2024年度仓库租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条安全管理7.1承租人的安全责任7.2安全设施的维护第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同修改的方式11.3合同终止的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时效第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的通知义务第十四条其他条款14.1附件说明14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：位于市区街道号的仓库，具体位置以《仓库位置示意图》为准。1.2仓库面积：共计平方米，具体面积以《仓库面积测量报告》为准。1.3仓库的使用性质：该仓库主要用于（具体用途），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个完整月。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的使用性质。4.2禁止使用的活动：承租人不得在仓库内进行下列活动：非法生产、储存、销售危险物品；赌博、卖淫、嫖娼等违法行为；其他违反法律法规及社会公序良俗的活动。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人应保证仓库的基本设施安全、完好，对于仓库的主体结构、设施设备等进行定期检查、维修和保养。5.2承租人的保养责任：承租人应按照仓库的使用性质和操作规程，合理使用仓库内的设备设施，并对其进行日常保养和维护。第六条保险6.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于仓库的实际价值。6.2保险费用的承担方：承租人承担购买火灾保险的费用。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。8.2合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供仓库，或者提供的仓库不符合约定的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用仓库的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担由此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域：本合同的签订地为市区，双方同意适用该地区的法律法规。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改的方式：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署《合同修改协议》。11.3合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十二条通知12.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。12.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，对方应在接到通知后3个工作日内回复。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。13.2转让的通知义务：如双方同意转让，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条其他条款14.1附件说明：本合同的附件包括《仓库位置示意图》、《仓库面积测量报告》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应在与第三方进行任何形式的合同或交易前，取得对方的书面同意。16.2甲乙双方在第三方介入前，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、业务范围等。16.3甲乙双方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为符合本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。17.2第三方责任保险：甲乙双方应要求第三方购买并维持适当的保险，以覆盖其可能对甲乙双方造成的损失或损害。17.3第三方责任划分：第三方对甲乙双方的损失或损害赔偿责任，应由甲乙双方按照合同约定进行划分。第十八条第三方介入的额外条款18.1甲乙双方应在合同中增加与第三方相关的额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。18.2甲乙双方应确保额外条款的合法性、有效性，并不得违反法律法规及本合同的约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应由甲方与第三方另行签订合同进行约定。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应由乙方与第三方另行签订合同进行约定。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应取得对方的书面同意。20.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，应适用中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的附件22.1本合同的附件可以包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的生效、修改和终止23.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字或者盖章之日起生效。23.2本合同关于第三方介入的条款的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面签署《合同修改协议》。第二十四条甲乙双方的义务24.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，并确保与第三方进行的合同或交易不违反本合同的约定。24.2甲乙双方应按照本合同的约定，明确第三方的责任限额、责任划分等，以保障双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《仓库位置示意图》详细描述仓库的具体位置，包括街道名称、门牌号码、周边环境等。附件二：《仓库面积测量报告》详细记录仓库的实际面积，包括面积计算方法、测量日期、测量单位等信息。附件三：《租赁合同》甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件四：《维修与保养协议》详细描述出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件五：《安全管理制度》仓库安全管理的相关制度，包括火灾预防、安全检查、应急预案等。附件六：《保险单据》承租人购买的火灾保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件七：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方（如中介、评估公司、维修服务提供商等）签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用仓库。3.甲方未履行维修与保养义务，导致仓库设施损坏或安全隐患。4.乙方未按照约定使用仓库，进行非法活动或违反法律法规。5.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，未能及时通知对方合同变更或解除。6.甲乙双方未按照合同约定转让合同权利和义务，未经对方同意擅自转让。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用仓库，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未履行维修与保养义务，导致仓库设施损坏或安全隐患，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定使用仓库，进行非法活动或违反法律法规，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲乙双方未按照合同约定履行通知