2024年度房屋租赁合同：整栋写字楼租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：整栋写字楼租赁合同协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.房屋损坏及损失处理7.1房屋损坏处理7.2房屋损失处理8.房屋转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的转租限制9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件14.签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租赁房屋位于市区路号整栋写字楼，具体门牌号为。1.2房屋面积本合同所指的租赁房屋建筑总面积为平方米，具体房间分布和面积如下：（此处列出房间名称及面积，例如：办公室A：X平方米，办公室B：X平方米等）1.3房屋现状租赁房屋现状为：装修状况（毛坯、简装、精装等），设施设备（电梯、空调、消防设施等），周边配套（停车场、食堂、卫生间等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方续约，需在合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：（此处列出银行账户信息，包括开户行、账号、户名等）4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于（在此填写租赁用途，例如：办公、经营、生产等）。4.2租赁房屋的使用限制承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责保障租赁房屋的基本设施设备正常运行，并对房屋主体结构进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护，并承担因使用不当导致的设施设备损坏维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买相应的第三方责任保险，保障在使用过程中可能发生的意外伤害或损失。8.房屋转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。8.2出租人的转租限制出租人在收到承租人转租申请后，应在15日内予以答复。如不同意转租，需向承租人说明理由。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后X个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件13.3房屋退还条件14.签署日期14.1合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。双方代表在合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。16.第三方介入情形及处理16.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责租赁房屋的维修工作。维修服务方的责任限于其提供服务的范围内，对于租赁房屋的其他问题不承担责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责承租人购买的第三方责任保险的理赔工作。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对于其行为所产生的损害承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度及合同约定确定。具体责任限额在合同附件中予以明确。18.第三方权益保障18.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。18.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够正常履行其职责。19.第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。19.2甲乙方因第三方违约导致合同无法履行，有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的解决地点为合同签订地。21.其他相关事项21.1如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应按照本附加条款的规定处理。21.2本附加条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。22.签署日期22.1合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。双方代表在合同上签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：维修责任划分表明确出租人和承租人在维修责任方面的具体划分。附件四：保险购买证明提供保险公司出具的保险购买证明，确认承租人已购买第三方责任保险。附件五：第三方服务协议与中介方、维修服务方等第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件七：房屋交付验收单确认房屋交付时双方对房屋现状的验收情况。附件八：房屋退还确认单确认房屋退还时双方对房屋现状的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施设备。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用租赁房屋。4.出租人未按约定履行维修责任。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约