2024年度场地二手商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地二手商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3费用支付方式第五条租赁用途5.1乙方使用商铺的范围5.2乙方不得从事的activities第六条维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任6.3维修通知与处理流程第七条保险7.1乙方应办理的保险7.2保险赔偿处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1甲方提供的附加服务13.2乙方特殊需求与甲方配合第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积1.2商铺的编号与面积1.3商铺的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺装修与改造6.1承租方的装修申请6.2装修的限制与要求6.3装修费用的承担第七条商铺经营范围与要求7.1经营范围的限定7.2经营活动的合规要求第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2出租方的保险责任第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的签字盖章第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺数量与布局1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途与经营限制3.1租赁用途3.2经营限制第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修事项第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租条件第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同与法律法规冲突的处理第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1租赁押金12.2商铺交付与验收12.3商铺清退与押金退还第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺具体位置与面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁用途3.1商铺经营范围3.2禁止使用的商品或服务3.3合同期内变更用途的约定第四条维修与保养4.1出租方提供的设施与设备4.2承租方的维护与保养责任4.3维修保养费用承担方式第五条保险5.1承租方应办理的保险5.2保险赔偿处理5.3保险费用支付方式第六条转租6.1承租方是否允许转租6.2转租的条件与程序6.3转租的租金分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的善后处理第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.2承租方违约行为及责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的补充协议11.3合同的解除与终止协议第十二条出租方与承租方的信息披露12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息12.3联系人与联系方式第十三条其他约定13.1合同期内特殊事件处理13.2合同期外的权益处理13.3合同未涉及事项的处理第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章页本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积1.2商铺数量与布局1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求第四条维修与保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3共同维修责任第五条保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任第六条转租与分租6.1转租条件6.2分租条件第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全与卫生13.3合同的保管与复制第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积1.2商铺的编号与面积1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条转租与分租6.1转租的条件6.2分租的条件6.3转租与分租的通知期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁合同专用条款11.3附件三：租赁保证金协议第十二条合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同的备案与公示13.1合同备案的时间与地点13.2合同公示的要求第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行本合同目录一览第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积1.2商铺的编号与面积1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途与经营范围的后果第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的记录第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险证明的提交第六条转租与分租6.1转租的条件6.2分租的条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2商铺照片11.3租赁用途与经营范围的具体规定第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的时间与地点第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的场地出租给乙方，场地总面积为【具体面积】平方米。1.2商铺具体位置与面积乙方租赁的商铺位于【具体商铺地址】，商铺内部面积为【具体商铺面积】平方米。1.3商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期满前【具体时间】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始时支付当期租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方同意承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。4.2甲方承担的费用甲方同意承担租赁期间场地的物业管理费、公共维修费等各项费用。4.3费用支付方式各项费用应按【支付周期】支付，支付方式为【支付方式】。第五条租赁用途5.1乙方使用商铺的范围乙方同意将租赁的商铺用于【经营范围】。5.2乙方不得从事的activities第六条维修与保养6.1甲方的维修责任甲方负责对租赁场地进行定期维修和保养，保证场地设施的正常运行。6.2乙方的维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维修和保养，保证商铺设施的正常使用。6.3维修通知与处理流程如乙方发现商铺内部设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内进行维修。