2024年度物业公司清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁服务的定义第二条服务内容2.1清洁服务的范围2.2清洁服务的标准和质量要求2.3清洁服务的具体时间表第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条款4.3提前终止合同的条件和后果第五条乙方义务5.1乙方应提供的服务设备和材料5.2乙方应遵守的法律法规和行业标准5.3乙方应对服务过程中的安全事故和损失承担的责任第六条甲方义务6.1甲方应提供的物业设施和条件6.2甲方应提供的配合和协助6.3甲方应对乙方服务过程中的指示和要求的合理性承担责任第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约行为和违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，双方应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的相关处理事项第十条保密条款10.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除和处理方式第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改和废止条件12.3合同生效、修改和废止的法律效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同所称清洁服务，是指乙方按照甲方的要求，对甲方提供的物业进行日常清洁、定期清洁以及专项清洁等服务。第二条服务内容2.1清洁服务的范围包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、停车场等公共区域，以及甲方要求的其他区域。2.2清洁服务的标准按照《×××清洁服务行业标准》执行，同时应满足甲方提出的特殊清洁要求。2.3清洁服务的具体时间表由双方另行协商确定，乙方应保证按照约定时间提供服务。第三条服务费用3.1服务费用根据清洁服务的范围、标准、时间等因素，由双方协商确定，并在合同中约定。3.2甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。4.2如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。4.3甲方提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。第五条乙方义务5.1乙方应提供具备专业资质的清洁人员，并保证清洁人员具备相应的技能和经验。5.2乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，严格按照甲方要求提供服务。5.3乙方在服务过程中造成甲方物业损失或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务6.1甲方应提供清洁服务所需的物业设施和条件，包括但不限于清洁设备、清洁用品等。6.2甲方应提供必要的配合和协助，确保乙方顺利提供服务。6.3甲方提出的清洁要求应合理，乙方在满足甲方要求的过程中，甲方不应对乙方进行不合理的指责和处罚。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。7.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。7.3双方的其他违约行为和违约责任按照合同约定或国家相关法律法规执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第十二条合同的生效、修改和废止12.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同的修改和废止需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条甲方代表和乙方代表13.1甲方代表为×××，乙方代表为×××。13.2双方代表应具有授权委托书，并有权处理与本合同有关的事宜。第十四条合同的签字和盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外的，可能参与或已经参与至本合同的履行过程的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、技术支持方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，并保证其服务或商品的质量和合法性。16.2第三方应遵守本合同中涉及的各项条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。16.3第三方因其提供的服务或商品导致的甲方或乙方损失，由第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对因其提供的服务或商品导致的甲方或乙方直接经济损失承担赔偿责任。17.2第三方对甲方或乙方的间接损失、利润损失、名誉损失等不承担赔偿责任。17.3第三方对甲方或乙方的惩罚性赔偿金、违约金等不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。18.2第三方介入本合同的履行过程，不免除甲方或乙方根据本合同应承担的责任。18.3第三方对甲方或乙方不具有任何权利和义务，包括但不限于合同履行过程中的指示权、监督权等。第十九条第三方介入的告知义务19.1甲方或乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方。19.2甲方或乙方在引入第三方介入时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。第二十十条第三方介入的合同修改20.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议，经各方确认后生效。20.2补充协议中的变更内容，应符合国家法律法规、行业标准和公平交易原则。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。22.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方如遭受不可抗力，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。23.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。第二十四条第三方介入的效力24.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.2第三方介入本合同，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围及标准详细说明附件二：清洁服务时间安排表附件三：清洁服务费用明细表附件四：清洁服务设备及材料清单附件五：清洁服务人员资质证明附件六：合同履行过程中的安全指南和操作规程附件七：清洁服务质量评估表附件八：清洁服务费用调整申请表附件九：合同续约申请表附件十：合同终止和解除申请表附件十一：违约金计算公式和标准附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明文件模板附件十四：清洁服务过程中事故和损失报告表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准。3.甲方未提供乙方所需的物业设施和条件。4.乙方未遵守国家相关法律法规和行业标准。5.乙方未按照约定保密合同内容和商业秘密。6.乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一中的违约金计算公式和标准进行计算