2024版房地产销售代理合同：楼盘销售与推广合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同：楼盘销售与推广合作本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产销售代理合同1.2楼盘1.3销售与推广合作第二条合同主体2.1甲方（开发商）2.2乙方（销售代理公司）第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标调整第五条推广策略与费用5.1推广策略制定5.2推广费用承担第六条销售代理权限6.1销售代理范围6.2销售代理权限限制第七条销售价格与折扣7.1销售价格设定7.2折扣政策与优惠第八条销售业绩考核8.1销售业绩指标8.2业绩考核周期第九条佣金支付9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间第十条合作过程中的沟通与协作10.1定期会议10.2信息共享与资料提供第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件14.2合同续签流程第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.2楼盘：指甲方拥有或有权销售的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。1.3销售与推广合作：乙方作为甲方的销售代理，负责对楼盘进行市场推广、客户接待、合同签订及售后服务等销售相关业务。第二条合同主体2.1甲方（开发商）：指具有房地产开发资质并拥有楼盘开发权的法人或其他组织。2.2乙方（销售代理公司）：指具备房地产销售代理资质，并接受甲方委托进行楼盘销售的法人或其他组织。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期：本合同约定的销售目标达成，或根据第十四条合同的终止与续签规定解除合同。第四条销售目标4.1销售目标设定：甲方应根据楼盘的实际情况，与乙方共同制定合理的销售目标。4.2销售目标调整：如因市场环境、政策变化等因素影响，甲方有权根据实际情况调整销售目标，并通知乙方。第五条推广策略与费用5.1推广策略制定：乙方应根据甲方提供的楼盘信息，制定切实可行的推广策略，并报甲方审批。5.2推广费用承担：甲方负责承担楼盘推广过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。第六条销售代理权限6.1销售代理范围：乙方在本合同约定的范围内，享有对楼盘的独家销售代理权。6.2销售代理权限限制：乙方不得超越本合同约定的销售代理范围，进行任何形式的销售活动。第七条销售价格与折扣7.1销售价格设定：甲方应根据楼盘的实际情况，制定合理的销售价格，并报乙方知晓。7.2折扣政策与优惠：甲方可根据销售策略和市场情况，制定折扣政策和优惠措施，并通知乙方执行。第八条销售业绩考核8.1销售业绩指标：乙方应按照甲方制定的销售业绩指标进行考核，主要包括销售套数、销售金额等。8.2业绩考核周期：业绩考核周期为一个月，甲方应在每个考核周期结束后的十个工作日内，向乙方反馈业绩考核结果。第九条佣金支付9.1佣金计算方式：佣金根据实际销售额的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。9.2佣金支付时间：甲方应在销售额到账后七个工作日内，向乙方支付佣金。第十条合作过程中的沟通与协作10.1定期会议：双方应定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略调整、市场动态等问题。10.2信息共享与资料提供：甲方应向乙方提供与楼盘相关的最新资料，包括但不限于规划许可证、预售许可证、工程进度等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供推广费用、销售价格、折扣政策等，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成销售任务、超越销售代理范围等，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：乙方应在争议发生之日起三个月内，向法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：如因市场环境、政策变化等原因，需变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。甲方未按约定提供推广费用、销售价格、折扣政策等，乙方有权解除本合同；乙方未按约定完成销售任务、超越销售代理范围等，甲方有权解除本合同。第十四条合同的终止与续签14.1合同终止条件：本合同约定的销售目标达成，或根据第十三条合同的解除规定解除合同，本合同即告终止。14.2合同续签流程：如双方有意续签，应在合同到期前一个月内，协商一致并签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与楼盘销售与推广活动的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、广告公司、活动策划公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：甲方、乙方如需引入第三方参与销售与推广活动，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选择与评估：甲方、乙方应共同对第三方进行选择和评估，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，履行其在销售与推广活动中的职责，确保活动的顺利进行。