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积租赁场地位于____（地址），总面积为____平方米。1.2商铺的编号与面积商铺编号为____，面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途承租人租赁场地与商铺仅限于____（用途），不得用于任何其他商业或非商业活动。3.2经营范围承租人经营范围为____（经营范围），如经营范围发生变化，需提前____天通知出租人。3.3违反用途与经营范围的后果如承租人违反租赁用途与经营范围的规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金人民币____元整。第四条租赁物的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维修与保养，确保商铺的安全与卫生。4.3维修与保养的记录承租人应定期将维修与保养的情况记录并报送给出租人。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单据副本提交给出租人。第六条转租与分租6.1转租的条件承租人在征得出租人书面同意后，可以进行转租，但不得分租或转让合同权益。6.2分租的条件承租人不得进行分租，如确需分租，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求支付额外的租金。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积甲方将位于___________（具体地址）的场地出租给乙方，场地面积为____平方米。1.2商铺数量与布局乙方租赁的商铺数量为____个，商铺具体位置与布局详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途乙方租赁场地与商铺仅用于从事____（具体经营用途）业务。3.2经营范围乙方在租赁场地与商铺内经营的范围为____（具体经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的项目。3.3经营合规要求乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保经营活动符合相关法规要求。第四条维修与保养责任4.1出租方维修责任甲方负责对租赁场地与商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和保养。4.2承租方维修责任乙方负责对租赁场地与商铺内的经营设备、设施进行日常维护和保养。4.3共同维修责任对于租赁场地与商铺内的共同设施设备，如遇到损坏或故障，按照谁使用谁负责的原则进行维修。第五条保险责任5.1承租方保险责任乙方应自行办理租赁场地与商铺的保险事宜，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。5.2出租方保险责任甲方应对租赁场地与商铺的建筑结构、设施设备进行保险，并确保保险有效覆盖租赁期间。第六条转租与分租6.1转租条件乙方如需将租赁场地与商铺部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。6.2分租条件乙方不得将租赁场地与商铺整体或部分分租给第三方，如乙方确需临时转让部分使用权，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方指定的条件进行。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积本合同租赁场地位于____________________（具体地址），场地面积为____________________平方米。1.2商铺具体位置与面积商铺位于租赁场地内，具体位置为____________________，商铺面积为____________________平方米。1.3租赁期限租赁期限自合同签署之日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付账户信息账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第三条租赁用途3.1商铺经营范围承租方应在租赁商铺内从事____________________（经营范围）的经营活动。3.2禁止使用的商品或服务承租方不得在租赁商铺内经营____________________（禁止使用的商品或服务）。3.3合同期内变更用途的约定如承租方需在合同期内变更经营用途，应提前____________________个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条维修与保养4.1出租方提供的设施与设备4.2承租方的维护与保养责任承租方应对租赁商铺及提供的设施与设备进行定期维护与保养，确保其正常使用。4.3维修保养费用承担方式承租方应承担租赁商铺及提供的设施与设备的维修保养费用。第五条保险5.1承租方应办理的保险承租方应在租赁期内办理____________________（保险类型）保险，并将保险单复印件交予出租方留存。5.2保险赔偿处理如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的理赔程序进行赔偿。5.3保险费用支付方式账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第六条转租6.1承租方是否允许转租承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。6.2转租的条件与程序如承租方需转租商铺，应提前____________________个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行转租。6.3转租的租金分配承租方与转租方之间的租金分配事项由双方自行协商解决。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积租赁场地位于____（具体地址），占地面积为____平方米。1.2商铺的编号与面积商铺编号为____，面积为____平方米。1.3商铺的使用范围承租方可在商铺内进行____（经营活动范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可自动续约____年。2.3租赁续约条款租赁期满前__个月，承租方应以书面形式向出租方提出续约申请。第三条租金与支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次。3.3租金支付日期与方式租金应于每__月的__日前，以银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏费用已支付后，应在__天内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间可正常使用。（2）出租方负责商铺的建筑及设施的维护和保养。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定的方式支付租金和押金。（3）承租方应遵守法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。第六条商铺装修与改造6.1承租方的装修申请承租方在进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。6.2装修的限制与要求（1）承租方进行的装修不得改变商铺的结构和外观。（2）承租方应在装修完毕后向出租方报备。（3）装修产生的垃圾和废料，承租方应负责清理。6.3装修费用的承担承租方承担装修费用，出租方不承担任何费用。