范围、责任限额等。9.附件九：合同变更协议说明：包含合同变更的详细条款，包括但不限于变更的原因、范围及期限等。10.附件十：合同解除协议