2024年度重庆市二手住宅及土地使用权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆市二手住宅及土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅及土地使用权的定义第二条：二手住宅及土地使用权的描述2.1住宅位置及面积2.2土地使用权面积及性质2.3附属设施及条件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条：过户及登记手续4.1过户及登记责任方4.2过户及登记时间4.3相关费用承担第五条：房屋交付及产权转移5.1交付时间及条件5.2产权转移时间及条件第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任及处理方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间及地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项第十三条：附件13.1相关证明材料13.2房屋及土地使用权权属证明第十四条：合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同终止及效力延续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）住所地：（此处填写甲方住所地）代表人：（此处填写甲方代表人姓名及职务）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）住所地：（此处填写乙方住所地）代表人：（此处填写乙方代表人姓名及职务）1.3二手住宅及土地使用权的定义二手住宅：指已经有一次买卖记录，且在本次买卖之前的住宅。土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定时期内对国家土地的使用权。第二条：二手住宅及土地使用权的描述2.1住宅位置及面积住宅位于（具体地址），建筑面积为（面积），使用面积为（使用面积）。2.2土地使用权面积及性质土地使用权面积为（面积），土地使用权性质为（性质，如国有土地、集体土地等）。2.3附属设施及条件附属设施包括（列出附属设施），住宅现状为（现状，如毛坯、精装等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅及土地使用权的交易价格为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划，以（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付交易价格。付款计划如下：（此处详细列出付款计划，包括付款金额、付款时间等）第四条：过户及登记手续4.1过户及登记责任方甲方应承担过户及登记手续的责任，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。4.2过户及登记时间过户及登记手续应在合同签订之日起（时间）内完成。4.3相关费用承担过户及登记过程中产生的费用由（承担方）承担。第五条：房屋交付及产权转移5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将二手住宅及土地使用权交付给乙方。交付时间为（时间）。交付条件如下：（此处列出交付条件，如房屋整洁、设施正常等）5.2产权转移时间及条件产权转移时间为本合同约定的过户及登记手续完成之后。产权转移条件如下：（此处列出产权转移条件，如权属证书办理完毕、过户手续完成等）第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证二手住宅及土地使用权不存在重大质量问题，并保证所提供的附属设施能够正常使用。6.2瑕疵责任及处理方式如二手住宅及土地使用权存在瑕疵，甲方应按照本合同约定的方式处理。处理方式如下：（此处详细列出瑕疵处理方式，如修复、赔偿等）第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间及地点争议应在发生后（时间）内解决，地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（此处列出合同解除的条件，如违约、不可抗力等）第十条：通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：（地址、电话等）乙方：（地址、电话等）第十一条：适用法律及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项（此处列出双方的其他约定事项，如保密协议、知识产权归属等）第十三条：附件13.1相关证明材料（此处列出附件文件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）13.2房屋及土地使用权权属证明房屋及土地使用权的权属证明如下：（此处列出权属证明文件名称，如房产证、土地证等）第十四条：合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止及效力延续本合同在履行完毕后终止。合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系终止。但本合同的终止不影响双方在本合同终止前产生的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖；（2）评估机构对二手住宅及土地使用权进行价值评估；（3）过户登记机构负责办理过户及登记手续；（4）其他参与本合同履行过程的第三方。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突。如发现第三方存在利益冲突，甲乙方均有权要求第三方退出本合同的履行。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的材料和信息，并对其提供的材料和信息的真实性、准确性和完整性承担责任。第三条：第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙方应按照本合同的约定进行协商，并书面确认变更内容。3.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条：第三方费用及承担4.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、过户登记费等，由甲乙方按照本合同的约定承担。4.2甲乙方承担第三方的费用后，有权要求第三方提供费用发票或其他有效支付凭证。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中产生的过错行为承担责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。5.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式提高责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方退出本合同后，其与甲乙方之间的权利义务关系终止，但第三方应对其退出前的行为承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规规定或其他强制性规定要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，其与甲乙方之间的权利义务关系终止，但第三方应对其终止前的行为承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求履行合同义务。8.2甲乙方应妥善保管与第三方提供的材料和信息，并不得泄露给无关第三方。8.3甲乙方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第九条：违约责任9.1第三方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间及地点：争议应在发生后（时间）内解决，地点为合同签订地。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项：（此处列出双方的其他约定事项，如保密协议、知识产权归属等）。11.3合同生效及其他：（此处列出合同生效条件、合同终止及效力延续等事项）。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋现状照片附件五：评估报告附件六：过户登记申请表附件七：过户登记费用清单附件八：付款凭证附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的二手住宅的房产证，由房产管理部门颁发，证明甲方对房屋的所有权。2.土地使用权证：应为本合同涉及的土地使用权的土地证，由土地管理部门颁发，证明甲方对土地的使用权。3.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电等，以及附属设施的型号、数量和状态。4.房屋现状照片：提供房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况。5.评估报告：由具有资质的评估机构出具，对二手住宅及土地使用权的价值进行评估。6.过户登记申请表：用于申请过户及登记手续的表格，包括甲乙双方及第三方的信息。7.过户登记费用清单：详细列出过户及登记手续所需支付的费用，包括费用名称和金额。8.付款凭证：证明甲乙双方按照本合同约定完成付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实、准确、完整的材料和信息。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付价款或未按照约定完成过户及登记手续。示例：乙方未在约定时间内支付价款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务或未按照约定完成评估、过户登记等手续。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方未按照本合同约定提供房屋，导致乙方无法按照约定使用房屋或办理过户登记手续。示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法办理过户登记手续，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照本合同约定支付价款，导致甲方无法按照约定交付房屋或完成过户登记手续。示例：乙方