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地的位置与面积甲方将位于________地的商铺出租给乙方使用，商铺的总面积为____平方米。1.2商铺的编号与面积商铺编号为：____，商铺面积为____平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期满的前一日。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付。第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____（经营范围），不得用于其他用途。3.2经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为：____。3.3经营规范乙方应遵守国家的法律法规，严格按照经营范围进行经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。4.2承租人的维修责任乙方负责维护商铺内部设施的完好，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。4.3维修与保养的期限本合同租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺交还给甲方。如果乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。第五条保险责任5.1承租人的保险责任乙方应自行购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，乙方应自行承担责任。5.2保险费用乙方应承担商铺保险的费用。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如乙方未能及时通知保险公司或未能按照要求提供证明材料，导致保险公司拒绝赔付的，乙方应自行承担责任。第六条转租与分租6.1转租的条件乙方需征得甲方的书面同意，方可进行转租。未经甲方书面同意的转租行为无效。6.2分租的条件乙方不得将商铺分租给第三方。如乙方确需分租，须经甲方书面同意，并明确分租部分的租金、用途等事项。6.3转租与分租的通知期限乙方应在转租或分租前一个月通知甲方，并提交转租或分租合同的副本。第一部分：合同如下：第一条租赁场地与商铺1.1场地位置与面积出租方同意将位于________（地址）的________平方米场地租赁给承租方使用。场地具体位置与面积以附件商铺平面图为准。1.2商铺数量与布局承租方有权租赁场地内的________个二手商铺，商铺的具体数量与布局以附件商铺平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币________元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月__日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式户名：________账号：________开户行：________第三条租赁用途与经营限制3.1租赁用途承租方同意按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。3.2经营限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或者进行违法建设；（3）擅自改变商铺结构；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方应对租赁商铺的安全性能、设施设备进行定期检查与维修，确保商铺的安全与正常使用。如因出租方原因导致商铺设施设备损坏，出租方应承担修复费用。4.2承租方维修责任承租方应负责商铺内部设施设备的日常维护与保养。如因承租方原因导致商铺设施设备损坏，承租方应承担修复费用。4.3共同维修事项对于商铺共用部位及设施设备的维修，双方应共同承担责任。具体事宜由双方协商解决。第五条保险5.1保险责任承租方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。如因承租方未办理保险导致损失，承租方应承担相应责任。5.2保险费用承租方应承担商铺保险的费用。如双方另有约定，从其约定。第六条转租与分租6.1转租条件承租方如需转租商铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。承租方需保证转租行为的合法性，否则出租方有权解除合同。6.2分租条件承租方不得将商铺分租给第三方。如承租方违反本条规定，出租方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁场地或商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。8.2乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【具体法院】。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为【具体地址】，联系方式为【具体联系方式】。第十三条其他约定13.1甲方提供的附加服务甲方同意为乙方提供【具体附加服务】。13.2乙方特殊需求与甲方配合乙方如有特殊需求，应提前通知甲方，甲方应尽量配合乙方。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理权利与义务。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对于对方的不当要求或违约行为，均有权采取法律手段予以维护自己的权益。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同的失效条件合同因履行期限届满而终止，或者双方协商解除合同，或者一方违约导致合同解除。第十一条附件11.1租赁场地平面图11.2商铺照片11.3租赁用途与经营范围的具体规定第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项的约定。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式相互通知。13.2送达的时间与地点通知应在合同约定的地址或双方另行约定的地址送达。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保险责任8.1承租方的保险责任承租方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障其经营活动造成的损失和责任。8.2出租方的保险责任出租方应购买并维持有效的保险，以保障因其设施或建筑问题导致的损失和责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更合同，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。9.2合同终止的条件与程序合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。10.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未经出租方同意改变商铺用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与机构本合同的签订地为____（具体地点），任何争议均应提交至该地点的人民法院审理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁押金收据、租金支付收据等。13.2合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有以前的口头或书面的协议和谈判。