二零二四年度商超租赁合同书：商场内的广告投放及权益分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商超租赁合同书：商场内的广告投放及权益分配本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条商场内的广告投放3.1广告投放位置3.2广告投放时间3.3广告投放内容第四条权益分配4.1租赁方权益4.2出租方权益第五条合同的履行5.1租赁方的义务5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商超店面，店面具体位置及面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条商场内的广告投放3.1广告投放位置广告投放位置为商超店面的入口处及内部显眼位置，具体位置详见附件三。3.2广告投放时间广告投放时间为2024年1月1日至2024年12月31日，每日8:00至22:00。3.3广告投放内容广告投放内容应符合我国相关法律法规及商超的规定，不得含有违法违规内容。第四条权益分配4.1租赁方权益租赁方享有商超店面的使用权，有权在租赁期限内进行经营活动。4.2出租方权益出租方享有租赁物的所有权，有权对租赁方进行租赁物的合理使用进行监督。第五条合同的履行5.1租赁方的义务租赁方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守商超的相关规定。5.2出租方的义务出租方应保证租赁物的正常使用，提供必要的经营条件，并履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金或违反商超规定的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。7.2出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止。9.3合同续签条件租赁期限届满前，双方如需续签，应提前三个月协商一致并签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍具有法律效力。第十二条其他条款12.1合同的翻译本合同的中文版本为最终版本，如双方需要其他语言的翻译版本，应以中文版本为准。12.2合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件的具体内容详见附件四至附件七。第十三条通知和送达13.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方的送达地址详见附件八。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或履行合同的一方。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务，并在补充协议中详细列出。第三条第三方介入的服务内容3.1第三方介入的服务内容应与甲乙双方的合同义务相符，且不得违背本合同的宗旨和目的。3.2第三方介入的服务质量应符合甲乙双方的共同要求，并应提供相应的服务记录和报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2甲乙双方应按约定分担第三方介入的费用，除非双方另有约定。第五条第三方介入的责任5.1第三方介入应履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。5.2第三方介入如因履行合同造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照约定承担相应责任。5.3第三方介入如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入如认为甲乙双方损害其合法权益的，有权依法主张权利。6.2甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入的合同义务。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入未按约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方介入的合同。7.2甲乙双方解除与第三方介入的合同，应提前书面通知第三方介入。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入未按约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2第三方介入如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入与甲乙方的关系9.1第三方介入与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方与第三方介入之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的信息披露10.1第三方介入应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。10.2甲乙双方应保守第三方介入的商业秘密，不得泄露给无关方。第十一条第三方介入的变更11.1如第三方介入需变更合同主体，应取得甲乙双方的一致同意。11.2第三方介入的变更，应签订书面补充协议，并明确变更后的第三方介入的权益和义务。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的合同义务履行完毕，合同自然终止。12.2甲乙双方与第三方介入的合同提前终止的，应签订书面终止协议。第十三条第三方介入的继承和转让13.1第三方介入的合同权利和义务，在其合同义务履行完毕后，可由其合法继承人继承。13.2第三方介入的合同权利和义务，在其合同义务履行完毕后，可依法转让给第三方。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入的争议解决地点，为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、楼层、装修情况等，以及租赁物内的设施和设备清单。附件二：租金支付方式及账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以及租金支付的流程和时间要求。附件三：广告投放位置和时间详细描述广告投放的具体位置，如商超店面的入口处、内部显眼位置等，以及广告投放的时间段，如每日8:00至22:00。附件四：广告投放内容要求列出广告投放内容的要求，如符合我国相关法律法规、不含有违法违规内容等。附件五：租赁方的经营范围和条件详细列出租赁方经营业务的范围，以及租赁方应满足的条件，如合法经营、遵守商超规定等。附件六：出租方的义务和责任详细列出出租方应承担的义务和责任，如保证租赁物的正常使用、提供必要的经营条件等。附件七：第三方介入的服务内容和要求详细描述第三方介入的服务内容，如技术支持、维修服务、监管服务等，以及第三方介入应满足的要求。附件八：送达地址列出甲乙双方和第三方介入的送达地址，包括详细的通讯地址、联系人、联系电话等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方违反商超规定。3.出租方未按约定提供租赁物。4.出租方违反合同约定的其他义务。5.第三方介入未按约定履行服务。6.第三方介入违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付的租金金额计算。2.租赁方违反商超规定的，应根据商超的规定承担相应责任，如罚款、停业整顿等。3.出租方未按约定提供租赁物的，应承担未能提供租赁物的损失赔偿责任。4.出租方违反合同约定的其他义务的，应