2024年度房屋租赁连带责任合同

2024年度房屋租赁连带责任合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，房屋的具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.3房屋用途：承租人将该房屋用作住宅用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及其附属设施交还给出租人，且无损坏或丢失，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人书面通知转租事项，并提供转租人的基本信息。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行过程中，若双方同意对合同条款进行变更，可以书面形式提出变更请求。8.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第九条合同解除1)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2)出租人未按照约定提供房屋，影响承租人正常使用；3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需双方签署书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；2)向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，双方同意接受人民法院的管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充在本合同中。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同废止条件：合同到期或者双方协商一致可以废止合同，合同废止后，双方的权利义务终止。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate及其他专业咨询机构等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责。若第三方未履行职责或违反法律法规，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入同意：对方应在收到申请后五个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方的介入。不同意第三方介入的，甲乙双方应继续按照原合同约定履行各自的权利义务。2.3第三方介入协议：第三方介入获得同意后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方因未履行或不当履行合同义务而产生的损害赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入的程度及甲乙双方的风险承受能力等因素，由甲乙双方在签订合同或签订第三方介入协议时协商确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入后，应独立向乙方提供服务，其与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方介入后，应独立向甲方提供服务，其与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介入后，应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行其职责。第三方对甲乙双方承担连带责任，但第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入不影响本合同的履行，但甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同不可分割的一部分，对甲乙双方具有约束力。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入不影响本合同的解除，甲乙双方可按照合同约定或第三方介入协议的约定解除合同。5.3第三方介入后的违约责任：第三方未履行或不当履行介入协议的，应承担违约责任。甲乙双方未履行或不当履行本合同的，应承担违约责任。第六条争议解决1)向合同签订地的人民法院提起诉讼；2)向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入协议的争议解决：第三方介入协议的争议，按照介入协议的约定解决；未约定的，参照本合同的争议解决方式解决。第七条法律适用和效力7.1法律适用：本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同效力：本合同及第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单附件七：转租同意书附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决协议附件十三：其他双方约定的协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件需提供房屋所有权人的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：本附件记录了租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件为承租人购买的房屋保险单，明确了保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：转租同意书详细要求和说明：本附件为承租人转租房屋时，出租人出具的同意书，明确了转租的条件和要求。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利义务以及责任限额等。附件九：合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更协议，明确了合同变更的条件和程序。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，明确了合同解除的条件和程序。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法和计算依据。附件十二：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，明确了争议解决的途径和程序。附件十三：其他双方约定的协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定的其他协议，包括但不限于房屋使用限制、宠物管理、噪音管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用的。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的。3.乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。4.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏或丢失的。5.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同的。6.第三方未按照约定履行介入协议，导致甲乙双方损失的。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担