第八条违约责任8.1出租人的违约行为如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人的违约行为如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.3违约责任的赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为：____。9.3争议解决的时效双方应在本合同签订后____日内，向对方提出书面争议解决申请。如超过该期限，双方均未提出申请，则视为对本合同的履行无异议。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方，本合同即告终止。10.3合同终止后的处理事项租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求拆除商铺内的所有设施。如乙方未能按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第十一条合同的附件11.1附件一：商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认该平面图与实际商铺位置、面积相符。11.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，双方确认该专用条款为本合同的重要组成部分。11.3租赁保证金协议本合同附件三为租赁保证金协议，双方确认该保证金协议为本合同的重要组成部分。第十二条合同的签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（盖章）：____代表（签字）：____日期：____年__月__日12.2承租人签字盖章乙方（盖章）：____代表（签字）：____日期：____年__月__日第十三条合同的备案与公示13.1合同备案的时间与地点本合同签订后，双方应在____天内到工商行政管理部门办理备案手续。13.2合同公示的要求双方应在本合同签订后____天内，将合同副本公示在商铺醒目位置，以提醒消费者。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行如本合同中未涉及的事项，双方应依照中华人民共和国相关法律法规执行。第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此所遭受的损失。8.2承租方违约行为及责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之五作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）商铺设施与设备清单；（3）经营范围详细说明；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同的解除与终止协议本合同的解除与终止协议应由双方协商一致，并签订书面解除与终止协议。第十二条出租方与承租方的信息披露12.1出租方的基本信息出租方的基本信息如下：（1）名称：____________________；（2）地址：____________________；（3）联系人：____________________；（4）联系电话：____________________。12.2承租方的基本信息承租方的基本信息如下：（1）名称：____________________；（2）地址：____________________；（3）联系人：____________________；（4）联系电话：____________________。12.3联系人与联系方式双方联系人及联系方式如下：出租方联系人：____________________联系电话：____________________承租方联系人：____________________联系电话：____________________第十三条其他约定13.1合同期内特殊事件处理如合同期内发生特殊事件，影响合同的正常履行，双方应协商一致，根据事件的性质和影响，采取相应的措施。13.2合同期外的权益处理本合同仅限于2024年度的租赁事宜，对于合同期外的权益，双方另有约定的，从其约定；无约定的，双方均不享有合同期外的权益。13.3合同未涉及事项的处理本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和双方的商业习惯处理。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________（具体地址）。14.3双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。652578第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地与商铺的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的____%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收回租赁场地与商铺的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示不履行合同义务；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照甲方指定的物业管理公司要求支付物业管理费。13.2安全与卫生乙方应保证租赁场地与商铺的安全与卫生，不得从事危害公共安全、卫生的活动。13.3合同的保管与复制双方各执一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：授权代表（签字）：日期：14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：授权代表（签字）：日期：第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未能按照合同约定履行义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任如承租方未能按照合同约定履行义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2合同与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序任何修改本合同的协议，必须由双方以书面形式签署，并经双方盖章后方能生效。11.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第十二条其他条款12.1租赁押金承租方在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币________元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还租赁押金。12.2商铺交付与验收商铺交付时，双方应共同进行验收。如存在问题，承租方应在验收之日起三个工作日内向出租方提出，并由出租方在十个工作日内予以解决。12.3商铺清退与押金退还合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺清退，并将商铺交还给出租方。出租方在确认商铺无损坏且符合合同约定后，应在三个工作日内退还承租方租赁押金。第十三条附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以确认商铺的具体位置与面积。13.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，用以确认承租方支付租赁押金的金额与时间。13.3保险单据保险单据作为本合同的附件，用以确认承租方已办理商铺保险。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章（此处承租方签字盖章）14.3签字日期（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同如有中介方介入，中介方应履行中介职责，协助甲乙方达成租赁协议。