二零二四年度房屋租赁合同标的及租赁双方权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同标的及租赁双方权益本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件6.3转让后合同继续履行第七条租赁双方权益保障7.1出租方权益7.2承租方权益7.3双方权益争议解决方式第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后押金处理第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力导致的合同变更或解除10.3不可抗力后果处理第十一条争议解决11.1合同争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律法规适用12.1合同签订依据的法律12.2合同签订依据的法规12.3合同签订依据的规章第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋附属设施13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。1.3房屋使用性质：该房屋现为住宅用途，租赁期间，承租方不得改变房屋使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行，账号为。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到妥善修复，出租方应在扣除相关费用后，向承租方退还剩余押金。4.3押金退还时间：出租方应在租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁期间房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水、电、气的正常使用和维修。5.3房屋维修费用承担：如房屋及附属设施出现损坏，需进行维修的，维修费用由承租方承担；如属正常磨损或非人为损坏，维修费用由出租方承担。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：如出租方需对房屋进行变更，应提前一个月通知承租方，并协商一致。6.2房屋转让条件：出租方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。6.3转让后合同继续履行：如出租方在租赁期间内将房屋转让给第三方，本合同对新的房屋使用者和承租方继续有效。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供租赁房屋，或租赁期间擅自提前解除合同，出租方应支付给承租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×20%。8.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金，或擅自提前解除合同，承租方应支付给出租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×20%。8.3违约金计算方式：违约金的计算以日租金的20%为标准，按实际违约天数计算。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方。9.2合同解除通知期限：如任何一方欲解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.3合同解除后押金处理：合同解除后，出租方应在扣除相关费用后，按照本合同第四条的规定退还押金。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。10.3不可抗力后果处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相协商，采取措施减轻损失。第十一条争议解决11.1合同争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律法规适用12.1合同签订依据的法律：本合同的签订依据中华人民共和国合同法。12.2合同签订依据的法规：本合同的签订依据中华人民共和国房地产管理法。12.3合同签订依据的规章：本合同的签订依据中华人民共和国城镇住房租赁管理办法。第十三条其他条款13.1房屋保险：出租方应为本租赁房屋办理火灾保险，并将保险权益转让给承租方。13.2房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。13.3双方约定的其他事项：如双方有其他约定，可在本合同附件中列明。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方身份证明复印件。14.3房屋内部设施清单：本合同附件中包含房屋内部设施清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，第三方方可介入。2.2第三方介入方式：第三方介入时，应与甲乙方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，成为甲乙方之间的合同当事人，与甲乙方共同履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定提供服务，并从甲乙方处获得相应的服务费用；甲乙方按照本合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果：如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。6.2第三方权益争议解决：如甲乙方与第三方发生权益争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方保险和附属设施7.1第三方保险：如第三方为房屋提供保险，甲乙方应将保险权益转让给第三方。7.2第三方附属设施：如第三方提供房屋附属设施，甲乙方应按照约定使用并妥善保管。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。8.2第三方信息变更：如第三方服务内容、服务费用等信息发生变更，第三方应及时通知甲乙方。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同：如第三方因特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果：如第三方解除合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与租赁合同的关系10.1第三方与租赁合同的关系：第三方介入本合同后，本合同对第三方具有约束力。10.2第三方与租赁合同的履行：第三方应按照本合同约定履行其合同义务。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律法规适用12.1合同签订依据的法律：本合同的签订依据中华人民共和国合同法。12.2合同签订依据的法规：本合同的签订依据中华人民共和国房地产管理法。12.3合同签订依据的规章：本合同的签订依据中华人民共和国城镇住房租赁管理办法。第十三条其他条款13.1第三方服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等，具体费用标准见附件。13.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3双方约定的其他事项：如甲乙方有其他约定，可在本合同附件中列明。第十四条合同附件14.1第三方服务协议复印件：本合同附件中包含第三方服务协议复印件。14.2第三方身份证明复印件：本合同附件中包含第三方身份证明复印件。14.3第三方服务费用清单：本合同附件中包含第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁双方身份证明复印件附件三：房屋内部设施清单附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方身份证明复印件附件六：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁双方身份证明复印件说明：本附件为租赁双方的身份证明复印件，用于证明租赁双方的身份信息。附件三：房屋内部设施清单说明：本附件为房屋内部设施清单，列明房屋内所有的设施和设备，以及其品牌、型号等信息。附件四：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，用于明确第三方提供的服务内容、服务费用等信息。附件五：第三方身份证明复印件说明：本附件为第三方的身份证明复印件，用于证明第三方的身份信息。附件六：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用清单，列明第三方向甲乙方提供的各项服务及其费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋。2.出租方未按约定时间交付房屋。3.出租方未按约定提供房屋附属设施。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用房屋及附属设施。6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供租赁房屋，或租赁期间擅自提前解除合同，出租方应支付给承租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×20%。2.承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金，或擅自提前解