如第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方享有按照合作协议约定的权益，包括但不限于报酬、折扣、优惠等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应接受甲方的管理和监督，履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应接受乙方的管理和监督，履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。5.2第三方责任限额的调整：如合作协议中未明确责任限额，或需调整责任限额的，甲方、乙方应协商一致后进行调整。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响合同主体：无论第三方如何介入，甲方、乙方仍为本合同的当事人，对本合同承担相应的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：如第三方作为被告参与诉讼，甲方、乙方应提供必要的支持和协助。第八条第三方介入后的合同终止与续签8.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入不影响合同续签：无论第三方如何介入，甲方、乙方均可根据本合同约定的条件进行合同续签。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未履行合作协议约定的义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲方、乙方违约：如甲方、乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲方、乙方权益保护：甲方、乙方应按照本合同和合作协议的约定，履行各自的义务，保护对方的合法权益。10.2第三方权益保护：第三方应按照合作协议的约定，履行其在销售与推广活动中的职责，保护甲方、乙方的合法权益。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同解除，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜。11.2第三方介入不影响合同解除：无论第三方如何介入，甲方、乙方均有权根据本合同约定的条件解除合同。第十二条第三方介入后的佣金支付12.1第三方佣金支付：如第三方参与销售活动，甲方、乙方应按照合作协议的约定，支付第三方佣金。12.2第三方佣金支付时间：甲方、乙方应在第三方完成销售任务后，按照合作协议的约定时间支付佣金。第十三条第三方介入后的销售业绩考核13.1第三方销售业绩考核：如第三方参与销售活动，甲方、乙方应按照合作协议的约定，对第三方进行销售业绩考核。13.2第三方业绩考核周期：业绩考核周期应按照合作协议的约定执行。第十四条第三方介入后的信息共享与资料提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼盘销售与推广合作合同协议书附件二：销售代理范围及权限详细说明附件三：推广策略与费用明细表附件四：销售价格设定及折扣政策附件五：销售业绩考核标准与周期附件六：佣金计算方式及支付时间表附件七：合同变更与解除条件及流程附件八：违约行为及责任认定细则附件九：第三方介入协议书附件十：信息共享与资料提供清单附件十一：定期会议安排与议题列表附件十二：争议解决方式及时效说明附件十三：合同续签条件及流程附件十四：合同终止与续签条件及流程附件一：楼盘销售与推广合作合同协议书本附件详细列出了甲方、乙方的权利和义务，包括销售代理范围、推广策略、销售价格、佣金支付等内容。附件二：销售代理范围及权限详细说明本附件详细说明了乙方作为甲方的销售代理，其代理范围及权限，包括销售区域、销售方式等。附件三：推广策略与费用明细表本附件详细列出了推广策略的制定、推广费用的承担及支付时间等。附件四：销售价格设定及折扣政策本附件详细说明了甲方如何设定销售价格及折扣政策，以及乙方如何执行。附件五：销售业绩考核标准与周期本附件详细列出了销售业绩考核的标准和周期，包括销售套数、销售金额等指标。附件六：佣金计算方式及支付时间表本附件详细说明了佣金的计算方式和支付时间表，包括支付时间、支付方式等。附件七：合同变更与解除条件及流程本附件详细列出了合同变更和解除的条件及流程，包括变更和解除的条件、流程等。附件八：违约行为及责任认定细则本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件九：第三方介入协议书本附件详细说明了第三方介入的程序、第三方与甲乙方的关系、第三方责任限额等内容。附件十：信息共享与资料提供清单本附件详细列出了甲方应向乙方提供的楼盘相关信息，以及乙方应向甲方提供的销售相关信息。附件十一：定期会议安排与议题列表本附件详细说明了定期会议的安排和议题列表，包括会议周期、会议议题等。附件十二：争议解决方式及时效说明本附件详细说明了争议解决的方式和时效，包括争议解决方式、争议解决时效等。附件十三：合同续签条件及流程本附件详细列出了合同续签的条件和流程，包括续签的条件、续签的流程等。附件十四：合同终止与续签条件及流程本附件详细说明了合同终止和续签的条件和流程