2.2维修保养服务提供商介入甲方应指定的维修保养服务提供商应按照甲方委托，负责场地的维修与保养工作。2.3其他第三方介入如合同执行过程中有其他第三方介入，甲乙方应本着公平公正的原则，明确第三方职责与权利。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并遵守国家相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中，对甲乙方造成损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同具体条款以及第三方资质确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并在合同中修改。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方发现第三方违约后，应立即通知第三方，并要求第三方在【具体期限】内纠正违约行为。5.3第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定承担赔偿责任。第六条第三方退出合同6.1第三方退出情形第三方如因特殊原因需退出合同，应提前【具体期限】通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任处理第三方退出合同后，应按照合同约定处理相关事宜，并承担退出合同所产生的责任。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应干涉甲方对乙方的管理。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应干涉乙方对商铺的经营。7.3第三方与中介方关系如合同中有中介方介入，第三方与中介方应保持合作关系，共同促进合同的履行。第八条第三方介入合同的修改与补充8.1第三方介入合同修改如因第三方介入需要修改合同，甲乙方应协商一致，并在合同中予以明确。8.2第三方介入合同补充如因第三方介入需要补充合同条款，甲乙方应协商一致，并在合同中予以明确。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同争议解决第三方介入合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。9.2第三方介入合同诉讼管辖法院第三方介入合同争议的诉讼管辖法院为【具体法院】。第十条第三方介入合同的生效与终止10.1第三方介入合同生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止第三方介入合同在第三方退出合同或合同终止时终止。第十一条第三方介入合同的通知与送达11.1第三方介入合同通知方式第三方介入合同的通知方式为书面形式。11.2第三方介入合同送达地址与联系方式第三方介入合同的送达地址与联系方式为甲乙双方的地址与联系方式。第十二条第三方介入合同的其他约定12.1甲方提供的附加服务甲方同意为乙方提供【具体附加服务】。12.2乙方特殊需求与甲方配合乙方如有特殊需求，应提前通知甲方，甲方应尽量配合乙方。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，参照原合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同的履行、有权主张权益或对合同的履行具有利害关系的主体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、司法机关、仲裁机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现第三方介入的情形，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨如何处理。2.2第三方介入条件（1）第三方对合同的履行具有合法利益；（2）甲乙双方无法通过协商解决争议或纠纷；（3）第三方介入有利于合同的履行和解决争议。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。第三方仅对其违约行为导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____元整。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的维护当甲乙双方的履行行为侵害了第三方的合法权益时，第三方有权要求甲乙双方停止侵害并承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中产生的权利义务关系，不代表第三方对甲乙方的任何权利义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除甲乙双方应承担的合同责任。甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同条款修正本合同可根据第三方介入的情形增加额外条款，以明确第三方的权利义务和责任限额。6.2第三方介入的合同附件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面附件，明确变更后的合同内容。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议协商甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的争议。7.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用8.1适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖第三方介入争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件第三方介入导致的合同终止条件如下：（1）第三方退出合同履行；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同履行期限届满。10.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方应书面通知对方终止合同，并办理相关手续。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款对甲乙双方具有法律约束力。11.2第三方介入的合同附件效力第三方介入产生的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲乙双方的义务12.1甲乙双方的义务甲乙双方应履行本合同约定的义务，并尊重第三方的合法权益。12.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的合同修订13.1合同修订本合同第三方介入的条款可根据甲乙双方和第三方的协商进行修订。13.2修订程序合同修订需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署修订协议。第十四条第三方介入的合同解除与终止14.1合同解除与终止本合同第三方介入的条款在合同解除或终止后失效。14.2解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理各自的权益，并确保第三方权益不受第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保事宜、保险购买等，甲乙方应提前通知对方，并在必要时提供第三方介入的相关信息。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入的事务，由甲乙方根据本合同自行承担相关责任。甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。3.2甲乙方应负责与第三方的沟通协商，解决第三方介入过程中出现的问题。3.3甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、合规性，并有权要求第三方提供必要的文件和证明。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在租赁合同中的义务。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容或要求。4.3第三方应按照约定时间、方式，履行其支付、交付等义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方在要求第三方承担赔偿责任时，应提供相关证据，证明第三方的过错。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方自行协商确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，甲乙方应自行解决，并不得影响本合同的履行。6.3本合同项下的第三方，不具有本合同当事人的地位，不得以本合同当事人的身份主张权利或要求履行义务。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其在本合同项下的义务后，其介入权力和义务自行终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方应将其在本合同项下与第三方之间的权利义务关系，转移给合同相对人。7.3甲乙方应在第三方介入终止后，向对方提供相关证明文件，证明第三方已履行其义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方与第三方进行的任何涉及本合同的沟通、协商，均应以书面形式进行确认。8.2书面确认应由甲乙方和第三方共同签署，并送至合同相对人留存。8.3未经合同相对人书面同意，甲乙方与第三方之间达成的任何书面确认，均无效。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方应对第三方介入的事宜予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方应对其介入本合同事宜的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。9.3违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1如本合同的任何条款因第三方介入而需要变更或解除，甲乙方应重新协商，并以书面形式签订修正案。10.2修正案经甲乙方和第三方共同签署后，与本合同具有同等法律效力。第十一条适用法律和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.3如因第三方介入而产生争议，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的相关文件、证明等。12.2本合同的签字盖章，由甲乙方和第三方共同完成。12.3本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个体或组织。1.2第三方范围（1）中介机构、咨询服务提供商；（2）维修保养服务的提供者；（3）保险服务商；（4）租赁期满后对商铺进行评估的机构；（5）其他与本合同履行有关的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的履行；（4）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方为其提供必要的协助。第四条第三方介入的合同签订4.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同主体、合同内容、合同期限、违约责任等事项，并将合同副本提交给对方备案。4.2第三方合同备案甲乙双方应在签订第三方合同后____日内，将合同副本提交给对方备案。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方介入的监督与评估6.1第三方监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。6.2第三方评估租赁期满或合同终止后，甲乙双方应共同对第三方的服务或产品进行评估，并将评估结果作为是否续约的依据。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，甲乙双方可根据合同约定向法院提起诉讼。7.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方终止当第三方完成其合同义务或合同解除时，第三方介入即终止。9.2第三方解除甲乙双方均有权书面解除与第三方的合同，解除合同应提前书面通知对方。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。10.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。10.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知对方。第十一条第三方介入的合同变更与转让11.1合同变更如甲乙双方与第三方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。11.2合同转让甲乙双方与第三方的合同不得随意转让给其他个体或组织，除非甲乙双方均同意。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。12.2保密期限保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地租赁合同详细平面图该附件应包含场地的详细平面图，标明商铺的具体位置与面积，以及场地的现状与使用要求。附件2：租金支付证明模板该附件应提供租金支付证明的模板，乙方按照该模板格式开具租金支付证明。附件3：维修与保养服务协议该附件应详细列明甲方指定的维修保养服务提供商的维修保养服务内容、周期、责任等。附件4：保险购买证明模板该附件应提供保险购买证明的模板，乙方按照该模板格式开具保险购买证明。附件5：第三方资质证明文件该附件应包含所有第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件6：合同修改与补充协议模板该附件应提供合同修改与补充协议的模板，甲乙双方按照该模板协商修改或补充合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供租赁场地或商铺甲方如未按约定提供租赁场地或商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。违约行为示例：甲方未能在租赁开始日期前提供符合约定的商铺，构成违约。违约行为2：乙方未按约定支付租金或费用乙方如未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。违约行为示例：乙方未能在租金支付周期内支付租金，构成违约。违约行为3：第三方未按约定履行义务第三方如未按约定履行义务，应向甲乙方承担相应责任。违约行为示例：维修保养服务提供商未能在约定周期内进行维修保养，构成违约。违约行为4：甲方干涉乙方经营甲方如违反合同约定，干涉乙方对商铺的经营，甲方应承担违约责任。违约行为示例：甲方未经乙方同意，擅自进入商铺进行经营管理，构成违约。违约行为5：乙方未按约定使用商铺乙方如未按约定使用商铺，从事合同约定以外的活动，乙方应承担违约责任。违约行为示例：乙方在商铺内从事合同约定以外的违法活动，构成违约。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、商铺分布等信息。附件2：商铺照片提供商铺内外部的照片，以证实商铺的实际状况。附件3：租赁用途与经营范围的具体规定详细列出允许的租赁用途和经营范围，以及禁止的活动。附件4：维修服务提供商合同明确维修服务提供商的职责、维修范围、响应时间等。附件5：保险单据提交承租人购买的保险单据副本，以证实保险的有效性。附件6：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件7：争议解决方式的具体规定详细描述协商、调解、仲裁或诉讼的程序和条件。附件8：通知与送达的具体规定明确通知的方式、送达的时间和地点等。附件9：法律适用与争议解决的具体规定详细列出适用的法律和司法管辖信息。附件10：合同修订记录记录合同修订的日期、内容及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行维修和保养。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维修和保养义务。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为未支付租金的金额的1%乘以未支付的天数。如果出租人未按约定提供租赁物，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租人的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方，并共同商讨解决方案。2.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行造成影响，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应根据实际情况协商解决。第三条第三方责任3.1第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。3.2甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致违约，甲乙方不承担违约责任。但甲乙方应尽力履行合同，减少损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方介入的具体情况确定。如法律有明确规定，从其规定。4.2甲乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额。如双方未能明确约定，双方应根据实际情况协商确定。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任、义务和权利。5.2甲乙方应确保额外条款的合法性、有效性和可执行性。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租方、承租方之间的关系，均为独立的关系。第三方介入不影响甲乙方、出租方、承租方之间的合同关系。6.2甲乙方、出租方、承租方在履行合同过程中，应遵守合同约定，尊重第三方的合法权益。第七条第三方介入的解决方式7.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方在解决第三方介入问题时，应尽力保护双方的合法权益，避免因第三方介入导致合同无法履行。第八条第三方介入的记录与通知8.1甲乙方在合同履行过程中，应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、原因、处理结果等。8.2甲乙方应在第三方介入情况发生之日起三个工作日内，将第三方介入的情况通知对方。第九条第三方介入的解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还租金、支付违约金等。第十条第三方介入的赔偿10.1如因第三方介入导致甲乙方遭受损失，甲乙方应根据损失情况向对方提出赔偿要求。10.2甲乙方在第三方介入事件中，应积极维护自己的合法权益，提供必要的证据和协助。第十一条第三方介入的防范与控制11.1甲乙方应采取必要的措施，防范第三方介入的风险，包括但不限于选择有良好信誉的第三方、签订详细的合同条款等。11.2甲乙方应加强对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十二条第三方介入的培训与教育12.1甲乙方应加强对第三方的培训与教育，确保第三方了解合同条款和甲乙方的要求。12.2甲乙方应定期对第三方进行考核，确保第三方按照合同约定履行义务。第十三条第三方介入的监督与检查13.1甲乙方应定期对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲乙方应建立第三方介入的反馈机制，及时发现和解决第三方介入的问题。第十四条第三方介入的合同变更14.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商变更合同条款。14.2合同变更后，甲乙方应继续履行变更后的合同。第十五条第三方介入的合同终止15.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商终止合同。15.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还租金、支付违约金等。第十六条第三方介入的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、促成合同签署等服务；（2）监管方对租赁活动进行监督和管理；（3）维修服务方对租赁设施进行维护和保养；（4）保险提供商为甲乙双方提供保险服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，并按照合同约定支付第三方服务费用。2.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。2.3甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。2.4第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的职责中介方负责提供租赁信息、协助甲乙双方沟通协商，并促成合同签署。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。3.2监管方的职责监管方负责对租赁活动进行监督和管理，确保租赁活动的合法合规。甲乙双方应积极配合监管方的管理工作。3.3维修服务方的职责维修服务方负责对租赁设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。3.4保险提供商的责任保险提供商负责为甲乙双方提供保险服务，并按照合同约定承担保险责任。保险费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素进行合理确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入的特殊情况处理5.1第三方未按约定提供服务如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。5.2第三方服务出现瑕疵如第三方服务出现瑕疵，甲乙双方有权要求第三方进行整改或提供替代服务。5.3第三方服务导致纠纷如第三方服务导致甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2合同解除如甲乙双方因第三方介入需要解除合同，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为及责任第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。7.2第三方违约金的计算方式违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之五作为违